2014年12月29日星期一

核电计划蠢蠢欲动 暂搁4年 准备工作未停歇


专题 2014年12月28日
林蕙颖 报导

b3d77f3e222W我国政府在2010年宣布就开始宣布要研究我国是否要建设核电厂,惟因为日本发生福岛核灾招致民间强大反对,计划暂时被搁置。儘管核电厂建设在过去4年看似处於停摆状態,但其实准备工作一直在进行。

国能公司已在2009年与韩国电力公司合作进行初步可行性研究,惟报告从未对外公布。

如今,核能可行性研究已经开跑,料在明年就完成,而《核能基建监管发展蓝图》则料在本月完成。为我国首座核电厂铺路的《原子能管理法案》,则料將在明年3月提呈国会。

根据世界核能协会网站的《新兴的核能发电国家》一文指出,我国已在半岛地区圈定5个可能建设核电厂的地点。

文章指出,「大马政府在2010年初时就拨款70亿令吉推动核电厂计划,当年5月能源、绿色科技及水务部也被告知要寻找適合地点,半岛地区,已圈定5个可能建设核电厂的地点。」

不过,大马核能机构(MNPC)首席执行员莫哈末占嘉法在接受《东方日报》询问时表示,政府没有研究及初步鑑定核电厂地点,地点方面还需要进行更多工作,才能真正决定。

「要克服民眾的『別在我家后院』心態,不是件简单的事情。」

他对大马计划核电厂的进展三缄其口。针对初步可行性研究报告未公佈一事,莫哈末占嘉法只强调,初步可行性研究报告內容属机密,因此没有公布,况且报告结果如今也不再切合时宜。

此外,根据中国核建网站,中国核工业二三公司(CNI23)在今年2月24日已与大马KNM国际有限公司签署合资协议,双方联手在大马设立CNI大马工程建设公司。

CNI大马公司网站则显示,该公司主要业务为石油天然气、电力、石化及再生能源的工程承包,主要瞄准大马及东南亚市场。

中国或成供应国

谈到中国可能在2025年成为「核电厂供应国」的可能性,莫哈末占嘉法说,「中国製造的核电厂器材比西方国家更廉宜。浙江的方家山核电厂发电容量为1080MW,成本却非常有竞爭力。

「中国有没有潜质在2025年成为核电厂供应国?中国目前已是核电厂输出国了。」

公民核能资讯中心

(CNIC)联合总监伴英幸则在2011年10月到马大参与「气候与能源论坛:迈向节能及安全的选择」论坛后的笔记中指出,「大马政府计划向澳洲购买铀,做为核能发电的燃料。」

他也写道,「论坛出席者询问澳洲地球之友的格林,澳洲政府及大马政府是否签署任何铀採购协议,而澳洲是否有任何相关资讯,得到的答案是澳洲方面迄今无法取得相关资讯。两国政府这种资讯不透明的作法,也让现场掀起热烈討论。」

莫哈末占嘉法被询及时,並未正面承认或加以否认此事。他只回应说,现阶段要谈向澳洲买铀之事还言之过早,未来8至10年都还不会有这个需要,说不定这是至少超过15年的事。

环境评估或绕过民意

核电厂属於对环境造成衝击的建设计划,理应公开諮询民眾意见,但迄今当局並未进行此事。对抗公害计划之际,环境衝击评估是重要一环,但这又是否能成为保护民眾的「防火墙」?

马大法律系教授阿兹米沙隆在接受《东方日报》专访时说,从法律的角度来看,民眾能参与发表意见的管道有两个,分別是《1976年城市及乡区规划法令》及《环境品质法令》。

他说,「这些计划必须都取得地方政府的批准,但《1976年城市及乡区规划法令》並未阐明这些计划必须通过环评或详细环境衝击评估才能获批,有些市政局会要求,纯粹是出自良好治理的习惯。」

「《环境品质法令》底下的命令虽阐明特定工程需要获得进行环境衝击评估,但根据该法令,该计划的环评若不及格將面对罚款,但並未规定工程必须马上停工。」

环评程序也阐明,环境局总监拥有最终决定权;询及这是否意味就算民眾不满意,EIA仍有获得批准的可能?阿兹米沙隆说:「是的。」

此外,律师公会环境及气候变迁委员会主席郑永健则指出,环评攸关民眾知情权及被諮询的权力,特別在规划核电厂建设时格外重要。

「联邦宪法第5条文保障人民的生命权,第8条文也保障人人平等;而我国签署的《里约环境与发展宣言》第17条也清楚阐明EIA的必要性。为了民眾的权益,发展计划必须通过环评。」

影响范围大 核灾祸延数代

福岛核灾让全世界敲响警钟,也重新思考核电厂发生事故的严重程度。虽然核电厂发生事故机率不高,但若发生严重事故,事態將比煤炭、油气发电厂来得严重许多,並且祸延数代。

根据《贺芬顿邮报》报导,美国针对核电厂事故的疏散范围为原为10哩(16公里),受污染食物范围订在50哩(80公里);福岛核灾后,美国环境专家及反核组织已將疏散范围扩大至25哩(40公里),受污染食物范围则扩大至100哩(160公里)。

然而,大马並非美国般幅员广大,从西海岸吉隆坡通往东海岸关丹的加叻大道,总长只有242公里;若有其中一座核电厂出事,疏散范围將等同於1/3个加叻大道路段,受污染食物及农作物范围则几乎涵盖整个半岛。

化工及环保专家陈嘉庆曾警告说,我国乡区普遍种植油棕,若有核电厂发生事故,不光影响民眾身体健康,更会让所种植的油棕无法出口,打击经济。

因此,我国若要建设核电厂,必须將週遭受影响產业一併纳入考虑,並擬好完整疏散计划,才能保障人民福祉。

我賣股,要你管?


  •     
聯土全球(FGV,5222,主板種植組)近期股價直挫,引來政府高官特地信心喊話,為該公司股價護航,以及要求大家不要怪罪該公司的管理層。
根據首相署副部長拿督拉查里指出,聯土全球股價大跌是受國際棕油價下滑所累。
他呼吁該公司股東不要在現階段脫售手上的股票,以免蒙受損失,因為股價於未來可能會反彈。
投資者買賣股價是自家行為,盈虧自負,政府當局可以要求投資者謹慎交易,但發出勿售股的呼吁,未免多管閒事兼多此一舉。
如果是發生股市大崩盤,例如1997年金融風暴時期,當局呼吁投資者冷靜勿售股,這還說得過去,但目前股市未崩潰,棕油價格也已回穩,副部長的信心喊話令人感到突兀,最大原因可能是聯土全球股價真的跌得太嚴害,引來作為小股東的墾殖民的不滿。截至上週二其股價已降至2令吉21仙,遠低於2年前上市時曾創下的5令吉39仙。
聯土全球的股價大跌,是否真的“天亡我也,非戰之罪”,不能怪管理層?但從該公司9月杪公佈的第三季由盈轉虧933萬令吉,就顯示其業績遜色,管理層難辭其咎,也難怪該股會被拋售。。
至於政府部長呼吁股東不要賣股,靜待股價反彈,問題是會在何時才回彈,難道要小股東“左三年、 右三年、痴痴地等”嗎?根據交易所的股東變動通知顯示,雇員公積金局(EPF)和退休基金局(KWAP)近期不斷在賣股,連這些大戶都在脫手股票,小股東 還不溜之大吉?(星洲日報/投資致富‧投資茶室:李勇堅)

