Gadang

21/02/2014

嘉登（Gadang, 9261,主板建筑股）大老板郭安是九十年代就发迹的企业家，他为公司创造价值的能力让人 惊叹，他和绿驰（GREEN PACKET)的关系非比寻常，嘉丹在他的运筹帷握之下，即在基建业大展拳脚，也通 过拥有的土地赚大钱。

郭安的强项是基建工业，嘉丹在他领导下，即可参与兴建地铁计划和医院等，同时又和其它发展商发展旗下土 地，坐享屋业计划带来的厚利。

如果说一家公司在未来的三年内，只提供土地，和其它发展商联营，便可坐享三亿零吉的盈利，这家公司的前 景可观吗？

在郭安的领导之下，嘉丹就在上演这神话。

《股票消息》重点介绍了嘉登，就是因为郭安进行了深入的资料采集，也详参了嘉丹的财务报表和拥有的土 地，认为嘉丹在未来三年内必大放异彩。

嘉登拥有的地库不多，但是都可点石成金，郭安聪明的做法是寻找发展商联营，计划一开始他就锁定盈利，若 销售不理想，嘉丹不会了受任何压力，嘉丹可说是立於不败之地。

嘉登在新山拥有一段12英亩土地，郭安和马六甲的CAPITAL CITY联营，打造CAPITAL 21综合发展计划。

该计划座落在新山的淡杯区，这段土地在2007年的估价是2亿700万零吉丨一旦整个计划完成，嘉登分享的盈 利是3亿零吉。

这3亿零吉会在未来三年内进入嘉登的账簿，转换为每股盈利的话，相等於嘉丹每股盈利是50仙。

嘉登在二月十八日的闭市价是1.18零吉，若以七倍的本益比计算，嘉丹的合理股价应为3.20零吉，若减半的 话，也应为1.60零吉。

若销售不如预期理想，发展商也必须根据合约，在五年内付给嘉登3亿零吉。

老谋深算的郭安，在进行这项联营计划时，算尽了嘉登的利益。

他在去年尾接受THE EDGE的访问时，表示若嘉登获得有关盈利，他会打部份盈利通过派发股息，回馈给股 嘉登目前手握5800万零吉现金，相等於每股29.5仙。

它的地库也不少，未发展土地有150亩，其中100亩在阿罗士打，在吉隆坡的美拉华蒂也有9.5英亩。

它手上发展的屋业计划也不少，在CYBER」AYA联营一项总值10亿5500万零吉的计划，预料六年内完成，嘉丹锁 定的盈利是1亿6000万零吉。

它在吉隆坡沙叻秀也有一项五亿零吉的发展计划，第一期卖完，有1亿8000万零吉的销售还没有进账。

换句话说，未来三至五年，嘉登的盈利最少有5亿零吉，加上地库，郭安也会在印尼争取管理水务计划，嘉登 的前景相当亮丽。

郭安鲜少接受传媒的访问，但是，这名低调的中国通企业家，却有着点石成金的魅力。嘉丹或许是他要为儿子 打造的金字招牌公司。