2015年4月29日星期三

第11大馬計劃砂選舉加持‧建築股醞釀漲潮


Published at 2015-04-15 16:15:00 by 星洲财经
(吉隆坡15日訊)2015年大型基礎建設工程頒佈持續向好,分析員看好第11大馬計劃(11MP)公佈,以及砂拉越州選舉時間逼近將釋出更多利多,為建築業注入更多活水,領域發展將更如魚得水,並有望領導一場建築股漲潮。
馬銀行研究表示,今年為止,大型基礎建設工程發展持續正面,大型基建工程和政府土地發展計劃的頒佈和競標動能料從今年中至2016年持續加快,提昇建築業中期合約流前景。
“隨著重大工程頒佈、11MP公佈和砂拉越州選時間逼近,我們相信建築業正面動能將持續築高。”
馬銀行研究說,巴生河流域輕快鐵3號線、巴生河流域捷運2號線、檳城交通大藍圖(PTMP)、KL118大樓、敦拉薩國際貿易中心(TRX)和吉隆坡-新加坡高鐵工程預期在2015年中啟動,有望對建築公司帶來顯著的合約更新效益。
此外,首相拿督斯里納吉將在5月21日公佈11MP,發展開銷可能比第十大馬計劃(10MP)的2千300億令吉增加9%至2千500億令吉。
該證券行補充,除現有強勁的工程規劃外,相信未來可能有更多全新或修正後工程頒佈,有望激發出市場對建築業更大的興趣。
當 中,鐵路工程可能從大巴生河流域地區的城市邊境(Inter urban)建設,擴大至跨城市(Intra City)和跨城市銜接(IntraCity Connection),預估可能出現在11MP名單的工程包括東海岸鐵路、南部雙軌鐵路、單軌火車延伸、機場快鐵延伸和新山輕快鐵等。
同時,多州政府已提呈提昇現有機場設施建議,其中包括檳城、浮羅交怡、居林和哥打峇魯在內的機場提昇工程料納入11MP工程名單中,而快捷巴士系統(BRT)等其他公共交通建設也可能被納入11MP計劃中。
另一方面,隨著政府啟動泛婆羅洲高速大道工程部份建設工作,馬銀行研究認為可能對砂州帶來刺激因素,因當地仍需要龐大的基礎建設來支撐砂拉越再生能源走廊(SCORE),以及城市化和鄉鎮發展。
據悉,砂州政府要求政府在11MP撥款4億8千萬令吉,以為沙瑪拉如(Samalaju)工業園建設濾水站、道路、學校等基礎設施,而這還不包括內部地區的道路和橋樑興建等建議。
總體來看,馬銀行研究給予建築業“加碼”評級,其中關鍵催化因素包括:
1.11MP後漲潮
建 築業工程頒佈和競標速度加快,加上11MP和砂州主題推波助瀾,可能對金務大(GAMUDA,5398,主板建筑組)、怡保工程(IJM,3336,主板 建筑組)、WCT控股(WCT,9679,主板建筑組)、MMC機構(MMCCORP,2194,主板貿服組)和雙威(SUNWAY,5211,主板產業 組)等建築股帶來正面效應。

經濟轉型計劃‧人均收入提昇‧當務之急


Published at 2015-04-29 17:17:00 by 星洲财经
(吉隆坡29日訊)經濟轉型計劃(ETP)成績放榜,標青成績獲得經濟學家給讚,但他們認為政府不應就此自滿,要達到2020年先進國宏願,還得在財政管理、強化投資等層面下多點功夫才行。
要達先進國宏願需強化投資
首相拿督斯里納吉公佈ETP年度成績表,其中12個國家關鍵經濟領域(NKEA)表現達110%,遠比2013年的102%為高,獲得一眾經濟學家讚揚,但未來還有更多東西待辦。
其中,興業研究點出人均收入自2010和2011年出現雙位數增長外,近年已陷入停滯不前窘境,而NKEA對國民總收入(GNI)貢獻更是出現下跌。
“因此,政府若想達到先進國目標,需要採取更多的措施才行。”
聯昌研究將目光投向下月宣佈的第11大馬計劃(11MP),認為該計劃的核心價值為包容性和可持續性,將加碼在收窄不平等待遇、人力資本開發和公共財政改革等社會責任投資(SRI),以強化政府對抗任何內憂外患的能力。
最低薪金或提高33%
“同時,國家薪金諮詢理事會將每兩年對最低薪金製作出評估,可能將現有最低薪金從900令吉提高33%至1千300令吉,我們相信外勞稅額也可能逐步提高來扶持經濟向高增值活動轉型,並為本地勞工創造更高的薪酬。”
馬銀行研究則將目光放在投資問題,認為我國投資趨勢總體上軌,但隨著2020年宏願逼近,今年的挑戰將更為嚴峻。
“我們發現今年以來的投資活動趨向謹慎,從私人債券(PDS)和首次公開售股(IPO),甚至是銀行系統商業貸款等指標都可看到端倪。因此,政府發展開銷和大型基礎建設工程的執行將是維持投資動能的關鍵。”
同時,艾芬黃氏研究也相信政府需要落實短期措施來維持私人投資趨勢,其中減低公司稅將是不錯的選擇。
“大馬開放服務和金融業,鼓勵更多外國投資者參與相關領域,我們相信消費稅落實將為政府下調公司稅帶來更多的彈性,以達到振興外國直接投資(FDI)和私人投資目的。”
相比之下,達證券則樂觀得多,看好大馬今年的投資增長將持續加速,主要是大型基礎建設和投資建設動能加快,而東盟經濟共同體(AEC)落實也將推動未來投資表現。
“隨著大馬競爭力強化,以及全球認知度提高,我們預期未來FDI將持續走高。”

GDP破5%即達標
另一方面,肯納格研究說,E T P計劃開跑4年後對提昇國民總收入、提高私人投資、創造新就業機會等5大環節帶來重要成效,並拉動國內生產總值(GDP)在ETP的前半段取得平均5.8%增長,未來只需維持超過5%經濟增速即可達標。
“因此,我們相信政府當務之急是管理財政平衡和債務,以掃除市場對油價暴跌、消費稅(GST)上路和負面政府觀感等問題的隱憂。”
馬銀行研究說,政府要達到財政目標平衡,得靠收入和開銷措施良好配合,而消費稅落實即時,將可為政府提供廣泛的稅收,填補石油與天然氣相關收入減少的缺口。
“此外,內陸稅收局(IRB)和皇家海關也可能為政府帶來額外稅收,同時政府也有解決浪費的空間。”
艾芬黃氏研究則認為,外圍環境充滿不確定性,政府應保持財政的合理性,建議進一步削減營運開銷,同時也可能在擴大稅收渠道之際,持續下砍公共交通、漁業、中小企業的公司稅獎掖等津貼項目。
最後,馬銀行研究表示,積極行動的政策需要保留,並專注於協助收入金字塔底層40%(B40),而其中最能短期見效的就是提高最低薪金。
“要強化經濟轉型計劃(NTP)的“涓滴效應”(Trickle-down effect),政府政策焦點和措施應加強在城市B40環節,甚至是在實體發展和人力資本開發取得平衡。”
反貪和教育待提昇
與 此同時,政府轉型計劃(GTP)則進入第五年,2014年的平均整體表現指標達到105%,而總執行成本則下跌22.6%至32億令吉,但聯昌研究指出, 政府並非所有承諾都達標,其中打擊貪腐和確保教育品質的2大國家關鍵成效領域(NKRA)的關鍵績效指標(KPI)均低於95%水平。
“不過,整體來看,公共領域服務傳遞轉型仍取得循序漸進的改善。”
整體來看,大馬研究表示,基於經濟環境充滿挑戰,未來ETP的表現將取決於經濟政策的有效性。
“除非全球經濟和外圍需求進一步惡化,否則我們相信大馬經濟前能將獲得寬鬆政策和健康的就業市場條件支撐。”
豐隆研究相信ETP執行將有助維持今年的經濟增長動能,而津貼架構改革與消費稅落實將確保政府財政的可持續性,因此維持全年經濟增長5%目標不變。
建築業續受惠
投資策略方面,分析員深信建築業將繼續成為主要受惠領域,預計各大型基建發展計劃振奮建築業訂單流,即將於5月21日公佈的第11大馬發展計劃則是另一利好。
馬銀行研究說,政府為2015年設下的各種里程碑目標,將讓建築業持續受惠,因各鐵軌發展項目如捷運、馬新高鐵(HSR)等發展計劃持續向前推進。
“據我們瞭解,第二捷運線(MRT2)的鐵路校正活動將於5月開跑,建築配套招標活動則預計在今年第四季展開,馬新高鐵目前則處於2A發展階段,建築工程最早料在2017年才會開跑。”
豐 隆研究則表示,政府為馬新高鐵設定的時限符合預期,同時瞭解到參與競標馬新高鐵的建築公司包括有金務大(GAMUDA,5398,主板建筑組)、MMC機 構(MMCCORP,2194,主板貿服組)、UEM陽光(UEMS,5148,主板產業組)和楊忠禮機構(YTL,4677,主板貿服組)。