點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/107971?tid=17#ixzz3NIWoFYuE
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鹏达集团渐入佳境


Author: Tan KW   |   Publish date: Mon, 29 Dec 15:43


2014-12-29 06:15 
分析员预测鹏达集团2015财年下半以及2016和2017财年将会表现强劲,因为边佳兰国油炼油厂和石化工业综合计划(RAPID)的订单,将会开始流入。
根据公司管理层表示,RAPID发展总额当中,有5%可能会发给聚氟乙烯(PVF)承包商。
由于该集团占有40%本地聚氟乙烯市场份额,这意味着它受惠的几率很高。
鹏达集团(PANTECH,5125,主板贸服股)于2007年2月上市,从事的一站式中心核心业务,包括:1)钢管、装置和流量控制产品贸易;2)生产碳钢、铜镍和镍合金配件和装置。
2012年5月,鹏达集团以4500万令吉,收购英国的Nautic Steel。
在过去30年,Nautic集团是声誉卓越的钢铁产品生产商,产品包括双工和超级双工不钢铁、铜镍和镍合金。
该集团也获得不同国际机构的产品认证,以及与油气大公司例如卡塔尔石油、科威特公司、国油、英国石油、埃索、蚬标和巴西海军等,有非常良好的关系。
因此,鹏达集团将可以利用Nautic的网络,直接分销产品给这些大公司。
油气业贡献最大
鹏达集团必须要提供种类广泛的产品以及充足的货源,及时应付客户的需求,这包括庞大的储存空间,并保持货仓拥有4至5个月货源。
它的策略是为客户提供充足的货源,因此,不会面对工厂前置时间紧张的问题。
逾2万产品种类
此外,它拥的产品种类超过2万种,使它可以为客户提供及时和全面的服务。
目前,该公司拥有超过500名的客户。
目前,集团的生产工厂位于雪兰莪巴生、柔佛巴西古当以及英国塔姆沃斯。
该集团是一站式中心,为以下的工业服务,分别为油气、石油化学及化学工厂、棕油工厂、棕油提炼厂、油脂化学厂、生物柴油厂、发电厂、提炼和加工厂等。
油气业是公司的最大单一客户,超过50%的收入是来自这个领域,接着是棕油领域(约15到20%)。
鹏达集团业务可以分成两个主要领域,即贸易和制造,每个领域为公司贡献50%的营收。
半年赚2700万
鹏达集团于2015上半年财年的净利为2700万令吉(按年减少6.9%),符合市场预测。
一如所料,2015财年第二季业绩与首季一样,这一季营收也是逊色,因为本地岸外油气计划延迟推出,以及国际需求疲弱。
2015财年上半年的表现疲弱,因为制造业务盈利贡献低(营运赚幅减16.4%),归咎于美国业务蒙受亏损,因为反倾销诉讼以及全球销售出现季度的呆滞情况。
不过,分析员预测它2015财年下半以及2016和2017财年将会表现强劲,因为边佳兰国油炼油厂和石化工业综合计划(RAPID)的订单,将会开始流入。
根据公司管理层表示,RAPID发展总额当中,有5%可能会发给聚氟乙烯(PVF)承包商。由于该集团占有40%本地聚氟乙烯市场份额,这意味着它受惠的几率很高。
开拓海外新市场
鹏达集团管理层披露,将继续采取以下策略:1.转至生产高档不锈钢装置(不受反倾销法律影响,以及比不锈钢管的赚幅更高)2.积极开拓其他潜在出口市场,例如南美洲和欧洲,以缓和美国市场因反倾销诉讼所蒙受的损失。
管理层不排除通过并购来取得增长。
安联星展预测,鹏达集团于2015至2017财年的3年平均复增为18%,主要是从2016财年开始,会从边佳兰国油炼油厂和石化工业综合计划中受惠。
鹏达集团是马来西亚聚氟乙烯市场的领导者,占有40%的份额,它目前处于最佳的位置以取得高达17亿令吉的下游领域发展合约。
估值廉宜
我们相信最近它的股价大跌,已将油气的不利因素反映在内,一旦市场需求好转,鹏达集团将被上修至与同行一致的估值。
笔者喜欢鹏达集团,因为它专注于争取边佳兰国油炼油厂和石化工业综合计划的工程。
自从它的股价从52周高点1.15令吉大跌下来之后,它目前是在2016财年6.8倍水平交易,使它成为大马当前拥有稳固增长前景的罕有小型油气股。
鹏达集团利好因素
随着股价最近大跌,使鹏达集团成为具有吸引力的小型油气公司,因为拥有以下的催化剂:
1.2010至2014财年平均5.4%的慷慨周息率(行业平均2%)。
2.诱人的6.8倍单位数冲淡后本益比(行业平均10倍;5年平均本益比为7.3倍及2014年平均本益本11倍,根据0.975令吉平均价格计算)及最新价格对账面价值仅0.97倍(行业平均为1.5至2倍)。
3.稳固的资产负债表(截至2015财年上半,净负债0.26倍,并拥有7700万令吉现金储备),这使得公司可进行有价值的并购和内部扩张,希望在2015年达到10亿营收的目标。
4.赚幅和盈利成长来自产能扩充、改善产品组合,以及营运效率。
 
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投资前请咨询专业金融师。

CEO展望2015‧越冷越開花


Author: Tan KW   |   Publish date: Sun, 28 Dec 19:53


2014-12-28 19:00
 
全球經濟自2008年金融海嘯,美國從財政懸崖走向復甦,亞洲新興國2015年料從美國QE喊停和開始升息而受到各層次衝擊……
 
  • 2015年4月開始實施消費稅前夕,人民是否有一絲喘息空間?這對企業有何實質意義?究竟大馬企業展望如何?(圖:星洲網)
這一波衝擊未到來之前,中途殺出“全球油價下跌”,依賴石油收入的大馬經濟或受衝擊;然而,2015年4月開始實施消費稅前夕,人民是否有一絲喘息空間?這對企業有何實質意義?究竟大馬企業展望如何?
 
