买卖股票， 必须靠自己分析， 设定自己的合理价位。 所谓的合理价位， 不是因为该股票贵还是便宜。 而是内在价值有多少。
而不必太过被动的相信别人让你买还是不买， 卖还是不卖
Tambun被投资者追捧， 并不是因为大桥前的利好发展， 而是大桥后期的利好发展。
tambun致力让一切在槟岛卖不起高级排楼或者独立式的人，投资。 致力打造另外一个世外桃源。
主要都有高尚警卫全面篱笆网。 这群人估计都是一样高级白领， 月入不错，消费量高的打工人事。
这些人进驻也会对这个pearl city产生很大的经济效应
tambun旗舰地段， pearl city， 主要为了滨城二桥开通而部署。 这就是所谓的未来发展。
而且近期ecoworld 还有IJM主要地产大户也看好该地段， 也陆续加码储备地准备后期发展。
Tambun 在现有的project 里， 有500m的 unbill sales，
未来三年的future project也有预计500m的潜在业绩。
截止2020年， 整体规划价值超过1585m。
股票很简单如果你看好， 你就投资， 否则， 不应该投资。 因为未来的发展不稳定非常之高。 除非你有很多内幕，
但是往往内幕都被大鳄鱼消化了才被市场公布。我们这些小散户只能更加小心。
很多人都会会根据以往的历史记录作分析。 真真赚钱的是分析未来前景。
目标价格是 （estimate PE） X （Estimate EPS）。
Tambun每年以15%增长。上季度EPS，5.22， 预计下季报EPS=6. 那么全年 EPS=19.45sen
如果以地产合理PE计算（一般成长PE=10， 高成长PE=12）。 目标价格 为 1.945 - 2.33
如果盈利维持： 保守全年EPS达到 18.67sen ， 目标价格 1.87 - 2.24
以去年全年9sen的股息 ， 今年只是在第三季度发放2sen的股息， 预测管理层会发布最少5sen的股息。
所以你认为下滑20%的机率有多少？ 从技术面来看， tambun已经突破1.79的阻力线。如果新的季报符合预期。 那么超过rm2指日可待~
仅为个人肤浅想法。 买卖自负
只是希望你能够自己判断， 别被他人左右
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峇都交灣成黃金地‧檳城二橋效應地價漲50倍
（檳城訊）20年前一依格僅值1萬5000令吉的地皮，今日飆漲至逾80萬令吉，漲幅高達50多倍，“地憑橋貴”的峇都交灣，目前已成威南縣炙手可熱的黃金地段。第二檳橋開啟了峇都交灣對外的交通脈絡，吸引4間國際廠到來投資設廠，製造逾千個就業機會。
每項大型發展工程都對區域性起一定的經濟發酵作用，自第二檳橋施工以來，不僅刺激峇都交灣地價直線上升，屋價水漲船高，原本售價2萬5000令吉的廉價屋至今已漲至約4萬3000令吉。
檳州政府在1974年起推行鄉村城市化政策，成功塑造檳島峇央峇魯及威省詩布朗再也兩個衛星市，峇都交灣在90年代被圈定為檳州第三衛星市，但只有零星的屋業開發，重大發展計劃遲遲沒有開動，所以並沒有帶來明顯的經濟催化。
2004年，前首相敦阿都拉為一令吉屋業主持推介，前朝州政府宣佈將會把峇都交灣打造成多元化先進的綠色桂花城，這才啟動了峇都交灣的經濟引擎。2006年11月12日，敦阿都拉為第二檳橋工程主持動工禮，當海上建橋工程如火如荼展開，峇都交灣的面貌才有猛進的轉化。
打造峇都交灣成綠色桂花城
第二檳橋通車了，作為在內陸銜接點的峇都交灣的發展肯定不只是如此，武吉淡汶區州議員劉子健以占地6717依格的峇都交灣為例，他說，其中6326依格的
土地已被檳州發展機構徵用打造桂花城。單單住宅區的規劃就有2000依格，當局將會興建3萬5000間各類屋業，人口預計有17萬5000人。單憑這一
點，已看到檳州政府先拔頭籌，將未來的發展重心移至該處。
