2014年12月28日星期日

GADANG

23.12.2014
财富猎者选择了GADANG (9261) 嘉登控股(主板建筑股)作为第一次分享的上市公司。
嘉登是一家投资控股公司,而其附属公司的核心业务是在土木工程和建筑施工,房地产开发,水务特许经营权,机械和电气工程服务及一般贸易。作为本集团多元化演习的一部分,在2009年4月嘉登透过其间接全资附属公司进军油棕种植园。
管理层预测2015年的税前盈利是7.5亿令吉。财富猎者也对这数目有点保留,于是就做了些许的考核。
最新财报里写 建筑领域还没入账的contract 是13亿,可以支撑2到3年。
而产业领域的Gross Development Value (GDV) 是2.1亿(不包括联营),可以发展2到2.5年。
至于在JOHOR TAMPOI 的联营,嘉登可以拿到总发展值的最高16。7%,3.24亿。 这将是66个月的PROJECT.
计算法:
1.) 建筑和约乘于8% (去年的赚幅)
2.) 未入账GDV乘于8%
3.) 联营盈利3.24亿除以5年来如入账。(因为GADANG只是提供地库,由CAPITAL CITY负责建筑)
我们得到的税后盈利是7.5亿,与管理层的相符。
投行也看好該公司可輕易達到或超越2015財政年4億令吉的新訂單預測,接下來相信可憑藉經驗及過往表現,佔有先機獲取更過基建工程,包括西海岸大道(WCE)、新街場――淡江高架大道(SUKE)、沙亞南多層次大道(DASH)及捷運第2及3工程.
这是联营的简介:
Capital City 探索环球
热盘亮点 产业周刊 2014-09-26 13:
柔佛是我国南方的门户,国际旅客和投资者的宠儿。发展商在新山的项目,无不绞尽脑汁,打造国际大都会的气息。
而立足在柔州依斯干达特区的Capital City,就以“探索环球”为主题,打造模拟世界着名景点,为购物者带来不同购物体验。
依斯干达特区发展计划自2006年推介以来,现在已成全马成长最快的经济走廊之一,且吸引了许多国际资金的投资。
而且近一年多来,不仅发展气势如虹,还吸引了中资发展商,简直就是海内外发展商眼中兵家必争之地。
在乐观的产业发展前景支撑下,由惠胜(Hatten Group)、Sunbuild发展及嘉登(GADANG,9261,主板建筑股)联合推介了Capital City综合发展计划。
Capital City以“探索环球”为主题,将复制世界各地闻名的标志性建筑,融汇全球着名的景点和文化,为消费者带来更丰富的生活体验。
项目销售资料显示,Capital City位于依区旗舰A区内,占地14英亩。
< b>3主要发展元素
整个发展计划共有3主要发展元素,包括2家酒店即国际酒店(International Hotel)和惠胜酒店(HattenHotel);3栋小型家庭办公室(SOHO)大楼分别是Capital Geo、Capital Neo和Capital Reo;1座崭新零售商场21世界广场(Capital Hello Capital21)。
21世界广场已于去年底率先推介,建筑活动预计将于2018年完工。
这个商场拥有永久地契,零售商铺建筑面积介于120平方尺至5万平方尺,售价从38万令吉起。位于新山市中心淡杯路上,不仅交通便捷,也四通八达和各个旅游热点衔接。而且完善的交通网络接通各个主要道路,可轻松抵达任何地点。
商场将使用现代新颖风格的建筑设计理念,而且会在商场内复制一些着名的标志性建筑,如威尼斯运河、香港购物街、非洲野生动物园主题饮食中心等。
这些设计,就是想要给消费者在栩栩如生的环游世界购物体验,可在一瞬间周游列国。
设创意市集及电影院
除了零售空间和餐饮区,21世界广场还有创意市集、世界博物馆及电影院。博物馆暂定为“世界之窗”,将以现代化的设备,展出世界各地的历史进程与演化。
Capital City资料显示,即将推介的3栋小型家庭办公室大楼共有700个单位。且有三重保安系统和高速宽频便利。
旨在激发创意动力,办公居住相宜,CapitalSOHO单位为追求高素质生活的购屋者而设,把创意工作室与摩登起居室合二为一,完美诠释现代生活体验。
2栋酒店大楼的计划是发展950间客房,以为日益增加的旅客提供另一个城市憩息处。
聚集3主要发展商
Capital City可说聚集了3个主要产业发展商。
惠胜集团成立于2008,近年来屡获国际殊荣。同时,不断扩展与积极提升集团品牌如酒店管理,零售业和豪华公寓。
最着名的发展计划包括马六甲的英雄广场、惠腾酒店(Hatten Hotel)及惠胜广场(Hatten Square)。
根据Capital City网站,Sunbuild发展则从事建筑、旅游、家庭式娱乐及房地产发展的公司。
在马交所上市的嘉登主要业务包括工程与建筑。除了土木工程和一般的建筑工程,也涉及商务产业、工业产业及住宅产业建筑。
同时,嘉登也有产业投资和发展业务,及公用事业建筑与维修等。
水务的发展:
(吉隆坡21日訊)嘉登(GADANG,9261,主要板建築)建議以550億印尼盾(約1507萬令吉),收購 PT. DEWATA BANGUN TIRTA公司70%股權,旨在擴展印尼經處理水供和水務特許權業務。
該公司將透過內部融資和貸款方式集資,這筆款項除了收購DEWATA BANGUN TIRTA股權外,還包括償還印尼國家銀行貸款、股東未償還貸款、土地轉移持有權,以及償還其他債務。
 這項收購建議不會對嘉登2015財年淨資產和盈利帶來負面影響,反而在未來帶來持續性收入來源。
结论:
以12月23日闭市价1。44来说,他的PE只是3。75。
当然,这还没纳入以后印尼水务会赚的盈利,以及还未发展的地库。
让我们看看同行,GAMUDA的PE是21。55(市值11,665,172M),IJM 是12。01(市值9,963,878M).而嘉登3。75(市值311,571M)
虽然嘉登是满小的建筑公司,但它也可以拿到政府的MRT合约。如果我们折价GAMUDA和IJM PE的50%,分别是大约10。7与6。01。
如果以EPS38 sen 来算,嘉登应该值RM2.28 (PE 6) 或着 RM4.06 (PE 10.7)
当然,风险是没有拿到建筑合约,或者现在的产业业务停滞,任何工程意外的发生。
声明:Wealth Hunter财富猎者是为了记录我们对股市和个股的研究和看法,本栏的分享不代表着买卖决定,买卖风险还是得由投资者自己承担

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