2015年4月26日星期日

【更新】鄭福成:高峰僅聯營泰度假村‧沒涉UFun虛擬貨幣


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(雪蘭莪‧八打靈再也24日訊)高峰集團董事經理丹斯里鄭福成強調,該集團的泰國子公司Bangkok Property只是在Bangkok Marina Resort@Spa海邊度假村發展項目上,和泰國UFun集團有聯營的合作關係,和對方其他的生意包括虛擬貨幣(Utoken)一概沒關連。
  • ) 高峰集團 董事經理丹斯里鄭福成強調,該集團的泰國子公司Bangkok Property只是在Bangkok Marina Resort @Spa海邊度假村發展項目上,和泰國UFun集團有聯營的合作關系,和對方其他的生意包括虛擬貨幣(Utoken)一概沒關連。(圖:星洲日報)
他說,在有關的發展項目上,泰國UFun集團擁有該地段29%的股權,高峰集團的泰國子公司則佔了20%,剩下的51%股權則屬於泰國另一個集團所持有。
度假村簽約照被利用
鄭福成受詢時對星洲日報說,該子公司也是這項計劃的承包商。泰國UFun集團,除了持有29%的土地股權之外,也購買了該度假村的100個單位。該度假村每間面積約300平方尺。共有800多個單位。
他說,UFun集團總共要購買300個單位,但最終只賣了100個單位給他們。他們首期100個單位的500萬美元也已經繳清。
他說,一開始他們並沒有發覺這樣的合作關係有不妥,但是過後UFun就不斷在他們的講座會上,展示與其子公司簽約的照片、促銷他們各項的活動,並取得會員的信任。
多次發律師信抗議
鄭福成說,泰國高峰集團子公司是一間獨立式的建築物,雙方這項度假村的合作簽約儀式進行後不 久,對方更是買下他們對面的建築物,把自己的辦公室也設立在此,然後用這個方法,告訴他們所帶來的會員,包括來自台灣、中國和大馬的會員,UFun集團和 他們泰國的子公司是合伙人,藉此加強會員們的信心。
他表示,他們已經多次發出律師信,抗議對方,叫他們勿再這麼做,也在泰國和大馬的報章作出澄清,他們和Utoken沒有任何關連,也向警方備案。
“高峰也是受害者”
鄭福成說,泰國的子公司是在2013年和UFun集團3名來自大馬的年輕拿督簽約,其中一人是拿督李。這3人衣著光鮮,穿金戴銀,出入還有保鏢相伴。
“在泰國有人報案後,他們也被捲入這起詐騙案,警方展開調查凍結了他們公司的銀行戶頭,即UFun集團支付給他們的款額。”
累銀行戶頭被凍結
鄭福成強調,該集團也是受害者,這起事件影響了他們的聲譽。不過情況還算好,除了之前已經向泰國警方備案,他們也向我國的武吉阿曼總部備案。
“高峰集團已經立足泰國建築業逾十年,泰國新機場的馬路是他們建的,也在泰國建設了2萬多間的政府廉價屋。”
他非常感謝泰國警方對UFun案件所採取的迅速行動,而該公司將在警方的調查工作上給予100%的配合。
影響聲譽
向馬泰警方備案
“我們支持泰國政府對UFun集團所採取的任何行動,同時也希望警方能儘快完成調查工作,讓他們的戶口解凍,以使他們度假村的工程不會被延誤。”
他說,據其泰國員工的匯報,泰國警方已經去了該度假村的工地巡察,證實這個計劃是確實存在的,並感謝他們為當地帶來的發展,及贊賞他們所給予的高度配合。
“聽到了警方的這一些談話,我的心也淡定了很多。”
泰報章:向高峰子公司購買
泰UFun度假單位查封
根據泰國報章《The Nation》的報道,泰國警方的保護消費人部門(CPPD)已經在昨天查封了優趣公司向高峰集團子公司購買的價值1億6千500萬令吉的100間Bangkok Marina Resort&Spa度假村單位。
泰國助理總警長蘇維拉在昨日連同保護消費人部門副主任安庫上校前往位於Bang Bo省Samut Prakan的度假村工地視察,目前該工程仍在進行中。
蘇維拉說,經過他們向泰國高峰有限公司調查後,證實優趣確實購買了上述產業。
可拍賣賠償給受害者
他說,這些被查封的單位可由反洗黑錢辦公室(AMLO)拍賣,以賠償給受害者。
他強調,業者或是Bangkok Marina的執行員都沒有人涉及這宗優趣的詐騙案。
他說,調查發現UFun集團在沒有獲得Bangkok Marina的同意下,利用這項工程作為他們的商業品牌。
他表示,在Bangkok Marina的業主願意付還UFun所支付的款額前,警方首先會查封有關的產業。Bangkok Marina也已經和其大馬的母公司高峰集團商討這項選項。其他的選項則包括了一旦該度假村工程建竣,就由AMLO拍賣這100個單位。
除了這100個單位之外,度假村800個單位中剩餘的700個單位可按正常出售。
另外泰國總警長宋永在日前也表示他對調查隊伍的工作及搜證所做出的努力有信心,因為他們從去年杪已經開始搜集證據。
他也指示蘇維拉要非常謹慎的研究這個敏感且複雜的案件。截至目前,13名嫌犯中的6人已經被逮捕。
UFun律師:生意合法
另一方面,優趣的律師哲沙達於星期三在曼谷召開新聞發佈會說,該公司的生意是合法且讓人民受惠的。
他說,優趣要他從兩個要點進行調查,為何泰國警方在沒有發出罰票之前就發出逮捕令,以及導致警方發出逮捕令的事實及資訊。
他聲稱,優趣不曾阻止會員提出他們的資本。
共有159人向泰國警署保護消費人部門投報,遭優趣公司詐騙而損失高達4千600萬泰銖(約515萬令吉)。
【本篇內容已在2015-04-25更新。】

納吉:不畏“政治災難”‧推行GST利國惠民


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(吉隆坡24日訊)首相拿督斯里納吉說,很多人認為,推行消費稅將是一場“政治災難”,但政府必須具備道德、遠見及勇氣,做這件對國家、經濟和人民有利及正確的事情。
他今晚在2015年大馬東盟商業獎晚宴上致詞時說,推行大膽的措施需要政治勇氣,例如廢除汽油津貼及推行消費稅,這是不容易的,但卻有必要。
“就如(東盟商業諮詢理事會主席)丹斯里慕尼馬吉所言,推行消費稅是30年的長征,相信我,政府已進行計算,在一段合理的時間內,消費稅將強化國家的收入基礎。
這表示政府可以注入更多資金在具有生產力、利惠人民及提昇長期競爭力的投資項目。”
GST沒問題
是奸商作怪