對很多經歷各項風波的CEO來說,要如何沉著應戰?如何化危機為契機?且傾聽他們各自表述。
 
聯昌集團(CIMB,1023,主板金融組)
代首席執行員東姑拿督賽夫魯

全球銀行業面向挑戰
2014年是大馬乃至全球銀行業挑戰之一年,首先是中國經濟放緩,其次是美國QE喊停。
 
邁入2015年,市場焦慮不安,美國何時升息未定,歐盟與日本料持續低息,湧入新興東盟資金可能平平。
 
告別原產品高價,煤炭價目前只是2011年的一半,原油價自2014年6月下跌45%,一些企業之盈利或受壓,恐無法攤還貸款,一些銀行焦慮不安。
 
在東盟,各中行對失衡之成長與管控通膨步調謹慎,國行3年來首次調高隔夜政策利率0.25%,至3.25%。
 
印尼2013年5次連升息以保印尼盾後,2014年11月將指標利率上調25基點至7.75%,藉以管控燃油津貼合理化後之通膨壓力。
 
企業貸款與非利息收入成長放緩,或使賺益面臨壓力,東盟銀行業務仍展現韌力,主要有強勁資本和對外資倚賴度偏低緩衝。
 
受大馬與印尼嚴峻營運環境拖累,集團2014年貸款成長料放緩至低雙位數。國行收緊房貸,大馬消費貸款動力放緩,企業貸款攤還度仍高企。
 
仰賴原產品和天然資源的印尼,貸款成長下行10%至11%之間,經濟成長走疲和原產品價走低,也受高息環境與競相吸納存款衝擊。
 
這使2014年資產素質惡化,尤以印尼與原產品相關之註銷貸款增加,預期可於2015年正常化;同期貸款對存款比獲管控,並處於舒適狀況和高於區域銀行水平。
 
2015年集團中期前景謹慎樂觀,將監控印尼原產品相關資產素質,經濟成長與流動性問題促成賺益逐減,新領導人新政策2015年正式實施亦受關注。
 
其他經濟體料穩健增長,國內銀行料與經濟同步穩進;泰國最糟已過、2015年復甦;貿易與金融區域中心的新加坡,料續有好表現。
 
美經濟緩緩復甦拉動美元走強,相對東盟各貨幣貶值;馬幣兌美元2014年至12月貶7%,印尼盾保持2008年來低位。
 
伊斯蘭金融將續勁長,政府在香港初發10億美元(AAA政府評級)和2億英鎊伊斯蘭債券。伊斯蘭金融是成長快速市場,全球伊債券資產2014年杪料達7千780億美元。
 
和同是主板金融組的興業資本(RHBCAP,1066)、馬屋業(MBSB,1171)世紀大整合,放眼崛起為東盟5大銀行,以體現規模效應、更低成本和在獅城更有競爭平台,並潛在創立龐大伊斯蘭銀行,突顯大馬推崇伊斯蘭金融之地位。
 
2015年4月實施消費稅,通膨率料揚至4%(截至2014年10月2.8%),中期則走緩。實施消費稅的全球160國,已讓消費稅取代銷售服務稅,新加坡消費稅佔總稅收18%比重,有效降低稅收波動。
 
當前不預測國行升息,撤銷津貼和油價跌後通膨尚可管控;料2015年4月起消費稅使通膨暫時升溫,未來兩年即降溫。
 
馬幣截至今年11月共貶7%,國行或被迫升息保馬幣。
 
森那美(SIME,4197,主板貿服組)
總裁兼首席執行員丹斯里巴克沙烈

尋求新盈利來源
受2011財政年森那美5年策略藍圖導航,儘管全球經濟與原產品價格波動,森那美成功貫徹藍本中之主要方略。
 
森那美向新不列顛棕油公司(NBPOL)展開獻購,後者為著名的永續認證棕油生產商,在巴布亞新幾內亞擁13萬5千公頃種植地。截至12月3日,森那美獲得58.7%股東接受獻購。這項獻購將強化種植業務,使之成為全球最大具永續認證的棕油生產商。
 
2014年1月,森那美在永續棕油宣言成為帶頭簽署方,全力承諾棕油永續生產。
 
工業組在卡特彼勒(Caterpillar)產品重拾新馬領導地位,也是中國最大卡特海事產品經銷商,將續強化卡特等產品經銷,並在亞太區成為全球經銷商。
 
汽車業務透過策略擴展,收購起亞(Kia)在台灣、寶馬與迷你在越南之分銷權。汽車業務有志成為亞太區首屈一指汽車業者,將繼續投資新的經銷場域;獲得布里斯班之寶馬迷你經銷權,已強化澳洲市場。
此財政年成功推展9項產業計劃,平均認購率達75%;倫敦巴特西第二期計劃,繼去年首期盛大成功後,首週就獲95%認購率。
 
期許再宣佈更多令人振奮的發展計劃。
 
緊隨脫售發電資產後,能源與公用設施目前專注非中國的工程服務,同期強化中國的港口與水務管理業務。
 
展望未來,集團將因應宏觀趨勢調整策略,最大化現有資產潛能,並在集團審視策略合伙之可能。
 
全球經濟料成長放緩,較不寬鬆貨幣政策、利率上揚與持續負債,低迷原產品價格和外匯波動料衝擊商業。
 
管理層竭盡所能成功執行集團策略,強化各業務營運效能、提高生產力與減輕成本。
 
集團繼續探討成長契機,尋求新盈利來源、釋放股東價值,這可透過企業活動、在價值鏈與策略合伙之間,擴展至不同區域。
 
森那美的策略優先已在5年策略藍圖昭明,前路鋪設長遠永續的無限契機。對目前成就自豪,儘管前路挑戰重重,將續專注和圓滿執行計劃,以獲預期佳績,同時照顧職員福利。
 
大馬友邦保險
首席執行員黎以諾(Bill Lisle)

要成壽險界“一哥”
2014年是大馬友邦保險特殊一年,2013年6月整合業務,儘管挑戰猶存,2013財政年動力無限。
 
這股動力延續至2014年,截至2014年8月首9個月,公司新業務價值增長38%至3億5千600萬美元(11億令吉)。
 
2014年專注建構全職壽險代理,特別是Y世代,鎖定目標與獎掖計劃吸引傳統保險與伊保險生力軍;也整合代理獎賞制,驅動更高徵才與提高生產力,或朝向建立百萬雄將代理。
 
我們顯著改善代理隊伍的銷售效能,2013年推介商業方案工具或互聯銷售終端機(iPoS),也完成112項營運強化措施,強化客戶與代理隊伍的服務。這把大馬友邦置於強穩基礎,期許2015年在馬壽險業擷取成長契機。
 
2015年在津貼合理化後又實施消費稅,劇變驟至,生活成本提高,挑戰重重。
 
大馬保健成本升高,也促使保客重估保險需要,優先考量家人保健需求,預期壽險業2015年繼續成長。
 
代理隊伍將是主要銷售渠道,銀行保險與企業方案展現更多契機。透過召募全職代理提昇專業水平,也透過綜合銷售與產品培訓,提供銷售隊伍所須工具與科技,讓隊伍更易營商。
 
伊保險展現龐大契機,政府努力增加馬來社群的保險滲透率;大馬壽險滲透率維持50%低水平,馬來人達12%,這巨大鴻溝為保險業提供無限契機,特別是持有伊斯蘭家庭保險執照者。
 
大馬人口年輕化,20至35歲佔總人口40%,契機無限,惟需專注此市場的產品創新。退休群的退休規劃日受看重,客戶正開拓非傳統空間,為舒適退休部署;私人退休計劃將提供創意投資選項,且可獲扣稅。
 
美國友邦保險集團(AIA)2012年以逾17億美元(約53億令吉)收購ING大馬保險業務,借此躍升大馬壽險一哥;大馬友邦保險將善用一切契機,強化市場領導地位。
 
邁入新一年,誓縮窄保障鴻溝,提供適當保障和長遠儲蓄方案,迎合不同階段人生需求,成為壽險界無可爭議“一哥”。
 
頂級手套(TOPGLOV,7113,主板工業產品組)
主席丹斯里林偉才

新興市場需求走揚
過去一年挑戰重重,集團在亞洲丁腈手套市場,市佔率由13%增至2014財政年的16%。
 
透過整合措施成功使中國營運轉盈,2014年第四季盈利109萬令吉。同期私有化新加坡子公司Medi-Flex,料改善未來業績,也強化研發開發更輕型丁腈手套。
 
2014年完成盧骨27廠房第二期擴展,加設6條高效生產線;最新設施的巴生29廠房2015年1月營運,尖端科技生產線,快速有效有素質。
 
集團獲獎無數,包括獲世界級企業亞洲十大企業獎,並在手套製造獲最佳品牌榮譽,恕難盡略。
 
這一年充滿挑戰,1月電費調漲16%、5月天然氣調漲19%,通膨效應接踵而至。在丁腈手套領域,競爭加劇、賺益受壓,集團因實行成本效益、管控成本、減少浪費。將持續投資研發改善產品素質,以創新開發新產品,並投資尖端科技促成生產效益,並增自動化層次。
 