“當局已建成3030間各類房屋，20間店屋，其他建設包括檳州體育場、中小學、北部流域的污水處理廠、峇都姆桑碼頭、水庫、桂花城大道、海鮮中心及社區會堂等。”
他指出，其他規劃包括服務、物流和製造業佔地1600依格、零售商業區500依格、各部門機構70依格、教育區90依格以及旅遊區300依格。
只造惠地主外來者
平民嘆擁屋夢漸遠
大家普遍上都認為第二檳橋會帶旺峇都交灣的發展，當地居民從中受惠，但實況是，有人“憑地致富”，大部分人的購屋夢卻越來越遙遠。
在武吉淡汶土生土長的何秋明認為，第二檳橋只造惠那些擁有土地的人，以及前來投資設廠的外來者，大部分當地人並沒有什麼受惠。
“超過90%的土地都被州政府徵用，剩下的私人地並不多。不過，現今峇都交灣的屋價或地價的漲幅度非常高，有土地的人如中彩票，但沒有土地的居民就很糟糕，因為屋價越漲越高，導致他們沒有能力購屋。”
他說，5年前，峇都交灣一平方尺的地價大約是10多令吉，5年後的今天已漲超過60令吉，只有數年時間，價錢就增長了數倍，全是投資者炒地皮造成的。
“自宣佈建二橋以來，商家為了得利拼命在炒高地價，導致低收入的人無法購屋或土地，而只有那些強勢的外來投資者才有能力在峇都交灣購買房屋，因此，我認為在房屋方面當地居民沒有任何受惠。”
外資廣場學校進駐
二橋改變荒涼面貌
民聯執政檳州之後，宣佈將在峇都交灣興建1萬2000間可負擔房屋，至今已有數家國際廠商包括博士（Bose）音響、本田、大馬汽車燈具（MAL）及
VAT等到這裡投資設廠，首長宣佈會在當地建設多所大學、國際名牌折扣廣場（Outlet Mall）以及總發展耗資10億令吉的“Penang
Designer Village”檳州設計村等，還有蜚聲國際的一站式家具匯點宜家，鎖定在5年後落戶峇都交灣。
看回峇都交灣在80年的荒涼，來自峇都交灣的工程承包商周如龍說，當年峇都交灣的土地或是屋價可說是在威南裡最便宜，因為位置偏僻交通系統欠週，根本是無人問津的地帶。那時的經濟活力落在爪夷及高淵一帶，工業區也設在那邊。
他說，峇都交灣在1994年期間前任首相馬哈迪的年代共建造兩款屋子，即廉價屋及中廉價房屋，價格分別是2萬5000令吉及4萬5000令吉左右。
“今天廉價屋的屋價已漲至4萬3000令吉，中等房屋價從4萬3000令吉上漲至7萬5000令吉左右，是百分百上漲。”
屋價漲苦了百姓盼建可負擔屋
周如龍說，第二檳橋托高峇都交灣的地皮屋價，卻同時加重本地居民的購屋負擔，目前峇都交灣一帶的屋子多是外地人購買，本地人根本沒有能力購買。
本地人沒能力購買
現今峇都交灣屋價是從4萬5000令吉起跳，最高則達至約100萬令吉左右。峇都交灣居民多數從事捕魚以及工廠員工，每月平均收入3000令吉，若想要購買一間10萬5000令吉至20萬5000令吉的雙層排屋，每個月的分期付款要1500令吉左右。
“現今一間雙層排屋至少要25萬令吉起跳，一個人若月薪3000令吉，扣除公積金、生活費及車貸(若有)和雜費，只剩數百令吉放在口袋開銷，哪里還有能力
繳付1500令吉左右的房貸。如果薪金低於3000令吉，既不符合購買廉價屋的資格，無法承擔一般房價，處境更是尷尬。”
他透露，目前峇都交灣在如火如荼地發展是好現象，不過，日益高漲的屋價確實已對本地居民造成負擔。
因此，他希望中央政府及州政府能夠體諒人民的困境，增建廉價屋和可負擔房屋，讓每一個居民擁有自己的家園。
未通車現追日族
檳城第二大橋即將通車，不少民眾爭取機會，搶先佔領二橋，又是賞月又是觀日出日落，讓二橋瞬間變成觀景台。
首相納吉將在3月1日為二橋開幕，但很多民眾已迫不及待想要見證這歷史演變的關鍵時刻，紛紛在大橋上率先留下倩影。
尤其在通車前的最後一個週末，民眾更是一窩蜂聚集二橋，儘管天氣再炎熱，也要以自己的方式迎接二橋的到來。
有人在橋上歡樂騎、有人繪畫，有人垂釣、有人相擁著看日出。的確，只有在還未通車的二橋上，才可以欣賞到遼闊無邊的夕陽美景。（光明日報）
http://www.guangming.com.my/node/195493?tid=3