他重申,消費稅的概念沒有問題,不幸的是一些不擇手段的商家,作出不道德的經商行為,趁機牟利。
他呼吁民眾及消費者扮演好各自的角色向不良商家施壓,若他們趁火打劫就不要選擇光顧。
另外,納吉說,自“大馬東盟商業獎”於2009年創辦以來,已認可超過100家大馬公司及商界領袖的貢獻,今晚的17名贏家,將代表大馬參加11月的東盟商業獎。
馬17代表角逐東盟商業獎
他披露,在人均收入成長率方面,東盟的速度自1970年起已超越全世界,在2000年,有14%的東盟人口低於國際貧窮線,但在2013年已降至3%。
“根據麥肯錫公司估計,家庭收入每年超過7千500美元的(東盟)家庭數目,在2025年將翻倍至1億2千500萬戶;將東盟十國融合為一個經濟共同體是重要的。”
他披露,麻省理工大學斯隆商學院將與國家銀行合作,在吉隆坡設立一所亞洲商業學院,為我國、亞洲及世界培養領袖,第一項企業管理碩士(MBA)課程將在2016年9月推出。
其他出席者包括國際貿易及工業部長拿督斯里慕斯達法。
“2015年大馬東盟商業獎”得獎名單:
●終生成就獎: 丹斯里楊寶康(皇家雪蘭莪董事經理)
●年度首席執行員: 拿督阿都法立(馬銀行)
●東盟商業成功故事: 戴文偉(順行綜合工業(GIIB)首席執行員)
●東盟經濟共同體(AEC)優先整合領域(PIS)獎
農基產品: 丹斯里巴克沙烈(森那美)
汽車: 拿督拉梅里(Ingress機構有限公司)
航空: 拿督卡馬魯丁(亞航)
e-ASEAN: 拿督斯里賈馬魯丁(亞通)
漁業: 謝松坤(全利資源有限公司)
保健: 阿末沙希占(班台控股有限公司)
橡膠產品: 丹斯里林偉才(頂級手套)
旅遊業: 香格里拉酒店
●行業卓越獎
石油和天然氣: 拿督旺祖基菲里(國油)
零售: 吉隆坡柏威年
●中小型企業卓越獎
企業社會責任: 拉惹星甘(Brickfields亞洲學院)
僱傭: 莫哈末阿里(ABX快遞公司)
成長: 拿督慕斯達法(AMP機構)
革新: 譚安妮(譯音,Sri Emas國際學校)
【相關新聞請點大事件:徵收消費稅】

1029.《马币走强外资归???》 - KLCI蓝筹股的绝地大反攻, 2015年平均上涨6.81%!

马币这几天走强,短短的1个星期内兑换美金上涨了2%。从4月11号的3.71走强到今天的3.58, Malaysia真的Boleh了吗?马币走强是否代表着外资开始回笼,再次投入了马股的怀抱了呢??今天大蓝筹股全面丰收,KLCI综合指数上涨了16.5点,闭市1862.58点,距离历史高点1892.62点也只有30点只差。不过这几天本身的组合却独自憔悴,回调了不少。不过我认为这是有必要的,健康的套利+回调是为了迎接下一次高峰。

所以今天我就列出了马股30大蓝筹股在2015年4个月以 来的表现。现在30家蓝筹股的Market Capital -市值钱大约是10,756亿马币,30家公司 = 66%左右的大马股市。我希望这个比例可以逐渐减少到50%左右,这就代表有更多的公司成长起来,马来西亚也会更加强盛。

2015年跑了4个月,30家蓝筹股平均上涨了6.81%,表现比去年好上了很多。30家公司,25家股价上涨5家下跌。而今年股价涨幅最高的5家公司有大部分都是官联股,其中3家更是油气股。国际油价已经开始触底反弹,所以油气股也有了起色。

我相信只要国油系列的蓝筹股再小涨个5%以上,马股今年要突破新高其实是很有希望的。前提是马来西亚自己的经济要有起色,不要自己拖自己的后腿。


吹水分析:
  • 今天马币走强+马股大盘上涨,我假设这是外资回笼。
  • 欧洲QE,中国人民银行周日宣布下调人民币存款准备金率1%,全球的资金应该会比较充裕。
  • 而且油价开始缓慢上涨,不少的油气股有少少的生气
  • 我相信只要国油系列的蓝筹股再小涨个5%以上,马股今年要突破新高其实是很有希望的。
  • 现在比较担心的就是美国升息,这样外资就可能急速逃离,引起马股的惶恐。
  • 假设FITCH rating公司下调我国的信誉rating,这将会是非常大的打击。
  • 国债高筑,这是不可被忽略的课题。

总结:祝福大家有个愉快的周末,也希望你们投资组合有不错的表现。共勉之。

长期的开番,可能吗?


Author: value_investor   |   Publish date: Thu, 17 May 2012, 10:53 AM

Published Date:  2004-06-17

我常常说:人要发达靠的是钱赚钱,不是人赚钱
有人就误会我是指:没有钱的人就没有机会发达了!

其实,我这句话的真正含义是:发达靠的是复利,不是薪水。
当然,如果你的薪水很高,你就算不靠复利也一样可以发达。
但是,绝大多数人的薪水都不是很高。

就以现实的社会而言,如果你是受薪阶级,而你又没有机会自己做生意,那么,你要发达就得依靠复利了。
复利越高,你就越快发达。

复利这玩意儿,看似简单,但是还是有很多人不明白。
所以,我比较喜欢以开番来形容复利。
我常用的例子是26%的复利,因为连续3年取得26%的复利,就刚好是1个番,10年就刚好多1个零。

受薪阶级,因为金钱来源有限,所以就得好好利用。
把钱存在银行,钱还是钱,没有风险,所以就没有机会发达。
以现在的银行利息,20年才开1番,当然就没有机会发达了!
钱一定要变成资产才有机会开番,股票和产业就是最常见的资产。

想要发达,就得使金钱快速的开番,这就是我之前所说的钱赚钱
基本上而言,钱赚钱是最轻松的了。
例如买卖股票:低价买入,高价卖出,轻轻松松的就可以赚钱了!

除了股票之外,产业也是一种轻松的钱赚钱方法。
就举个真实的例子:
有个年轻人以50万零吉的价钱把一片地给卖了,这片地是他祖母在60年前,以5百零吉的价钱买进的。
5百变50万,这可是1000倍的利润了!
而且还不包括这几十年来的地租收入。
所以,这就是典型的钱赚钱方法。

我认为这是很轻松的赚钱方法了。
但是,他还是认为每个月收地租和每年交地税是一件麻烦的事情。

他祖母在60 年前买进这片地的时候,也不知道这片地可以替她开这么多番。
对他祖母而言,开番是件很自然的事情,不需要刻意的去费心,选对了目标就可以了。
所以我说:长期的开番,是可能的事情。
说穿了很简单,复利的奥妙不需要去夸大,因为它本来就是这样的奥妙了!
爱因斯旦就说过:人类最伟大的发现,就是复利的奥妙!

我不是故意的要把致富说得这样简单,因为它本来就是件简单的事情。
是聪明的人把它给弄复杂了。

只要能够把复利的奥妙发挥得淋漓尽致,致富就是自然而然的事情。
所以,我喜欢讲开番,因为懂得开番的奥妙,致富就是一件简单的事情了!

现在再回到我提出的问题:
如果从2万开始,14年后变成100万,这样的成绩好吗?
如果取得这样的成绩可以满意吗?

2万不是一个大数目,只要努力的储蓄,花几年的时间就可以存到了。
(我们的坛主糊涂就是一个很好的例子,我真的佩服他的毅力。)

假如把这2万拿去投资股票,通过简单的方法,比如HARIMAU的方法,DADI的方法或者是糊涂的方法,14年后把它变成100万,这样的成绩好吗?

佳礼的网友们,如果你们能够取得这样的成绩,你们会满意吗?

投资股票的方法五花八门,只要方法正确,要连续的开番,长期的开番绝对是可能的事情,至少我们的HARIMAU就已经证明了这一点。
(记住:我强调的是投资,不是投机)

不要误会我所说的长期投资,我并没有股神的选股功力,无法做到一只股抱个天长地久,充其量我只能做到尽量的保持100%的投资

在我眼中,不管是A股换成B股,或者是C股换成D股,只要它们都是赚钱的好股,就算是长期投资了。
我不是反对换股,我只是尽量减少换股,我一直持有EON就是个例子。
我当然知道EON负面的新闻,但是我还是尽量的守下去,至少我认为换股的时机还没有成熟。

有一位佳礼的网友在2000年初以全部的储蓄买进了EON,当时他买进的平均价钱是7零吉。
今天EON虽然只有9零吉,但是这4年来他已经获得了超过8零吉的股息。
他只交代我,如果应该卖的时候记得通知他,就这样的简单。
所以我说,投资可以很复杂,也可以很简单,就看当事人了。

我最忌的就是把股票换成现款,因为现款肯定不能开番,所以就不符了长期这个字眼。

但是,也有例外的时候,经验告诉我,当股市的成交量达到沸点时,把一半的股票换成现款,是无奈的事情。
说是无奈是因为暂时的乖离了长期投资的长期
我一直提醒自己,记住:致富是靠长期投资。

就基于这个论点,我已经不是正宗的基本派了。
根据成交量来判断牛熊市的人,应该是属于技术派,所以我只能说自己是一位倾向于基本派的投资者。

越谈就越远了,再回来这话题:
如果从2万开始,14年后变成100万,这样的成绩好吗?
如果取得这样的成绩可以满意吗?