基於電費、天然氣調漲,2015年4月又實施消費稅,通膨效應料使丁腈手套業競爭加劇。然而,低油價也使原料價走低,加上馬幣兌美元走低,發達與新興國手套使用提高,料手套業以6%至8%幅度增長。
 
集團致力擴張海外市場;對擴展新興國市佔感樂觀,主要是需求續走揚,尤在非醫藥用途成長更快。
 
丁腈手套新產能蓄勢待發,這使集團具優勢增強跨國公司客戶,期許從新興市場攫取更大契機。
 
市場目前競爭劇烈,惟爭久必合,浮現併購契機,可透過非內部增長方式擴大規模。
 
期許個人身心健康、思路清晰,以最佳狀態奉獻家庭、領導集團,因而日常適度運動、節制飲食。產品精益求精,加強效益、節省成本,嚴峻環境當頭料增長持續。
 
國家和平、國民團結,有效肅貪、管好財政,營造良好經商環境與民共繁榮,乃我所欲見,願予回饋和配合。
 
馬星集團(MAHSING,8583,主板產業組)
董事經理丹斯里梁海金

積極建造可負擔房產
2014年是挑戰一年,亦是豐碩回報一年,除履行銷售、地庫與財務表現關鍵表現指標,優異表現受業界、公眾、客戶與媒體推崇。
 
截至2014年9月30日首9個月獲銷售25億令吉,並鎖定51億令吉銷售,近期營收與盈利更為清晰。
 
過去5年,營業額與盈利複合年均增長率25%,平均股本回酬15%,料可持續穩定成長。
 
這一年在蒲種與芙蓉購地皮,將分別建58萬5千令吉和35萬令吉房屋;亦在沙亞南高球場購地建高檔產業。這可釋放193億令吉發展值,使總計劃增至48項(包括正進行與已完成)。
 
首9個月未進賬銷售51億令吉,另加未完成計劃剩餘發展值、新增地皮發展值,估計有66億令吉銷售,料可忙碌至少9至10年。
 
馬星首9個月營業額增長43.6%至21億、淨利增長21.3%至2億5千470萬令吉,這歸功於各項計劃進展良好,尤其靈區與萬撓更高盈利進賬,同期營運盈利改善24.2%至3億2千350萬令吉。
 
馬星發附加股集資6億3千萬令吉,樂觀2015年首季特大獲股東支持,同年第三季繼以4送1比例派送紅股回饋長遠支持的股東。
 
馬星今年獲8大獎項,膺選年度發展商,可謂豐收年。
 
配合2015年財政預算案,在萬宜、甲洞附近、雙溪毛糯推展首購族等之房屋,售價介於33萬8千至54萬8千令吉之間。
 
展望2015年,預計位於捷運、輕快鐵、高速大道,乃至靠近邊佳蘭油氣中樞的計劃吸引買氣。柔佛前幾週推展丹絨柏勒巴斯銷售中心,附加平台有利接洽工業界與中小企業。
 
新一年推展產業計劃,84%定價低於100萬令吉,期許帶領馬星到更高層次。作為市場導向發展商,建設和打造社區並重。
 
馬星人盡其才,策略獲支援與執行,更形成強穩團隊。馬星鼓勵終身學習,內部和外部LEAD課程兼修。鼓勵同事工作康樂並重,參與節慶與跨部門體育,亦贊助員工參與社區體育,促進競技、團結、友愛、合作。
 
馬星側重客戶體驗,設忠誠計劃與客服中心,使品牌更為耀眼。冀政府續推動可負擔房屋計劃,消除生活成本騰漲憂慮,強化就業。作為負責的企業公民,馬星將欣然挺政府的造福國民措施。
 
(星洲日報/投資致富‧焦點策劃‧文:張啟華)

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Update Every Week(Last update 26-12-2014)
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Lastest Gearing = 11.29%(Last Year=8.06%)

Last Div = 3.70sen(Half Yearly)(Estimate full year 7.4sen)
Last Price = RM1.11(-0sen vs last week)
Estimate Yield = 6.72%
NAV = RM1.5728
Next Div = Ex Date : aug(done)   Pay Date : aug(done)

Dividend Record
2007-6.00sen
2008-6.50sen
2009-7.00sen
2010-7.20sen
2011-7.40sen
2012-7.40sen
2013-7.40sen


Alaqar
Hospital base

Lastest Gearing = 46.68%(Last Year=47.00%)

Last Div = 3.86sen(Half Yearly)(Estimate full year 8.2sen)
Last Price = RM1.38(+3sen vs last week)
Estimate Yield = 5.94%
NAV = RM1.1547
Next Div = Ex Date : Sep(Done)  Pay Date : oct(done)

Dividend Record
2008-8.10sen
2009-8.10sen
2010-7.73sen
2011-7.69sen
2012-7.80sen
2013-8.40sen


AMFIRST
Mix with Office base

Lastest Gearing = 32.86%

Last Div = 3.09sen(Half Yearly)(Estimate full year 6.3sen)
Last Price = RM0.9(+3sen vs last week)
Estimate Yield = 7%
NAV = RM1.2321
Next Div = Ex Date: Dec(Done)    Pay Date : Dec(Done)

Dividend Record
2009-8.75sen
2010-9.75sen
2011-9.75sen
2012-9.31sen
2013-6.81sen


ARREIT
Mix

Latest Gearing = 36.02%(Last Year=34.76%)

Last Div = 1.7sen(Quarterly)(Estimate full year 6.5sen)
Last Price = RM0.8(+0.5sen vs last week)
Estimate Yield = 8.14%
NAV = RM1.0071
Next Div =Ex Date : dec(Done)  Pay Date : Dec(Done)

Dividend Record
2009-7.155sen
2010-7.3209sen
2011-7.2213sen
2012-7.4487sen
2013-7.26sen

ATRIUM
Industrial

Latest Gearing = 27.61%(Last Year=29.28%)

Last Div=2.2sen(Quarterly)(Estimate full year 8.8sen)
Last Price=RM1.18(-0sen vs last week)
Estimate Yield=7.4%
NAV=RM1.3509
Next Div = Ex Date: nov(done)  Pay Date : nov(done)

Dividend Record
2008-8.40sen
2009-6.95sen
2010-8.60sen
2011-8.53sen
2012-8.80sen
2013-8.80sen


AXREIT
Mix with Industrial base

Latest Gearing =32.66% (Last Year = 34.56%)

Last Div=2.7sen(Quarterly)(Estimate full year 20.3sen)
Last Price=RM3.6(-2sen vs last week)
Estimate Yield=5.64%
NAV=RM2.2302
Next Div = Ex Date : dec(done)   pay date : 8-1-2015

Dividend Record
2006-12.95sen
2007-13.63sen
2008-15.27sen
2009-15.80sen
2010-16.00sen
2011-17.20sen
2012-18.60sen
2013-18.50sen


