缩水的炮仗点会响?

JUL 11, 2015by MR Hin 其他

股市一片哀号遍野, 看来会”熊”一段时间, 我也只好停歇一下,乘机整理 n update 自己的投资。将它们分门别类。股票类由于REIT佔大比例,有dividend income to reduce costs. 抗跌性还可以, overall纸上亏损得2%。至于基金类起落参半,有2只不如预期。用着excel算东算西,我手痒作了两个对比图表,娱乐下自己。

我爱喝teh ice,2007年一杯的价钱大约RM1.20. 我在想当初EPF里的RM1.20 八年后还有相同的purchase power吗?我假设2015的EPF维持不变。

图表 1 : 一杯teh ice RM1.20

		EPF	EPF	EPF	Kopitian
		Balance b/f	Dividend	Balance c/f	Teh ice时价	Differences
	EPF Rate	RM	RM	RM	RM	RM
2007	5.80%	1.20	0.07	1.27	1.20	N/A
2008	4.50%	1.27	0.06	1.33	1.30	0.03
2009	5.65%	1.33	0.07	1.40	1.40	0.00
2010	5.80%	1.40	0.08	1.48	1.50	(0.02)
2011	6.00%	1.48	0.09	1.57	1.60	(0.03)
2012	6.15%	1.57	0.10	1.67	1.70	(0.03)
2013	6.35%	1.67	0.11	1.77	1.80	(0.03)
2014	6.75%	1.77	0.12	1.89	1.90	(0.01)
2015	6.75%	1.89	0.13	2.02	2.20	(0.18)

我们买房子通常会准备10% for 头期, 5% for 杂费。有间房子如今叫价RM970k,8年前卖RM428k. 如果八年前我不用epf acc 2的钱去给10%+5%,八年后的我今天还能买到相同的房子吗?

图表 2 : 15% =RM64,200 存放在EPF Acc 2不用

		EPF	EPF	EPF
	EPF	Balance b/f	Dividend	Balance c/f
	Rate	RM	RM	RM
2007	5.80%	64,200	3,724	67,924
2008	4.50%	67,924	3,057	70,980
2009	5.65%	70,980	4,010	74,991
2010	5.80%	74,991	4,349	79,340
2011	6.00%	79,340	4,760	84,100
2012	6.15%	84,100	5,172	89,273
2013	6.35%	89,273	5,669	94,941
2014	6.75%	94,941	6,409	101,350
2015	6.75%	101,350	6,841	108,191

RM970k x 15% =RM145k

差额=RM145k-108k =RM37K

难道我的退休金由存放在EPF那一刻起开始贬值吗? 缩佐水的炮仗點会响,…吹漲

后记:

当一个人无聊时，什么东西都能算一番.为何用2007作基年?因为政府在2007年暂停征收RPGT.

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