就拿31个番的成绩来比较:
如果从2万开始,15年后就是64万。
两者比较起来,当然是前者比较好。

可是,31 个番?
我看还是有很多人没有信心。

其实,我们也不必这么的认真,非要3年一个番不可。
轻松一点,我们甚至可以要求,4年一个番,或者51个番。
如果有的是时间,61 个番也是好成绩了。

就好像那个年轻人一样,他祖母60年前买的土地,到卖出时刚好就是61 个番。
5百变成50万刚好就是10个番。
这样的成绩,那个年轻人已经非常,非常的满意了。

2015年4月25日星期六

做好功課再進場


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前幾年產業市場掀起熾熱風,一些產業投資/投機者趁勢追捧,手上多抱了幾件產業。如今,有些財務能力面臨衝擊,加上其中一或兩件產業空置,想要物色理想租戶也不容易;準備脫售卻又適逢產業偏淡期,買家因不易獲得所要額度的貸款,被迫放棄購買或投資產業。
在這種情況下,一些產業投資/投機者週轉不來,拖欠銀行產業貸款一段日子後,產業單位很可能被迫擺上拍賣桌。
當一件產業被擺上拍賣桌,我們腦海中閃出的情景多半是:業主無法償還房貸供期,經過一番努力,依然無法按期償還。產業單位被金融機構安排拍賣,以便取回之前借出去的貸款。
除了以上所敘述的情況,另一些被拍賣的也包括中低檔房產。中低檔產業的業主持產能力相對較弱,他們的收入一般屬於中低水平,許多時候收入與支出可能持平,一旦收入減少時,拖欠房貸分期付款的比須瞭解例相對較高。
須瞭解拍賣產業程序
許多時候,我們認為被拍賣的產業,價格普遍比市價較低,多數時候是這樣。不過,也有例外的情況。有意競標拍賣產業者,需要注意的事項,比在一手或二手市場購買產業來得多。
假如要參與拍賣產業的投標,我們必須對拍賣的程序有些瞭解,在拍賣會上,我們可能會標獲不錯的產業,但是要很謹慎。
在參與產業拍賣會之前,個人需先瞭解的事項,包括產業所在地點、產業的類型與面積、拖欠金融機構的詳情、銀行的律師、拍賣官的聯絡管道、產業保留底價、拍賣日期、地點和時間等等。
另外,有些待拍賣的產業,可能是一些空置一段時間的單位,也有少數是業主/租戶仍住在裡邊的產業。由於是拍賣單位,有意投標者,通常只能在房屋外面看,無法入屋細細檢查,有時可能會買到一些有問題、或是未必讓人滿意的單位。
假如根本無法查看屋內情況,必須做好面對最壞情況的準備。另外一種情況是有人在該產業單位居住,這可能是業主或租戶,假如他們態度友善當然好,他們可能會與你配合。如果情況恰好相反,問題就不簡單了。
對產業投資者來說,拍賣會應該是一個可以用較低價格購買產業的機會,被迫將產業擺在拍賣桌的金融機構,儘所能脫售產業,以彌補其損失。
假如你遇到一件不錯的拍賣產業,而且考慮購買,最好能依循正規步伐競購。首先撥電到拍賣官的辦公室,要求他們傳真或電郵拍賣產業的資料。
依循正規步伐競購
競標者不要小看這些資料的重要性,其他要注意的問題,包括有關產業單位是否擁有個別地契/分層地契、是否被其他人進行私人凍結令、有一堆未償付的賬單,而且還住有不準備搬走的人。
另外,假如待拍賣的產業單位,其發展商已經清盤,並由官方財產托管人接管,有關方面的回應可能比較久,如果拒絕發出交易文件,形勢可能比較複雜。
假如拍賣文件誌明,買家必須償付前業主拖欠發展商的服務費,而你成功標獲有關單位,產業的交易需要發展商發出同意交易的文件,你必須被迫自掏腰包支付這筆前業主拖欠的費用。
除了服務費,你必須查看門牌稅、地稅及其他費用,例如水、電費是否仍未還清,這些數目總結起來,可能不是小數目。另外,也不能忽視購買該產業付出的時間與精力、需要支付的律師費、裝修費等等。(星洲日報/焦點評析:鄭碧娥)

點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/114183?tid=17#ixzz3YHMCzMig
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創合集團開紅盤‧溢價404%


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(吉隆坡29日訊)創合集團(PASUKGB,0177,創業板貿服組)首日上市開盤溢價15仙或125%,至27仙,首宗成交量347萬股。
  • 鄭國強(左)為首日上市鳴鑼。右起:創合集團獨立非執行董事拿督許振培、董事沈易峯、非執行董事張景輝、蒂卡拉加、執行董事鄭運貴及陳楚忠。(圖:星洲日報)
漲停板
該股每股發售價12仙,今日以27仙開盤,股價飆漲404%,寫下馬股多年來罕見的首日上市漲停板記錄。
該股閉市掛60.5仙,溢價404%或48.5仙,全日共6千705萬9千800股易手,為全場最熱門股。
公司集團董事經理鄭國強在上市儀式後表示,對該股開盤溢價感到驚喜和開心。
他表示,上市間接提昇公司在業界的聲譽,特別是海外市場,放眼未來3至5年內,海外市場營業額貢獻增至30%。
“除了積極在海灣阿拉伯國家合作委員會(GCC)和印尼投資及爭取工程合約,接下來幾年,亦計劃探討進軍具有發展潛力的新興國家,如中南半島。"
今年內卡達塔爾設辦事處
另外,他透露今年內將在卡塔爾設立辦事處,希望年杪可取得當地機械及電氣工程(M&E)執照,直接競標政府工程。
目前,該公司正競標多項總值1億令吉的工程,他坦言有信心可獲取至少10%的成功率。
截至6月30日止,該公司第二季營業額93%貢獻來自本地市場,海外市場只佔7%,其中6%來自印尼,1%來自海灣國家,該公司手持6千800萬令吉訂單,可忙碌1年半。(星洲日報/財經)

點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/64568?tid=6#ixzz3YHKBDoJl
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2015年4月24日星期五

Penang LRT Route Map and Penang Integrated Transport Masterplan – LRT, BRT, KTM


Below is the proposed Penang LRT, BRT and KTM route map and masterplan, including Penang island to Mainland – Penang Central, Seberang Jaya, Sungai Petani, Kulim and Taiping
Penang LRT map route masterplan
The Penang Transport Master Plan will tackle traffic woes on the island and is expected to start in a couple of years.
It involves massive infrastructure works and a comprehensive public transport system incorporating light rail transit (LRT), trams, buses and catamarans, expanding roads and building new highways.
It also includes an ambitious undersea tunnel linking George Town and Butterworth.
Updated NEWS on Penang Integrated Transport Masterplan
April 16, 2015: The Star “First LRT project in Penang next year”
GEORGE TOWN: Penang is set to get its maiden LRT project – a 17.5km elevated stretch linking Komtar with the Penang International Airport.
With construction slated to begin next year, the RM4.5bil project is part of a package of solutions for an island that has long been choking on its traffic.
The LRT project – expected to be awarded in June – will mark the realisation of the long-awaited implementation of the RM27bil Penang Transport Master Plan (PTMP), which also includes a 25km expressway linking Bayan Lepas and Tanjung Bungah.
According to reliable sources, Gamuda Bhd, IJM Corp Bhd, and a Chinese company have been shortlisted to undertake the projects, the bulk of which would be funded through land reclamation rights in the state.
The LRT and new expressway will be built using the Project Delivery Partner (PDP) concept, where the PDP will step in to resolve problems should parts of the construction fail to meet construction criteria.
In Penang’s case, should either one of the Malaysian companies get the award, it would have to partner with the Chinese company, especially in the construction of the LRT project.
It would be likewise should the Chinese company win the contract.
Six consortia, including three foreign-Malaysian partnerships as well as three Malaysian public listed companies, have put in their bids following Penang’s invitation last August to qualified companies to serve as the PDP for the PTMP.
The payoff for building the LRT project is the right to reclaim 1,618ha at either the southern part of the island, of which about 485ha will be used for the future expansion of the airport and to expand the Free Industrial Zone, or at a 607ha stretch between the Penang Bridge and the mouth of Sungai Pinang, an area popularly known as the Middle Bank.
Penang Local Government, Traffic Management and Flood Mitigation Committee chairman Chow Kon Yeow had said the appointed PDP must be a reliable partner to guarantee the success of the projects.
“They will have to oversee all the projects estimated at RM27bil. The costs cover highway infrastructure (RM16bil) and public transport (RM9bil), while the institutional costs amount to RM905mil,” he said, adding that Penang alone would foot some RM10bil of the total cost.
In a subsequent interview, Chow said the LRT line – which will be supported by a revamped stage bus system and trams – would be a priority, with completion targeted for five to six years.
In return for their role in realising the state transport master plan, the Chinese company will get to reclaim about 566ha in Seberang Prai, of which 161.8ha is located near the North Butterworth Container Terminal and 404ha near Bagan.
It is learnt that it will take a year to get necessary approvals for the reclamation works,
Chow said some of the projects would fall under the jurisdiction of the Federal Government.
“The RM10bil allocation from the state does not include the RM6.3bil for the undersea tunnel and three expressway projects,” he said.
The 6.5km road tunnel is planned to run from Gurney Drive to Bagan Ajam in Butterworth. The expressways include a 4.2km bypass from Persiaran Gurney to Persiaran Tun Dr Lim Chong Eu, a 4.6km expressway and by-pass from Tun Dr Lim Chong Eu Expressway to Bandar Baru Air Itam and a four-lane 12km road linking Tanjung Bungah with Teluk Bahang.
Source: http://www.thestar.com.my/News/Nation/2015/04/16/First-LRT-project-in-Penang-next-year-Komtar-to-airport-line-supported-by-revamped-stage-bus-system/