CMMT
Retail

Latest Gearing =27.96%(Last Year = 28.7%)

Last Div=4.53sen(Half Yearly)(Estimate full year 8.85sen)
Last Price=RM1.4(+0sen vs last week)
Estimate Yield=6.32%
NAV=RM1.2323
Next Div = Ex Date : aug(done)   Pay Date : aug(done)

Dividend Record
2010-7.26sen
2011-7.87sen
2012-8.44sen
2013-8.85sen

HEKTAR
Retail

Latest Gearing =40.19%(Last Year = 40.89%)

Last Div=2.6sen(Quarterly)(Estimate full year 10.5sen)
Last Price=RM1.50(+2sen vs last week)
Estimate Yield=7%
NAV=RM1.5327
Next Div = Ex Date : Nov(done)    Pay Date : Nov(Done)

Dividend Record
2008-10.20sen
2009-10.30sen
2010-10.30sen
2011-10.50sen
2012-10.50sen
2013-10.50sen


IGBREIT
5 Star Retail

Latest Gearing = 24.16%(Last Year = 24.96%)

Last Div=3.89sen(Half Yearly)(Estimate full year 7.88sen)
Last Price=RM1.27(+2sen vs last week)
Estimate Yield=6.2%
NAV=RM1.0425
Next Div = Ex Date : aug(done)  Pay Date : aug(done)

Dividend Record
2013-7.04sen


PAVREIT
5 Star Retail

Latest Gearing = 16.22%(Last Year = 16.71%)

Last Div=3.84sen(Half Yearly)(Estimate full year 7.75sen)
Last Price=RM1.45(+1sen vs last week)
Estimate Yield=5.33%
NAV=RM1.1707
Next Div = Ex Date: aug(done)   Payment Date: aug(done)

Dividend Record
2012-6.87sen
2013-7.36sen


QCAPITA
Office

Latest Gearing = 35.45%(Last Year=36%)

Last Div=4.1sen(Half Yearly)(Estimate full year 8.38sen)
Last Price=RM1.16(+0sen vs last week)
Estimate Yield=7.22%
NAV=RM1.3495
Next Div = Ex Date : aug(done)  Pay Date : aug(done)

Dividend Record
2008-7.51sen
2009-7.68sen
2010-8.03sen
2011-8.30sen
2012-8.38sen
2013-8.38sen



SUNREIT
Mix with 5Star retail base

Latest Gearing = 31%

Last Div=2.28sen(Quarterly)(Estimate full year 9.1sen)
Last Price=RM1.50(-0sen vs last week)
Estimate Yield=6.07%
NAV=RM1.2390
Next Div = Ex Date : nov(done)  Pay Date : Dec(done)

Dividend Record
2011-6.6sen
2012-7.5sen
2013-8.3sen
2014-8.36sen


TWRREIT
Office

Latest Gearing = 17.75%(Last Year = 17.68%)

Last Div=3.83sen(Half Yearly)(Estimate full year 8sen)
Last Price=RM1.21(+3sen vs last week)
Estimate Yield=6.61%
NAV=RM1.7984
Next Div = Ex Date : aug(done)   Pay Date : aug(done)

Dividend Record
2008-9.35sen
2009-10.00sen
2010-10.00sen
2011-10.85sen
2012-11.52sen
2013-10.70sen


UOAREIT
Office

Latest Gearing = 35.40%(Last Year = 35.72%)

Last Div=5.27sen(Half Yearly)(Estimate full year 10.5sen)
Last Price=RM1.4(+3sen vs last week)
Estimate Yield=7.5%
NAV=RM1.5002
Next Div = Ex Date: aug(done)  Pay Date: aug(done)

Dividend Record
2008-10.03sen
2009-11.50sen
2010-9.97sen
2011-9.83sen
2012-10.48sen
2013-10.67sen


YTLREIT
Mix with hotel base

Latest Gearing = 47.42%(Last Year = 52.66%)

Last Div=1.9175sen(Quarterly)(Estimate full year 8.4sen)
Last Price=RM0.985(-0sen vs last week)
Estimate Yield=8.48%
NAV=RM0.9957
Next Div = Ex Date : Dec(Done)  Pay Date : Dec(Done)

Dividend Record
2009-6.9121sen
2010-6.4855sen
2011-6.4855sen
2012-7.6359sen
2013-7.3803sen




*Gearing 颜色对照
非常健康水平
健康水平
普通水平
危险水平
非常危险水平!!

10 year MGS Yield
31-12-2012 3.48%     03-01-2014 4.17%     04-10-2014 3.89%
31-01-2013 3.54%     10-01-2014 4.14%     10-10-2014 3.83%
01-03-2013 3.46%     17-01-2014 4.18%     17-10-2014 3.77%
01-04-2013 3.47%     24-01-2014 4.23%     24-10-2014 3.81%
03-05-2013 3.38%     07-02-2014 4.14%     31-10-2014 3.85%
10-05-2013 3.11%     14-02-2014 4.12%     07-11-2014 3.78%
17-05-2013 3.05%     21-02-2014 4.12%     14-11-2014 3.87%
23-05-2013 3.10%     28-02-2014 4.11%     28-11-2014 3.85%
31-05-2013 3.41%     07-03-2014 4.10%     05-12-2014 3.94%
07-06-2013 3.38%     14-03-2014 4.10%     12-12-2014 4.19%
14-06-2013 3.45%     21-03-2014 4.08%     19-12-2014 4.19%
21-06-2013 3.60%     28-03-2014 4.12%     26-12-2014 4.12%
28-06-2013 3.58%     04-04-2014 4.14%
05-07-2013 3.54%     11-04-2014 4.09%
12-07-2013 3.70%     18-04-2014 4.08%
19-07-2013 3.79%     25-04-2014 4.08%
26-07-2013 3.78%     02-05-2014 4.06%
02-08-2013 4.02%     09-05-2014 3.98%
07-08-2013 3.88%     16-05-2014 3.99%
16-08-2013 3.81%     24-05-2014 4.02%
23-08-2013 3.82%     30-05-2014 4.03%
30-08-2013 4.01%     06-06-2014 4.07%
06-09-2013 3.89%     13-06-2014 4.03%
13-09-2013 3.76%     20-06-2014 4.07%
20-09-2013 3.64%     27-06-2014 4.01%
27-09-2013 3.75%     04-07-2014 4.00%
04-10-2013 3.68%     11-07-2014 3.96%
11-10-2013 3.80%     18-07-2014 3.88%
18-10-2013 3.72%     25-07-2014 3.88%
25-10-2013 3.60%     01-08-2014 3.88%
01-11-2013 3.57%     08-08-2014 3.86%
15-11-2013 3.93%     16-08-2014 3.91%
22-11-2013 4.08%     23-08-2014 3.94%
29-11-2013 4.07%     30-08-2014 3.92%
05-12-2013 4.11%     05-09-2014 3.97%
13-12-2013 4.00%     12-09-2014 3.99%
20-12-2013 4.11%     19-09-2014 3.99%
27-12-2013 4.09%     26-09-2014 3.92%

林國泰的安全牌?


