SUNREIT VS IGBREIT

Friday, October 30, 2015

IGBREIT星期2还是星期3出了业绩，本来就打算写了，但是知道SUNREIT星期4出业绩，所以等待卖它才一起写，毕竟目前来说，这两只股是占我的组合最大的比例，而且还是策略性的大呢。。

这个就是我目前持有这两家公司的持股了，你说对比其他来看，算不算很策略~。~

废话少说，开始业绩分析咯。。

以下就是这两家公司的业绩。。

Quarterly rpt on consolidated results for the financial period ended 30 Sep 2015

IGB REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Financial Year End	31 Dec 2015
Quarter	3 Qtr
Quarterly report for the financial period ended	30 Sep 2015
The figures	have not been audited

Attachments IGBReit-Interim Report-Sep15-151027.pdf 200.8 kB

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Currency: Malaysian Ringgit (MYR)

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30 Sep 2015

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30 Sep 2015	30 Sep 2014	30 Sep 2015	30 Sep 2014
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000
1	Revenue	120,955	112,553	367,757	342,169
2	Profit/(loss) before tax	65,125	145,132	200,865	261,378
3	Profit/(loss) for the period	65,125	145,132	200,865	261,378
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	65,125	145,132	200,865	261,378
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	1.88	4.23	5.81	7.61
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	4.47	3.89
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.0773		1.0627

Quarterly rpt on consolidated results for the financial period ended 30 Sep 2015

SUNWAY REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Financial Year End	30 Jun 2016
Quarter	1 Qtr
Quarterly report for the financial period ended	30 Sep 2015
The figures	have not been audited

Attachments Sunway REIT 1Q 2016 Announcement.pdf 392.2 kB

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Currency: Malaysian Ringgit (MYR)

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30 Sep 2015

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30 Sep 2015	30 Sep 2014	30 Sep 2015	30 Sep 2014
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000
1	Revenue	121,216	113,812	121,216	113,812
2	Profit/(loss) before tax	64,513	63,451	64,513	63,451
3	Profit/(loss) for the period	64,513	63,451	64,513	63,451
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	64,513	63,451	64,513	63,451
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	2.19	2.17	2.19	2.17
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	2.12	2.28	2.12	2.28
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.3366		1.3350

两家的业绩差不多，无论是营业额或净利都相差不远，唯独有分别的是每股净利，IGBREIT是1.88，SUNREIT是2.19，原因是IGBREIT的股数比较多，SUNREIT的股数比较少，所以分出来得到的答案如此，但是好像我之前说过，REIT的EPS基本上都是看爽的，因为是不准确的，最好衡量产托的地方，就是租金分配的YIELD，或者深入查看公司的内部情况。

先从IGBREIT看（自行下载上面的PDF），季度业绩对比去年同季来看，增长了大约8%，3个季度对比去年3个季度，则增长了10%左右，是好迹象，但是鉴于产业重估并没有贡献，所以看到好像业绩倒退那样，我个人对这一季度的业绩尚算满意。

然后就看看SUNREIT，这一季是第一季，所以容易看，租金收入是增加了大约5%约3百万，但是支出方面却增加了6百万，所以总营收其实对比去年同季是稍有逊色，本以为Putra mall会开始贡献业绩，但是没想到为了填满商场，原来规矩换成头2.5个月租户免租金，导致这一季的业绩相信只显示了半个月租金，不过也有334万左右，那么下一季度我相信可以期待大约千五万左右的租金贡献，可以把全年业绩大约提高10-15%左右，可惜就是又被拖一季了XD，当然还有潜在问题就是，办公楼的出租率继续下降，拖累了整体组合，还好酒店方面预测能够持续稳健成长，抗衡了办公楼的“贡献”~。~

无独有偶，两家产托的潜在派息都是2.12SEN,所以单纯以现在的价值来看，IGBREIT确实比较廉宜，但是考虑到全年有望PUTRAMALL带动增长10-15%，所以用1.32的IGBREIT来衡量比例的话，SUNREIT会在1.45-1.52，今天1.49来看，正正中间=。=。那么我会选那一家？我当然鱼与熊掌兼得咯，两家都买就可以咯，比例自己调整就好，反正产托是暂时收取股息来平稳组合而已嘛~。~

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