About property

2015年4月21日星期二

1026.《天量双响迎牛/熊?》 - 马股连续两天30亿天量交易,是老牛出关?或是“熊兆”初现??


昨天马股经历了31.3亿股的成交量之后,今天虽然没有再创羊年新高,但是也维持在30亿的成交量以上。这显然是有点“不正常”的,因为今年马股的平均成交量才20亿左右,现在连续两天维持在30亿,我们就不得不留意了。而且KLCI综合指数突破到了7个月的高点,这意味着什么呢??难道牛牛又要发光了??还是熊头出现的症兆??

不过中国“好像”要效仿欧洲版的QE,所以很多人都说中国人行《放牛出关》了!抛开马币下跌以及Credit Rating等负面消息,外围的各种刺激政策使到全球股市欢腾。马股火热也“好像”是理所当然,而且恒生指数今天更是755.56点,也就是2.79%。如果老牛真的再度发威我是会很开心啦,不过希望大家还是谨慎投资,不要被烧到手就乐极生悲了。我被去年8月的“天量”给吓怕了,大家不妨回顾去年8月76.7亿股天量交易后马股发生了什么事情。

让时光机带我们回到去年8月19日。
 我还记得马股在2014年8月19日突破了51亿的成交量记录。隔天8月20日更加势不可挡,成交量破天荒突破到了70亿股的成交量。当时一些资深的前辈开始担心股市是否会因为过热而崩盘,结果调整+小股灾就在几个月后出现了。
在8月20日经历过了当时的76.7亿“天量”volume那天,有12支“仙股”的成交量破亿不过时过境迁,你们现在再查一查以上仙股的股价,全部都下跌了20% - 50%不等这就是我不喜欢那些缺乏基本面仙股的原因。或许现在又有好多火热的“仙股”跳了出来,半年后再看回去,或许你会庆幸自己没有头脑发热而买进。

马股在出现天量的volume出现后,指数开始横摆,然后在10 月13号跌破了1800点的support。过后国际原油价格暴跌,12月15日再跌破了1700点的支撑点,12月16日闭市指数为1673.94点。 所以天量过后的4个月里,马股就下跌了超过200点的指数。虽然有外围利空消息的影响,比如全球股市调整+油价下跌。但是不能否认当股市过于火热的时候, 通常会有“冷水”从天而降,灭一灭股市的虚火。

现在说老牛发威有点言之过早,但是KLCI还有30点就可以突破历史新高了。心里又有点小小的期待,不过我现在已经准备了打熊基金对抗调整或是小熊的到来,相信应该不会死到像去年那么惨。共勉之。


Harry的Facebook投资页面昨天突破了3,000粉丝。谢谢大家的支持。有兴趣的朋友不妨Like支持一下吧:

月球核心下落之謎:七十萬年前馬雅人開採了月球?



馬雅文明(圖/取自今日頭條)
馬雅文明(圖/取自今日頭條)
1950年,在社會流傳過這樣一件事,在一座馬雅廟宇中的一個圓形拱門上、發現了一幅月球的地圖,這是一幅月球的從地球上望不見的背面的地圖。除非馬雅人曾經到過月球,或乘著其種飛行工具在月球附近的軌道上來往過,否則他們怎能給成這樣一幅地圖呢?
前蘇聯的「登月9號」和美國「宇航2號」都拍攝到月球上的一些「尖頂物」。這些突起的尖頂物估計有12~22公尺高.直徑約為15公尺。根據著名的 UFO權威人士B.L.特倫奇的說法.它們「像是由智慧的生命放置在那裡的。」
大約在40年前、天文學家們發現在月球表面上有一些無法解釋的「圓頂物」。B.L.特倫奇說:「到1960年時,已經記錄下來的就有200多個。」更奇怪的是,人們發現。它們還在移動!月球的一個部位移向另一個部位。
馬雅古文明(圖/取自今日頭條)
馬雅古文明(圖/取自今日頭條)
有個假說是,馬雅人是為了尋找金屬鈦以及鐵和鎳才跨越太空來到我們的太陽系。而我們的宇航員從月球帶回的「月塵」作品,表明月球表面有大量的鈦,這樣,月球自然會引起馬雅人的注意了。
似乎可以肯定、馬雅人往來到地球之前,一定先到過月球、因為要在地球這樣一顆行星上登陸事先必須進行一番仔細研究。在地球表面上70%是水,而濃厚的大氣層又使地球上的細部很難辨識。
月球就小得多了、而且不受大氣(因為表面上沒有空氣〕的干擾,相對下也大受地震、火山、洪水和輻射帶的影響、馬雅人在X行星上建立起自己的基地之後就會很快去開採月球上的金屬,還可從月球那裡研究我們這顆星,規模不大的堪探隊和工程人員還可以隨時訪問一下地球。
馬雅人在月球上的活動進行得有多順利呢?在宇航員成功地登上月球後,我們的天文學家和物理學家大吃一驚,發現月球和地球並不相同,前者並沒有一個金屬的核心、但是,月球上已取得的岩石標本證明,月球確實曾經有過一個熔化的金屬核心。
開 採來一個像月球那樣大小的天體的核心,當然遠非20世紀的人類力所能及。但是,馬雅人是能夠完成這項任務的。而且困難不會太大。月球上沒有大氣層,沒有風 暴,沒有海洋,因而也沒有大陸的漂移,也沒有冰河期的威脅和虎視眈眈的土著的干擾。在地球上,所有這些因素或其中的任何一個都可能干擾馬雅人的開採活動, 這也和以說明為什麼地球的核心還沒有被觸動過。
月球探勘(圖/取自今日頭條)
月球探勘(圖/取自今日頭條)
第一張月球背面的照片是1959年10月7日發射的前蘇聯太空船登月3號拍攝的、此後,美,前蘇聯多次派遣了偵察衛星去拍攝月球背面的照片,下過至今還沒有公佈過清晰的照片。
現在,美蘇兩國好像對月球不感興趣了、美國的勘探月球的計畫和安排都取消了,蘇美兩國似乎對金星、火星和其他距離太陽遠一些的行星有更大的興趣。
在月球的表面還有10%沒有觀察和拍攝的時候美蘇兩國就同時不幹下去了。這又是什麼緣故呢?難道是我們的科學家已經知道他們想知道的全部?或者已經知道了更多的東西?