  •     
在這個普天同慶的聖誕節,不少人都熱切期待聖誕老人大派禮物,可惜雲頂大馬(GENM,4715,主板貿服組)朝思暮想的聖誕大禮卻飛走了,落空了。
其實,雲頂大馬在這個聖誕節要的並不多,他們心中所思所想就如瑪麗亞凱莉 (Mariah Carey)經典聖誕歌曲《All I Want For Christmas Is You》所唱的“I don't want a lot for Christmas,There's just one thing I need......”,從頭到尾只有紐約賭牌,只可惜紐約州政府不肯給。
紐約州日前公佈賭牌競標結果,一口氣提呈兩份申請書的雲頂大馬無功而返,紐約賭博設施地點遴選局決定不在橘郡(Orange County)發任何賭牌,主要是考量到會傷及紐約鄰近賭場,也面臨環境與財務波動。
但是,大股東丹斯里林國泰家族持股逾半的紐約納斯達克交易所上市的帝國度假村(Empire Resorts),卻成功獲得紐約以北的卡茨基爾-哈德遜河谷(Catskills & Hudson Valley)度假村與賭場的賭牌。
雖然兩家公司的提案完全不同,並沒有任何衝突之處,只是看到這裡,投資者不免疑惑,林國泰這是在演哪齣?怎麼一項標案派出2家不同的公司競標,大演自己人打自己人的戲碼,最後還把雲頂大馬踢出局?
林國泰究竟是對紐約賭牌志在必得,因此決定漁翁撒網?還是知道雲頂大馬勝算不高,決定派出帝國度假村另行補票,大打安全牌?可惜,我們沒有水晶球在手,根本無法揣測大亨的心思。
但可以肯定的是,無論雲頂大馬或帝國度假村勝出,林國泰都是最後的大贏家,只是落敗一方的股東心裡難免不是滋味,怎麼大股東不選擇將鎗口一致對外,反而選擇同門廝殺,這種被自己人背叛的感覺實在難受。
林國泰是否把個人利益擺在股東利益之上,我們沒有古埃及神阿努比斯(Anubis)的天秤來秤量,但如果雲頂大馬股東問起林國泰這項決定時,我們會很好奇他將給出甚麼答案,足不足以讓股東們心悅誠服。(星洲日報/投資致富‧投資茶室:洪建文)

點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/107969?tid=17#ixzz3NIOHTRYR
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狙击TUNEINS!?


2014年已经快封关了,原本打算不再投机(偷鸡),没想到昨天一早的AIRASIA飞机失联事件,又令小陈萌起偷鸡的念头。
乘今早开市AIRASIA,AAX和TUNEINS如预期般往下滑,手痒痒买了一些些TUNEINS试一试手气。接下来即将出席几场朋友的结婚晚宴,希望TUNEINS可以帮我筹一些红包钱。见下图:
20141229 图 - TUNEINS
目前失联的飞机还未找获,所以充满很多不确定性:
1)找获飞机,乘客们平安无事 = 好消息 = 强力反弹。
2)真的出事了 = 坏消息 = 继续探底。
如果纯粹偷鸡,应该可以见好就收了~ 如果欲乘低吸纳TUNEINS,长期持有,那买进后就不必看股价了。
原本已经为2015年的Portfolio重新规划好,严谨只限10只股。但目前为了 TUNEINS破例一次,加入TUNEINS,整个投资组合11只股了。这个组合在农历新年2月前应该也不会出现太多变动,唯一的变动应该是继续增持手中 已购入这11只股的股权。目前60%股票,40%现金(JOBST特别股息的钱已经回笼咯~),还有很多乘低吸纳的机会。见下图:
20141229 图 - CK Portfolio

以上的组合,应该是JOBST最耀眼!JOBST亏了这么多?不是,别忘了每股RM2.65的特别股息已经收到裤袋了,呵呵~
很讽刺,所谓“有影无?这只股在2015年会爆?!”竟然还是红色的,亏了一些。希望2015年能尽快有好消息,像今年的IDEAL Sun City和JOBST这样爆!爆!爆咯~
 ========== 《完》 ==========

赚了再赚的高手


Author: Tan KW   |   Publish date: Mon, 29 Dec 15:39


2014-12-29 05:42 
美国道琼斯指数终于突破1万8000点,在12月初惊魂之后,给人们一个意外惊喜。
我常常以美国为鉴,有些读者可能不以为然,认为我对美国股市所见太过肤浅了。一位热心读者就好心相告,美国这番股市荣景,背后未必如此风光。其中托低利率之便,许多公司回购股票,导致美国股票长虹。
我和健诚必须承认,其实我们不是什么专家,对美国股市不敢说有独到的研究。
不过,这几年来纯粹是看指数来说话,你说我们是纸上谈兵也好,野人献曝也好,我们根本没有买进任何美国股票。
所谓评述,完全是从指数动作以及自己心里猜测美国股市的下一步走势来即时反应,希望大家看了开心就好,不同意也无所谓。
反观大马,是我们的投资中心所在,也是我们最熟悉的地方,因此不可掉以轻心。
就算如此,我们还是不敢自认看得懂经济,因为能人无所不在,我们只是向能者看齐而已。
我们最初是打算以年回酬7%来累积财富,如有所超越,则是锦上添花;如果失败,也会鞠躬下台,不在此丢人现眼。所谓得之我幸,失之我命。如果肩负不可失败之任务,那么我们的人生太沉重了。
说到美国风光日子是否真假,就回到老生常谈。我们的股市荣景是否真假?
处于1700、1800点,许多人还是不愿置信这是真的;要找个理由来解释这个“假象”、虚火,有何困难?逞口舌之利,辩赢了又如何?不如埋头苦干,寻找财富的种子更有用。
投资组合跟进 投资手法人外有人
还有几天就告别2014年,本期是2014年最后一期。我们的组合总算不过不失,回酬在12.75%,希望明年争取更佳表现。
之前我们觉得就业坊(JOBST)的投资回酬不错,7个月带来20%以上的回酬。
不过,和一位投资者/读者交流之后,我们才发现原来别人的投资手法更高明,技术更完美。
扪心自问,就算再来一次,我们也未必能够算得这么准确,所以甘拜下风。
而且,也征得对方同意,公开其获利方法与大家分享,让大家对精益求精有更深的体会。
我们在11月17日有提到就业坊的内在价值,即约是3.05令吉。实际上公司表现越来越好,在11月宣布业绩以及特别股息时,应该已经超越这个价值。
有位读者在读了我们上述文章之后,悄悄放在心上。
当时公司的股息是如下:12月10日除权:2.65令吉加1.75仙中期股息,因此是2.6675令吉。
他决定放弃领取股息,在12月9日以2.94令吉卖掉手上1万股就业坊。
可是,之后股市动荡,就业坊股价跌到25仙,他紧记住我们所说的3.05令吉,扣除特别股息2.65令吉应该有40仙,因此“忍不住”将脱售所得用来买入10万股,平均价是26仙。
如今股价站稳在31至32仙,他的投资回酬已有20%左右。因此,他将我们的选股发扬光大,从既得回酬20%提高到50%左右(1.22倍X1.23倍)。
我们忍不住问他为何如此勇敢,难道不怕股价下跌吗?
适时买进等反弹
他说以前阅读我们投资合成(CIHLDG),结果也是如此。如果照我们所说就业坊值得40仙,那么目前32仙仍然还是被低估。
他的心得是大凡公司脱售业务后,把大笔资金回退给股东,股价突然大幅向下调整时,对公司有研究的投资者会适时买进,等股价反弹回合理价格,例子有合成(CIHLDG)和稳大(ADVENTA)。
合成是我们在2011年11月的投资,稳大是2012年12月的投资,都是公司脱售资产,派发大手笔股息的例子。
我们的投资只限于趁其股息派发前提早进场,然后有若干利润后套现,倒想不到原来后续还可以再赚一笔。
见好就收
不过,戏法人人会变,不一定变出好戏来。一些公司在特别股息派发之后,股价就不振多年,所以,我们的方式是见好就收,让下一批人有机会赚。
从他的行动看来不是无心插柳,而是老谋深算,经验之举,我们受教了。
(截稿时他通知我们,周五就业坊股价大起,已到合理价钱,这大概是24日刚领到股息的股东重新进场扯购股票;他在40仙全部套利,再投资的本钱赚了 54%,总投资实赚约87%,过了个肥马年。)上周我们脱售完2万股陈顺风-CF(每股17.5仙),继续买进CLIQ能源和凭单1万股(各62仙和 10.5仙)。
来年充满挑战,也充满机会,希望我们的选股能够突破艰难,赚了再赚,再上一层楼。
免责声明
除了股票基本面,本文内容纯属虚构,所有提及股项纯属学术上或经验上的建议,读者若有兴趣投资,应该自行深入研究或询问股票经纪才决定,盈亏自负。
我们鼓励通过正确的投资方式创造财富,文中的建议,都有一个完整的买卖纪录。
草根牛马
 

