2015-08-10 19:23
雖然產業市場走勢放緩，可是，與之前幾個月比較，價格並未顯示下跌，產業經紀接獲的詢問電話相比之下稍微少一些，成功敲定交易的例子也不多。
最主要的原因是：銀行依然保持嚴謹的貸款批准指南，並且認為產業的轉手價格已經超出合理水平，因此，除非業主肯在轉手價做出讓步，否則成交的機會比較渺茫。
在售屋廣告中，出現一些價格稍微調低的例子，不過，降幅不超過5%，這些調低價格的產業，多數是一些售價較高昂的房產，除了有地房屋，例如獨立洋房、半獨立式房屋，也包括共管公寓。
業界人士認為，假如馬幣匯率保持疲弱較長時間，如果外資對於本地產業信心不減，可能吸引他們進場，雖然是百萬令吉的產業，但對他們來說，還是可以考慮的房產。
不過，對本地的買家而言，馬幣匯率若持續下跌，對各行各業的發展將造成衝擊，人民在產業的購買力也將被削弱，這是打擊買家置產、影響產業市場欣欣向榮的關鍵因素。
這一次馬幣兌主要貨幣匯率重創，與大馬經濟前景看淡有很大關係，石油稅收對大馬貢獻良多，油價下跌造成稅收減少、經濟展望欠明朗，相信大家都感受到市場吹起淡淡的涼風。
當然，也有業者表示，假如有能力購買，符合銀行的貸款條件，或許現在是時候，買家料擁有比較大的議價空間，同時，也擁有比較多的選擇機會。（星洲日報／財經小品‧作者：鄭碧娥）
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