cimb 有推出 reit margin financing account, 有投資reit的朋友可以看看這一個facility, 可以大大的增加你們的收入。
－Leverage: Cash / CIMB FD – Up to 3.0x
－Leverage: Acceptable REITs shares – Up to 2.0x
－Margin of Finance: Up to 66.60%
－interest BLR-2％ (現在的blr 是 6.6%）
假如你現在有１０００unit Qcapital (RM 1.10), Qcapital 去年的distribution income 是RM８３.８０（假設今年一樣），你的return = RM83.80/ RM1100 = 7.6%
如果通過 reit margin financing account 抵押１０００unit 總值RM1100 Qcapital 會獲得 extra RM2200的 "cash", 因為抵押reit 可獲得2x的finance limit, 如果再投入Qcapital，將擁有３０００unit Qcapital.
你的distribution income將會變成 3 X RM83.80 = RM251.40!!
但是你必須減去利息，你的貸款amount是RM2200, so 利息 = RM2200 x 4.6 % = RM101.20
So nett distribution income= RM251.40 - RM 101.20 = RM150.20
你的投資回酬 = RM150.20/ RM1100= 13.65%
相信13.65%的回酬是相當吸引的，但是如果被抵押的reit價格下滑（Margin of Finance more than 66.60%)，就需要“補倉”，風險管理還是很需要的。
如果通過 reit margin financing account 抵押１０００unit 總值RM1100 Qcapital 會獲得 extra RM2200的 "cash", 因為抵押reit 可獲得2x的finance limit, 如果再投入Qcapital，將擁有３０００unit Qcapital.
你的distribution income將會變成 3 X RM83.80 = RM251.40!!
但是你必須減去利息，你的貸款amount是RM2200, so 利息 = RM2200 x 4.6 % = RM101.20
So nett distribution income= RM251.40 - RM 101.20 = RM150.20
你的投資回酬 = RM150.20/ RM1100= 13.65%
相信13.65%的回酬是相當吸引的，但是如果被抵押的reit價格下滑（Margin of Finance more than 66.60%)，就需要“補倉”，風險管理還是很需要的。
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