2014年12月28日星期日

未來5年的趨勢,不看你一定會後悔!掌握先機,就趁現在!@@


WFish | 中尉 | 訂閱 | 發訊息 | 檢舉
發表於: 2014/12/27 2:24 am (1天前)


未來五年,99%的土豪將沒落,99%的公司將被吞併,50%的行業將被取代

國內一位很著名的成功學大師說過:“趨勢就像一匹馬,如果在馬後面追,你永遠都追不上,你只有騎

在馬上面,才​​能和馬一樣的快,這就叫馬上成功! ”

移動互聯網的發展:

未來我們的生活會是什麼樣子呢?我們設想一下,晚上帶著家人去吃飯,拿出手機點擊附件餐廳,

看完餐廳介紹,對比之後,挑一家評價好的、好吃又實惠的餐廳,在手機上領取一張會員卡,定好座位

,等時間到了,點擊導航,直接去吃飯,不用排隊。

吃飯的時候,哪個好吃的就拍個照,放到微博或朋友圈,曬一曬,與朋友共享,因為以後朋友來這

裡吃飯的時候,憑著你的分享,朋友可以優惠,商家還要給你返利,既能吃到好東西,分享又能賺錢,

真的很愜意。

吃完飯,去商場購物,看到哪個產品喜歡的,拿起來掃一下二維碼,用手機比比價,放入網絡購物

車,逛完商場,在手機上點擊送貨時間和送貨地址,直接付款,不用拎東西,也不用排隊,然後去看電

影,因為電影票在吃飯的時候已經用手機買好了。 。 。

這就是我們未來的生活,你覺得能實現嗎?我想很快!

巨人的倒下:

世界上曾經有一家世界500強的企業,名叫“柯達”,在1991年的時候,他的技術領先世界同行10年

,但是2012年1月破產了,被做數碼的干掉了。

當“索尼”還沉浸在數碼領先的喜悅中時,突然發現,原來全世界賣照相機賣的最好的不是他,而

是做手機的“諾基亞”,因為每部手機都是一部照相機,近幾年“索尼”業績大幅虧損,於今年倒閉。

然後呢?

然後原來做電腦的“蘋果”出來了,把手機世界老大的“諾基亞”給幹掉了,而且沒有還手之力,

2013年9月,“諾基亞”被微軟收購了。

發展倒逼轉型升級,整合、創新引領時代發展:

一、360的出台,直接把殺毒變成免費的,淘汰了金山毒霸;

二、淘寶電子商務2012年一萬億的銷量,逼得“蘇寧、國美”這些傳統零售巨頭不得不轉型,逼得

“李寧服裝”關掉了全國1800多家專賣店,連天上發了衛星的“沃爾瑪”都難以招架。如果馬雲“菜鳥

”行動成功的話,24小時內,全國到貨的夢想實現,那麼這些零售巨頭的命運又將會是如何?

三、馬雲“餘額寶”的出台,18天狂收57個億資金存款,​​開始強奪銀行的飯碗。

三馬(馬雲、馬化騰、馬明哲)的網上保險公司的啟動,預計未來五年將會有200萬保險人員失業,

其他保險公司將何去何從?

騰訊微信的出台,6個億的用戶還在增加,直接打劫了中國移動、電信和聯通的飯碗。

所以,如果有一天你隔壁開火鍋店的張三,賣手機賣得比你好的時候,你不用覺得驚訝,因為,這

是一個跨界的時代,每一個行業都在整合,都在交叉,都在相互滲透,如果原來你一直獲利的產品或行

業,在另外一個人手裡,突然變成一種免費的增值服務,你又如何競爭?如何生存?

所以,未來的競爭,不再是產品的競爭、不再是渠道的競爭,而是資源整合的競爭,是終端消費者

的競爭,誰能夠持有資源,持有消費者用戶,不管他消費甚麼產品、消費甚麼服務,你都能夠盈利的時



候,你才能夠保證你的利益,才能立於不敗之地。

引領時代的都是“騙子”:

30年前說下海能賺錢的人,被認為是騙子。

20年前說炒股能賺錢的人,被認為是騙子。

15年前說保險能幫到大家的,被認為是騙子。

10年前馬雲說互聯網能改變人們的生活,也被認為是騙子。

那些說別人是騙子的人,生活一成不変,生活質量一天比一天差!而那些當年所謂的“騙子”卻成

了時代的標誌!

“每一次新的機遇的到來,都會造就一批富翁!”

當別人不明白的時候,他明白他在做什麼;

當別人不理解的時候,他理解他在做什麼;

當別人明白了,他富有了;

當別人理解了,他成功了。

任何一次機遇的到來,都必將經歷四個階段:“看不見“、“看不起“、“看不懂”、“來不及”。

任何一次財富的締造必將經歷一個過程:

“先知先覺經營者;

後知後覺跟隨者;

不知不覺消費者!”

反省一下,你有錯過嗎?

人生比努力更重要的是選擇!

與時俱進是財富的源泉哦!

發生在身邊的變化:

第一、當摩托羅拉還沉醉在V8088的時候,不知道諾基亞已迎頭趕上。

第二、當諾基亞還注重低端機市場時,喬布斯的蘋果已經潛入。

第三、當蘋果成為街機的時候,三星已經傲視天下。

第四、當中國移動沾沾自喜為中國最大的通訊商時,渾然不覺微信客戶已突破4個億。

第五、當中國銀行業賺的盆滿缽滿高歌猛進時,阿里巴巴已經推出網絡虛擬信用卡。

第六、當很多人還在想租個門面房開個小生意時,光棍節一天中國互聯網上創造天價成交額。

不要說停止學習,就是慢一點都有可能被淘汰出局。

1.劉邦在4 0歲的時候連兵馬都沒有,最後建立起大漢王朝!

2.劉備在52歲的時候,仰頭問蒼天:我到底什麼時候才能成功啊?最後與曹操孫權三分天下

3.喬布斯在42歲的時候回蘋果接任CEO,公司負債10億美金,最後讓蘋果用十四年成為全球最偉大市

值最高的公司!