2015年4月19日星期日

油價反彈30%的三大理由:QE、產量緩增、中國掃貨

MoneyDJ新聞 2015-04-16 13:47:21 記者 賴宏昌 報導
主要央行的大舉寬鬆措施迫使許多投資人瘋狂尋找相對便宜的金融資產。或許,這就是美國商用原油庫存還在持續創歷史新高的同時、紐約商業交易所(NYMEX)近月原油期貨已經從3月17日的43.46美元(2009年3月11日以來收盤新低)彈升30.4%的主要原因之一!
彭博社16日報導,美美林美國證券首席策略師Savita Subramanian指出,油價雖已自3月低點彈升一大段、但與標準普爾500指數相比仍處於極度低估的水準以標普五百、西德州中級原油(WTI)相對價格來看,上個月17日這項指標升至2002年3月以來的最高點自1985年1月以來S&P 500-WTI比例平均值為26.6,4月15日報37.4、較30年平均值高出40.6%。


華爾街日報14日報導,中國石油天然氣集團公司旗下的中國聯合石油有限責任公司(China National United Oil Corp.;Chinaoil)去年10月自現貨市場買進2,350萬桶原油、創單月歷史新高;本月迄今已買進950萬桶。報導指出,Chinaoil去年10月的大買帶動中國2014年12月原油日進口量創下730萬桶的歷史新高紀錄
歐洲央行(ECB)總裁德拉吉(Mario Draghi)15日表示,外界無須擔心QE會因為公債短缺而失敗德意志銀行經濟學家Torsten Slok指出,貨幣市場衍生性商品報價顯示ECB將等到2019年12月才會啟動升息循環。換言之,市場預期E德拉吉8年任期(註:預計在2019年10月底屆滿)內將不會調高利率。
Thomson Reuters報導,美國能源情報署(EIA)15日公布,截至4月10日為止當週美國商用原油庫存增加130萬桶至創紀錄的4.837億桶、至少創80年來同期新高,連續第14週呈現擴增,增額創1月2日當週以來新低、且低於分析師原先預期的410萬桶。
根據Baker Hughes Inc.的統計美國油井探勘數量減少42座至760座、連續第18週呈現縮減,下滑數量創1個月以來新高。
*編者按:本文僅供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力,自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
全文網址: http://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=7df2e4a9-b133-4479-9070-73bf56da6411&c=MB010000#ixzz3XSnz6QIx

739.建筑股的春天到了吗

739.建筑股的春天到了吗??10间在6个月内平均Return29.05%的建筑股 + ECONBHD(5253)两天股价上涨42.59%!!!

昨天跟大家介绍了产业股,今天就跟大家介绍和产业息息相关 的建筑股。去年本人集中在油气股,今年上半年集中在产业股,现在我开始进军建筑股了。政府正在积极发展大马的建设以及经济,所以建筑合约以及工程不停的颁 发出去。因此很多人都说建筑股会在今年独领风骚。下列是Harry从大马45间产业股挑选出来的10间精选,其中8间的股价是上涨,2间落后大市。大家看 了就会知道今年几间建筑股中的翘楚到底上涨了多少%!!!!!

个别股分析:

  • GADANG这 间公司在今天的10间公司Market Capital 排名第9名,可是股价今年已经上涨了75%以上。这支股Ah Boon曾经在4月的时候介绍过,结果4月就上涨了50%++。佩服他的眼力阿,可以这么早就发现了这支潜力股。Gadang预测今年每股净利可达到15 仙, 个人预测今年最少可以上到RM2.00.
  • MITRA也是在Ah Boon的Blog发现的好股,今年上涨了70.3%。Harry介绍了很多次,个人相信今年的目标价RM1.10是小菜一碟。
  • ECONBHD昨天上市,今天的上涨幅度已经42.59%了。不知道明天会不会???我们就看看大马的股事有多疯狂吧。
  • IJM是个大投行在今年年头就极力推介的建筑股,5月的时候开始发力,而且还派发特别股息。所以今年股价上涨了13.1%。
  • 反观中大型的建筑股GAMUDA,WCT以及Mudajaya的股价就输给了小型股。可能是大笨象比较难炒。

建筑领域吹水分析:

  • 上面的10间建筑股在今年的平均return是29.05%,去年是29.07%,所以说今年建筑领域表现想必会超过去年。
  • 去年总体的建筑股表现落后大市可能是因为大选的原因,许多建筑工程都延展。但是今年政府开始大幅给与建筑工程合约,所以建筑领域今年想必是大肥年。
  • 此外,上述5间Market Capital比较小的公司反而是股价上涨最多的。所以说小型股是比较容易炒上去的。
  • 个人暂时持有Mitra以及ECONBHD,期待着两间公司在未来半年的表现。


总结:
ECONBHD已经连续两天成为成交量的榜首,今天上涨了9.22%,2天就是42.59%!真的是有够夸张的!明天会不会继续飞高呢??身边的许多朋友都很看好ECONBHD,它也许会成为第二支KAREX也说不定。半年100%的牛股有可能出现吗???让我们拭目以待吧。



Harryt30
19.00p.m.
2014.07.01

枸杞是很棒的中藥材

枸杞是很棒的中藥材,但怎麽泡很多人都不知道。90%的人都吃錯了!

枸杞的功效

  1. 英國、法國的醫學科研工作者得到這一消息後,便對枸杞進行了深入研究,發現枸杞中含有一種沒有見過的維生素,便取名為「維生素 X」,也稱為「駐顏維生素」。經動物實驗證實,枸杞具有抑製脂肪在纖維內蓄積、促進肝細胞的新生,降低血糖及膽固醇等作用。枸杞的返老還童作用表現為:對 腦細胞和內分泌腺有激活和新生作用,增強荷爾蒙的分泌,清除血中積存的毒素,從而可維持體內各組織器官的正常功能。
    英國、法國的醫學科研工作者得到這一消息後,便對枸杞進行了深入研究,發現枸杞中含有一種沒有見過的維生素,便取名為「維生素 X」,也稱為「駐顏維生素」。經動物實驗證實,枸杞具有抑製脂肪在纖維內蓄積、促進肝細胞的新生,降低血糖及膽固醇等作用。枸杞的返老還童作用表現為:對 腦細胞和內分泌腺有激活和新生作用,增強荷爾蒙的分泌,清除血中積存的毒素,從而可維持體內各組織器官的正常功能。
  2. 中國醫學科學院研究證實,枸杞能提高人體免疫力,在抗腫瘤治療中能減輕環磷醯胺的毒副作用,促進造血功能恢復,升高周圍血的白細胞數,對機體產生保護作 用。此外,枸杞能抑製脂肪在肝細胞內沉積,防止脂肪肝,促進肝細胞新生,也能抑製單胺氧化酶的活性。
  3. 西醫印證了枸杞的強大功效,現代文明發現,枸杞至少含有:以甜菜鹼為主的5種生物鹼,數十種甾醇類化合物,16種微量元素,多種維生素,(胡蘿蔔素幾乎是 所有食品中含量最高的),3種脂肪酸,16種氨基酸。大量的水溶性多醣。

枸杞食療配方

  1. 草龍珠蜜汁枸杞子:
    枸杞子、龍眼肉各20克,葡萄幹50克,蜂蜜20克,菠蘿200克。以上各種用淨水沖淨,入小碗加蜂蜜及適量水入蒸籠蒸20分鍾。常服延年益壽,充實正氣,補氣養血。
  2. 枸杞枇杷膏:
    枸杞子、枇杷果、黑芝麻、桃仁各50克,蜂蜜適量,將枇杷果、桃仁切碎,枸杞子、黑芝麻洗淨加水浸泡放入鍋內,大火燒沸,小火熬煮 20分鍾,取煎汁1次,加水再煮共取液3次,合併煎液,用小火濃縮至膏,加1倍分量的蜜即成,冷卻裝瓶待用,益肺腎補虛,平喘咳潤燥,用於晚期肺癌虛弱, 體質軟弱患者。
  3. 枸杞酒:
    取枸杞200克,白酒300克。將枸杞洗淨,瀝幹水分,剪碎後放入細口瓶內,加入白酒,密封瓶口。每日振搖酒瓶一次,浸泡15天即可飲用。飲完後再加入300克白酒,如上法再浸泡一次。每日臨睡前飲用,每次飲20克。


  4. 枸杞粥:
    優質枸杞50克,粳米100克,洗淨後同煮成粥,可作為每天早餐食用。
    枸杞蛋。雞蛋兩個,枸杞30克,洗淨後同用水煮。雞蛋熟後去殼,放入湯內再煮,煮好後吃蛋喝湯。連吃3-5天為一療程,停一天後繼續食用。一般3個療程即可見效!

