马化控股 （MPHBCAP）与 TAHPS 集团股东常年大会

Wednesday, 25 June 2014

马化控股 （MPHBCAP）与 TAHPS 集团股东常年大会

简短的谈论下前几天出席的两场股东大会-- MPHBCAP & TAHPS。

之前雨文出席的大会包括了 karex, mbsb, westport, hapseng, paramount。前天出席的MPHBCAP 和TAHPS，都很别于之前出席过的那几场。

MPHBCAP的大会在早上九点半举行，笔者一早就跑去CAPSQUARE，大约九点就已经抵达目的地。不过很不幸的是，把车停放后，走进最靠近的电梯， 才发现原来是坏了，然后寻寻觅觅找了好多个都是坏的电梯，在迷宫的停车里，花了特别长的时间，一路也遇到一些股东也一起寻找出路。和我伴着同行找出路的一 位伯伯，他就和我说MPHBCAP的股东大会很不好，他出席过有几年了。“不好”定义因人而异吧，也许没有礼物还是什么，所以我也没多加留意。

九点四十分踏入会场，发现已经开始了，年报也被人扫完了。无奈地唯有要求工作人员过后邮寄一份年报给我。一进入到会场，就已经是问答环节了。问题大概如下：

Q：公司资产在2012年进行评估，一些资产例如在金山角燕美路的地皮，价值偏低。槟城Balik Pulau 的地重新评估后，竟然短期有人用如此高的价位（比较与重估的价值）购买，是不是意味着这个评估不太符合现象？燕美路目前会有什么发展呢？而会不会拼购附近 零碎的地皮以便连接起来呢？

A：我们相信我们雇佣的评估公司的专业。至于为什么有人出高价买，对我们而言并不重要。燕美路的地皮目前还涉及官司，发展和收购其他零碎的地皮过后才提。

Q：针对边佳兰禀告法庭一案，有胜算和案例吗?

A：是有胜算的，我们会根据我们的法律顾问采取行动，过去也是有成功的案例。

Q：为什么国行不批准股息的当儿，公司却没有采取积极行为去争取？

A：国行不批准股息是因为公司属于金融行业，国行要求我们必须维持资本充足率。

Q：公司未来的主要发展和会转移行业到房地产业吗？

A：公司未来的主要发展是在房地产，而今年九月会进行RawangLand 的发展，明年年尾就会是进行Mimaland的发展。至于会转移与否，到时再去决定。

这里的全部问题都由首席营运长（COO）Ms Kheoh And Yeng 回答。

至于完毕了之后，我私下也问了COO一道问题。（基于个子胆小，不敢大庭广众发问）

Q：多年前，和BRDB签署的JV合约，当初的GDV是41亿，而这几年的产业和低价涨幅那么高，这个GDV会不会改变呢？

A：是肯定会更多的，基于增加多少，最终的GDV我们还未核实到。

大概提问是那么多，这场会议在40分钟内结束。公司没有做出业绩简报，就只是问答和投票。完毕后，就派发一人一个饭盒，大会也没有准备Door Gift，就此结束。

然后下午两点半，我赶去了第二场的股东常年大会- TAHPS。我以为到过最快完毕的常年大会就是马化控股了，没想到TAHPS在二十分钟内就已经结束了。

这场大会出席人数寥寥无几，就只有一个股东出来问话。他就发问了，为什么公司的股价最近有那么大的浮动？想买也买不到，公司会不会考虑分拆？针对GST，会不会影响公司盈利？

大会主席林克云就回答说他也不晓得为什么有那么大浮动，应该是有人对公司的盈利和股息很满意。他没有考虑分拆，因为他觉得就算股价有多高，依然还能吸引到 投资者，就好像NESTLE依然会有人选择投资，美国苹果公司的股价也很高。GST的成本就转嫁于买家，目前还不能确定会带来怎样的影响，我们会参考其他 公司的做法。

接下来，就没有人发问了，林克云先生就笑笑说，大家应该很满意他们的公司。然后投票就结束，外场有提供自由餐美食。

这是TAHPS赠送给股东的Power Bank，还蛮精致的。

回来后，我不停地在思考，其实公司举办那么高效率的股东大会，到底是好还是坏？我也问了身边好多人，感觉这一次真的很不一样。无论如何，事情没有绝对，也不能因为去了一场常年大会决定好或坏，公司依然需要从多个方面去评估，到底这个公司是否值得去投资。