2015-04-05 13:06
在購買產業時，有誰不想討價還價？假如以優惠價格購買，產業付款及首期購屋款都比較低，就是所謂的值得購買，日後賺取的盈利相信也比較高。
當我們談論購買產業的課題，事先需要做一些功課，這樣比較有可能購買到本身有能力負擔的產業，儘量設法抽空去看屋，從中做一些比較，衡量其優與劣，尋獲值得購買產業的機會、自然相應提高。
另外，設法與多名產業經紀交談，向他們傳達你想要購買產業的訊息，聽聽他們的意見，然後從中挑選比較勤力、經常與賣主保持聯繫的經紀。
與此同時，任何人若有心購買產業，必須時刻做好準備，以便有適合產業出爐時，你可以第一時間做出決定，確保可以在最短的期限內訂購產業。
產業價值才是焦點
當產業經紀看到你有心購買產業的認真心態，他們將會樂於提供你所需的資料，這更有利於你是否將產業訂購下來做決定。
儘量把焦點專注在產業的價值，而不是賣主的要價，一些產業單位的叫價超出合理價位，不要聽了價格掉頭就走，思考幾天後才做決定，想想看該產業單位所在位置、在未來的上漲潛能，增值的空間是否可觀，假如你準備購買，產業的價值是否對你有利。
一般來說，賣主設定超出市場價是常有的事，因此，儘量討價還價，如果可以從產業的交易價省下一些錢，可以用來購買屋內家具，即實用、又美觀。
如果是賣主準備轉換產業，通常會接受比較低的獻購價，假如是這樣的情況，那麼你將可以物色到比較優惠的產業單位，假如賣主需在一個限期內搬遷，他們通常會接受比較低的獻購價；不過，也要意識到競爭的形勢，同時，研究目前的需求局面，掌握所有與價格波動的因素。
在尋求產業的經歷與過程中，切記要有耐心，而且也要精明，也許等待有些漫長，不過，假如你認為最終可以購獲優質產業，等待是值得的，若要尋求完美的房屋，可能需要幾年的時間，一旦你找到了，等待與付出就沒有白費。（星洲日報／投資致富‧地產札記‧文：鄭碧娥）
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