枸杞妙用

  1. 用於治療男性不育癥:每晚取枸杞子15克洗凈嚼服,以連服一個月為一療程,也可持續服用幾個療程,服藥期間應適當地節戒房事。


  2. 用於治療肥胖病:每天取枸杞子30克洗凈,用開水沖泡當茶飲服,早晚各一次,連服四個月可以取得較好的降脂減肥效果,且無副作用。


  3. 用於輔助治療消渴病(糖尿病):枸杞子100克洗凈,蒸熟後嚼食,每次10克,每日3次,可長期服用,能收輔助降血糖和止消竭之功。
  4. 用來治療老人夜間口渴:每晚取枸杞子30克洗凈後嚼服,連服10天一般有效,必要時可連續服用。
  5. 高血壓,糖尿病:每日用枸杞子15克,煎湯代茶,常服有效。

  6. 夜盲,視力衰退:枸杞子6克,白菊花6克,泡水代茶。





  7. 肝虛眼痛,見風流淚,雲清遮眼,白內障等癥:枸杞子250克,黃酒適量,浸於壇中,密封1-2個月後,每日食後適量飲,一日2次。

  8. 枸杞補腎可選用枸杞羊腎湯:枸杞子30克,羊腎一對,加水及調料後熬燉,喝湯吃腎。枸杞的補虛作用重點在補腎,治腎虛腰痛療效顯著,宜佐餐常用。


  9. 枸杞安神可用枸杞桂圓粥:取枸杞10克,桂圓肉15克,紅棗4枚,粳米100克,洗凈加水熬粥食用。此方對血虛失眠效果較好。宜常食。
  10. 枸杞健腦可選用枸杞羊腦璞:取枸杞250克,羊腦一個,放入容器,加食鹽、蔥、薑、料酒,隔水蒸熟。食用前可酌加味精少許調味。宜佐餐食之。
  11. 枸杞烏發可選用枸杞核桃璞:取枸杞100克,核桃仁12個,小黑豆100克,加水適量熬至豆爛即成,放涼後置於冰箱內,每日早晚加熱後各服15-30克。





  12. 妊娠嘔吐:枸杞子、黃芩各50克。置帶蓋瓷缸內,以沸水沖浸,待溫時頻頻飲服,喝完後可再用沸水沖,以愈為度。

  13. 慢性萎縮性胃炎:選寧夏枸杞子洗凈,烘幹打碎分裝,每日20克,分2次於空腹時嚼服,2個月為1個療程。
  14. 治療老花眼,可參照以下偏方:取優質枸杞一勺,沖洗幹凈後放入杯中,再用開水兌入。待兩三分鍾後水溫稍涼時,再放入一勺蜂蜜,攪拌均勻後即可飲用。每日晨 起、睡前各飲一杯,兩個月後即可見效。

枸杞子的正確吃法

  1. 很多人喜歡用枸杞泡水、或煲湯,其實枸杞雖然具有很好的滋補和治療作用,但並不適合所有人食用,也不是隨便怎麽吃都行的。
    不要過量食用枸杞子是非常安全的食物,裏麵不含任何毒素,可以長期食用。健康的成年人每天吃20克左右的枸杞子比較合適;如果想起到治療的效果,每天最好吃30克左右。

  2. 直接嚼著吃效果更好直接用嘴嚼,對枸杞子中營養成分的吸收會更加充分,更有利於發揮枸杞的保健效果。但要注意數量上最好減半,否則容易滋補過度。

什麽人最適合吃枸杞?

  1. 體質虛弱、抵抗力差的人。要長期堅持,每天吃一點,才能見效。

枸杞茶的常見做法

  1. 紅棗枸杞茶取枸杞一小把(約20~30粒)、紅棗3-4粒。直接將枸杞和紅棗放入玻璃杯中,以開水沖泡服用,或者用水煮沸後服用。


  2. 注意:
    A、如果熬夜後口幹舌燥很嚴重,或者火氣很大的話,可另加白菊花1-2朵一起沖服。
    B、沖服時,注入開水後不要立即服用,應該讓枸杞和紅棗在水中充分浸泡後再喝,效果更好。
    C、紅棗可先剪開,然後再進行沖泡。









【独家图解】乘风跨槟威新体验

所谓的跨海空中德士服务,就如我们到云顶高原游玩时乘搭的缆车服务般,惟可能在2018年启用的跨海空中德士服务,是将缆车服务安置在海上,就如新加坡圣淘沙缆车般,让民众或游客可以乘搭缆车过海,体验在大海上空川行。

虽然,此交通系统服务处于探讨可行性阶段,但槟州政府与槟城中环已拟出一分模拟图,以让大众更了解跨海空中德士服务系统。槟威跨海空中德士服务系统预计耗资2亿5000万令吉至3亿令吉,若一切顺利,将于今年杪或明年初动工,2018年正式启用。

【旧文】 我的投资之路


2004 年 8 月的某一个星期六,我如常和老婆去吃早餐,吃了早餐后,我们就随意开车在附近兜兜风。
就在一个交通灯的前面,我看到一间刚开张的店铺,好奇心的推动下,我看一看招牌,上面写着 OSK 这三个英文字母。
那时我是一位股票白痴,对股票的事物一无所知,我只知道 OSK 是可以开股票户口的,我甚至连CDS Account 都不知道,就这样,我跑了进去,看到一位亲切的员工,我问道:“这里有得开股票户口的吗?”
员工点一点头,过后就开始帮我办理注册 CDS Account 的手续。
当手续完成了后,员工说他们还未开张,要等到星期一后才会真正的帮我注册,我突然醒了一醒,我居然忘记了今天是星期六,哪有股票行星期六开工的,难怪店里都没有人。
其实这间 OSK 在准备着开张的事宜,我没想太多就冲了进去开户口,人家开张那么忙碌还要招待我,真的是过意不去,也因如此,我成了这间 OSK 分行的第一位顾客,我的账号也是天字一号。
开了户口后,第一件事当然是想一想要买什么股票,我翻开报纸看一看财经新闻,突然间在我脑里闪过一个公司的名字,叫做 Perisai。
好吧,就选这个股作为我的头一炮。
我还记得当时我以 RM 0.68 进了 1000 股,一个星期后我以 RM 0.78 卖了,结果赚了一顿饭的钱。第一次买股就赚到钱,让我兴奋不已,有一种飘飘然的感觉。
这个时候的我只是一位投机者,我不懂什么是股票投资,我不懂什么是基本面,也不知道投资股票是要做功课的。
卖了一个股,接着又买进另一个股,每天的工作就是盯着电脑里面的数字,真的是有够刺激的,我简直是变成了方展博二号一样。
就这样我过了大概半年之久的投机生活,赌博总是让你欢喜让你忧,我甚至疯狂到去背每间公司的万字,只要你给我一个股票的名字,我直接就可以把属于这间公司的万字告诉你,到现在想起也觉得不可思议,我的脑怎么可以记那么多无谓的东西。
我是一位务实的年轻人,我不喜欢找捷径,我喜欢一步一步迈向自己的目标,用自己的脚踏上成功之道,这是因为我不只是想要达成梦想,我更加享受步往成功道路的旅途中。
所以,这半年的投机生涯让我找不到踏地式的实在感,虽然看着自己的财富上上下下是一个很刺激的事情,但,我不应该沉迷在这些赌博中。
我下定决心要去寻找真正的投资之道,基于我是一位喜欢阅读书籍的人,当我有困难的时候,我会从书籍寻找方向和方法。
在寻找的当儿,我碰巧看到一本改变我投资观点的书,叫做 “与巴菲特同时买进 – The Buffetology”。从这本书,我第一次接触到什么叫做基本面分析,什么叫做 ROE,还有一大堆看不明白的股票词语。
一位股票投资门外汉,居然一天就看完了这本书,虽然我无法完全吸收书中的咨询,但也至少让我了解了基本的股票投资概念。
过后我再到书局去寻找其他大师级的投资书籍,如 Peter Lynch,Phil Town,Philip Fisher,Benjamin Graham 等等出版的书。
我发现了一个共同点,虽然每位大师的股票投资法都不同,但有一样东西却是一致的,那就是大师们都是注重公司的基本面,无论投资法有多么的不同,他们都是会去研究公司的生意,业绩,业务,管理层等等的基本条件。
阅读这些大师级的作品后,我开始对投资有了一个比较清晰的概念,但,毕竟里面用的例子都是美国的,如果要把同样的概念套用在大马的公司上,我还是无从入手,尤其是在做功课方面。
很幸运的,这个时候让我接触到冷眼前辈的 “三十年股票投资心得”,里面提供了很多大马公司为例子,我也顺着前辈给的例子开始慢慢的学习计算一些基本的财务数据。
这个基本的学习过程大概维持了一年左右,在这一年内,我看过了几十本投资书籍,我看过了几十间上市公司的资料,在做了那么多功课后,我很肯定的说,我懂得了一点皮毛。
我一直都认为,我们的教育系统最应该加入的学科是“成功学”和“投资学”,很无奈的,我们在学堂就是没有修这些学科,所以,在投资方面,大家都是从零开始的。
学堂没教不能成为我们放弃投资的借口,我坚信只要勤奋和努力,任何知识都一定能学会的,我就是凭着这股傻劲,踏上了我的投资之路。
“与巴菲特同时买进”和“三十年股票投资心得”不一定是最好的投资书籍,但是却是改变我投资方向和概念的书籍,我感恩在我迷失的时候遇到这些大师级的作品,如果没有了这些大师们的分享,我想我的投资道路可能会改写。
冷眼前辈是我最佩服的股票投资者,他不但在股票投资里获得了巨大的成就,更难得的是他无私的分享,试问大马的股票界里有谁没看过前辈的分享集。
前辈的无私分享深深的感染了我这位再平凡不过的股票投资者,这些年来我坚持要分享,无可否认,我觉得我是受了冷眼前辈的影响。
~乡下佬~
18.12.2012

19-4-2015 本周点滴 出席OSK的股东大会

昨天(写稿时间星期5和6)出席了OSK的股东大会,由于资料详尽,所以开场白就别那么长气了,我知道大家都等得不耐烦了~。~,不过其实隔了一天,有一 些不太重要的重点我也忘记了XD,不过这篇文是收集了几位朋友的共同记忆,所以相信重点不会遗漏了,希望能够带给大家犹如亲临现场的清晰,这篇文写了很久 很久了~。~

当天我大概1点多就到大会现场了。。

OSK 大楼

从google map 查看大楼,旁边那个那么大片的空地,就是我常说即将拿来发展的地皮,每股值得几毛钱市值哦~。~
从外面看是围着的哦,而由于OSK大楼的停车场满溢,所以我就被指示PARK到里面了,这也造成了一个大噩梦,稍后再说好了。。。
说好去到会场第一样是CLAIM PARKING,但是我PARK那片地是不需要支付的,所以也无法CLAIM,不过也好,那么多人=。=

很多人排队的现场(照片取自马来西亚投资交流区)

陆陆续续领取完毕后,人流就开始缓和了。。


当然签到了可以拿到DOOR GIFT咯~。~,当然没有酱多啦,一个人授予KFC RM20和RM550礼券X4而已,所以现在我又有几套旅游礼券了(每套总回扣RM2200的哦),有兴趣购买的人赶紧找我哦,蛮好卖一下,之前4套一下 子卖光了,现在又回来4套,但是朋友也立刻预定2套了,所以剩下2套而已哦,一套是RM550X4,每一套只售卖RM100,这个星期一到星期日都能够使 用哦~。~
大会开始前没有人的管理层空位。(请留意名字的排序~。~),


由于老板的排位错了(放在左二女生的位置),所以黄老板有点生气的自个儿把开会的文件自己放置会正确的位置,也把名牌放回自己的位置,所以你能够看到黄老板坐左4哦(那个放的人真糊涂,老板居然放在旁边=。=)
就这样,股东大会结束,我也把书本交给约定认购书本顺便出席股东大会的朋友。。
没想到该朋友非常有心,买了书本不止还知道我身体虚弱,所以特地买了一些补助品给我,真的是非常感动啊,如果你正在看此文章的话,这里跟你说一声谢谢T.T。

而后来由于跟朋友去喝杯茶聊聊天,所以迟了回去拿车,原来那个区域已经封锁了啊T.T,很惨啊,没有车回家了T.T(请参考上面的照片),后来我赶紧跑到 OSK大厦的SECURITY部门找他们的主管,如果没认错就是上面照片那位印度大叔保安,但是由于我已经宽恕他了,所以也忘记他什么模样,不敢确定是不 是他~。~。

事情是这样的,当时进到去保安室,他跟我说为什么那么迟回来,主管也跑了,钥匙也没了,我即使不断道歉也没用,只能叫我明天才回来,当然明明钥匙就在他那 里,但是他偏不要给我,我越苦苦哀求他就越继续骂,继续扯东扯西,反正我痛脚在他那里,怎样也要玩弄我一番。而我心里是这样想的,当人家强势过我们的时 候,我们一定要沉得住气,别发脾气,如果一走了之明天才拿,这样就正好中了他的诡计,我要继续忍辱负重,毕竟载了朋友来也要载人家回去嘛,没车就大家都 惨,所以他越骂我就越要笑,越要道歉我看他能奈我如何,继续发扬基督教导的谦卑忍让,就这样忍辱负重了几分钟(被人继续痛骂几分钟还不能还口基本上几分钟 还难过过几小时了=。=。。),终于把大门的钥匙交给一个马来保安,这个是好人,他叫我说别放在心上,他说那个主管老是这样的,最后更微笑的恭送我们的车 离开,一切搞定,安心去做我要做的事了。

写写下已经那么长篇了=。=,至于股东大会当天的议程由于资料繁复,所以依然继续努力当中,耽误大家的雅兴,还望海涵啊,不过今天一定会赶出来,所以稍后会继续加进来这里了,有兴趣的朋友敬请继续留意这里就行了哦:)
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59.29-3-2015 本周点滴 2015第一季的投资4大战役

單據收七年,觀念大錯?

http://biz.sinchew.com.my/taxonomy/term/53

INSAS - 内在价值何时现?




这是一只难搞的股。明明内在价值就是非常高,保守估计每股应该都值超过 RM2.50, 可惜却把多数投资者套了又套。

至于什么时候它的价值才会完全呈现,除了一个人之外,其他人应该都只有一个字 : 等!

INSAS 的资料基本上也不必多加分析了。手上的王牌 - INARI,就已经超越 INSAS 本身的市值,也等于说,如果看好 INARI,那么通过买进 INSAS 就是另一个更便宜的价值投资管道。话虽如此,但股价最终会如何表现,却也不到我们这样的小鱼虾能够去控制的。

揣摩了 “那个他” 的动作,我个人认为,现在很有可能是让 INSAS 该有的价值呈现了。控股公司一般都比较难完全体现该有的价值,但如果要求一个 50%,我相信应该不难。

1. 之前 INARI 要扩充,INSAS 发 RPS. 或许这间接短暂的压制了股价。而 “那个他” 似乎买 RPS 买得非常过瘾。从他把 INARI 从丑小鸭变成天鹅,一跃成为马股市值最高的电子股,时间之短,盈利之强,可以看得出他在生意上的嗅觉于能耐。另外,也把垂死的 HOHUP 化为闪亮的珍珠,还不断加持,就知道身为母亲的 INSAS,只是时间上的问题了。 如今,RPS 过了,INARI 目前也应该不再需要注资,是否就是时候让该有的价值呈现出来呢?

2. 回顾 INSAS,INARI,HOHUP 在去年 10 月左右,由小股灾造成的股价下挫,不难发现,INARI 已经再创新高,而 HOHUP 也回到之前的水平。反而 INSAS 却举步阑珊,大幅度落后两个孩子。我觉得这不合理。因此,第一阶段,INSAS 至少应该同步回到之前的股价水平。以目前股价而言,至少也有 20-30% 的上涨空间,而且还是非常低于其内在价值。

3. 左手加持 HOHUP,右手套利 INARI。在 HOHUP 股价疲弱时,INSAS 不断加码,把股权持续提高。HOHUP 的联营计划一切顺利,未来的盈利肯定是非常客观的。而脱售 INARI 的部分股权也即将为 INSAS 带来非常可观的盈利。这一来一往的,钱都全部往妈妈的口袋里塞了,有什么理由 INSAS 价值还会持续被压制?我相信,该来的,总会来的。

“那个他” 把两个王子搞得有声有色了。衡量种种的动作,我相信应该是时候让妈妈升格为皇太后,安享晚年。

獨家釋出:檳城捷運路線圖!「官方檳城交通大藍圖

本帖最后由 齊天大勝猴賽雷 于 17-4-2015 01:12 PM 编辑

最近輕快鐵/檳城交通大藍圖又要被炒得沸沸揚揚了。
雖然對中央以及檳州政府沒有什麼信心,不過看過委託顧問公司所繪製的《檳城交通大藍圖》後,會發現規劃得很細緻,基本上都穿越許多人口稠密的住宅區。
如果完全依照交通大藍圖的建議來設置路線以及車站,我相信一定會擁有很好的效果。

以下是依照由檳州政府、中央政府、NCIA共同撥款而繪製的《檳城交通大藍圖》,所繪出的檳城捷運路線圖。
*所有車站及路線100%完全依照大藍圖的內容進行繪製以及簡化而成。

*不過本人覺得最大敗筆是:並沒有將車站延展到威省。
比如北海的檳城中環廣場(Penang Sentral)、未來的跨海隧道附近、batu kawan等等,這樣才能更有效減少內陸的車子開進島內。


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17-4-2015 12:14 PM 上传

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发表于 17-4-2015 12:25 PM | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励