4.成吉思汗在40歲的時候被安達背叛,兵敗如山倒,逃到小溪邊,最後帶領千軍萬馬踏遍歐亞非!

5.肯德基叔叔60多歲創建了全球最大的快餐連鎖商業帝國!

6.姜子牙近80歲才離渭水而出山,後封侯拜相成就武王霸業!

只要你不拋棄你的夢想, 你的夢想永遠不會拋棄你!只要你相信你將有扞動世界的能力!無論有

多苦有多累!這是成功之路上需必經的磨練!沒有理由!沒有藉口!永遠從自身上找問題!相信就

是力量, 奮鬥一定成功!

記住:

1、不是因為有了希望才堅持,而是因為堅持才有了希望!

2、不是因為有了機會才爭取,而是因為爭取了才有機會!

3、不是因為會了才去做,而是因為做了才能會!

4、不是因為成長了才去承擔,而是因為承擔了才會成長!

5、不是因為擁有了才付出,而是因為付出了才擁有!

6、不是因為突破了才挑戰,而是因為挑戰了才突破!

7、不是因為成功了才成長,而是因為成長了才成功!

8、不是因為有了領導力才懂得配合,而是因為懂得配合了才有領導力!

9、不是因為有了收穫才去感恩,而是因為去感恩了才有收穫!

10、不是因為有了錢才去學習,而是因為學習了才有了錢!

11、不是因為有了市場才去開拓,而是因為去開拓才有了市場!

12、不是你有了條件才能夠成功,而是你想成功才創造了條件。

560.股市其实没有那么可怕,20间高股息的公司让你领略投资股票的魅力。

许多人都认为股市是风险非常高的投资。但是Harry却看到许多人因为股票而致富。所以只要你是抱着长期投资的想法,高股息股票的复利成长以及股息是相当可怕的。报导指出,只要你hold着1支优质股票长达10年,盈利的几率是99%。最近Harry正在研究着高股息的公司,独乐乐不如众乐乐,所以在这里分享了一些马来西亚高股息的公司给大家参考。

  • 首先,Harry的Closing Price是2014年1月16日。
  • Dividend Yield的算法是 = 2013年给的股息/1月16日的股价
  • 所以我假设2014年给的股息跟2013年一样多,如果我们在昨天(1月16日)进场买入以下的公司,我们的股息%就会有如下面的图表一样。
*资料来源全部来自I3investor,如有一些小错误,请大家多多见谅。资料只供参考,一切股票买卖笔者概不负责。


1.MBSB
这件公司的股息可以在Harry的list里面排名榜首是 因为去年给了18仙的特别股息。其次是因为股价在Bonus issue后下跌。所以它的股息才会这么高。如果扣除特别股息,MBSB的股息%也有大约6%。资汇已经连续2年推介这支股为可买入的好股,大家见人见 智。自己去揣摩吧。

2.YTLREIT(STAREIT)
在得到9%的数据时,我以为是我眼花看错了。如有错误,请读者们告知Harry。不过I3investor提供的资料是9仙左右。所以这支reit的股息真的是很诱人阿!不过本人今年对REIT性趣不高,所以喜欢高股息又低风险的你们,可以考虑这支股。

3.PANAMY
我的一位长辈常常告诉我日本公司给股息很大方。Panamy就是当中的翘楚。因为股价在1年内下跌了将近30%,所以Panamy的股息才会变得这么诱人。喜欢消费股的朋友们,这支大象股你们可千万不要错过啊!

4.Matrix
终于出现了一支我组合里面的股了。我把matrix取了个 外号,那就是奶牛。因为我的Dividend income是靠它了。上市少过1年,但是已经排息30.5仙,预测还会再给5仙的股息。全年股息其实可到达10%。如果大家是在RM3.50以下进场的 话,10%的股息简直是轻而易举的事情。Capital gain也是非常可观,短短的2个月从3.20上涨到现在的3.71.不买对不起自己啊。

5.UCHITEC
这支股是从水星那里看到的,仔细一算,以昨天的股价计算,股息可高达8%.想知道更多资料,各位自己做功课吧.:)

6.MAGNI
这支股一支在各大博友的文章里面看到,仔细一看。股息真的不是开玩笑的。至于公司的业务以及盈利,Harry自己也打算去做功课。大家如果很了解这件公司的话,快点跟我分享哦。

7.HUPSENG
这支饼干股又是从水星那里看到的,想不到卖饼的公司给股息从来不手软。要不是最近股价上涨了接近RM1,相信股息回酬会更加吸引人。

8.TWREIT
REIT的股息一向来很吸引人,我在水星的组合里面也看到了这支股。我对这支reit是一点概念都没有啊!

9.JTINTER
这支股也是一位长辈告诉我的,高达6.5%的日本香烟股。喜欢抽烟的烟枪们,为什么不投资这间公司呢?虚空兄说过,电费起价买TENAGA,电话费起价买Digi,Maxis和Axiata。烟起价买它咯。

10.SUNREIT
Sunreit因为股价一直下跌,所以股息现在已经上到了6.5%.这支股是YY的最爱了。如果大家不想放FD,买SUNREIT就对了。

看了上面10支股,还是没有看到心水股吗?别急,下面还有另外10支高股息的股票等着你。



11.BURSA
BURSA就是马来西亚股市交易所,想不到这支股的股息也高达6%.而且2013年上涨了大约20%,不失为一支好股。

12.CMMT
新加坡来的reit,也是高股息的reit。不过一年里股价下跌了超过接近30%。什么时候会回弹,我也不知道。

13.PRESBHD
2013年最风骚的股票之一,上涨了接近200%。今年还是成为各大投行主力推介的股。但是上涨了这么多,股价难道不会Overpriced吗??大家见人见智了。

14.MAXIS
给股息最稳健的电讯股,大家也可以考虑考虑。

15.MAYBANK
老虎银行身为马来西亚各大银行的老大,市值排名第一。股息5.6%还是很诱人的。再加上现在股价偏低,不失为乘低吸入的好股。各大投行给与RM11 +++的TP。

16.BSTEAD.
一概不知的公司。又是从水星那里看到的。:)只知道股息是5.6%.

17.DLADY
牛奶妹,也是大家都很喜欢的消费股,给股息从来不吝啬。Harry看着它流口水阿!只是股价太高,有待考虑。

18.PAVREIT
从去年最高的RM1.65左右跌倒现在的1.32.去年就被Harry给抛售了,但是身为最赚钱的reit,它还是很具吸引力的。

19.TAMBUN
槟城的产业公司,自去年去报纸就不断报导。去年已经涨了一番。今年会不会有更好的业绩以及表现,大家拭目以待。

20.BAT
这支大象股的股价是马股老二,只输给Nestle几块。4.5%的股息也是很不错的。烟枪们,你们还等什么。
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步入2014年,上面的20支股票有8支上 升,2支没有变动。10支下跌。最近马股正在回调,适当的时机之下大家可是可以进场补货了。20间高股息的公司,有6间消费股,5间reit,3间金融公 司,2间产业股以及其他4间是贸易股。可见消费股和reit占据高股息股的半壁江山。


花了不少时间整理出以上的资料,也许还有一些高股息的公司是漏网之鱼。不过Harry暂时研究着的就是以上的公司。希望这些资料对大家有些许帮助。如有错误,请多多见谅。


UPDATE-You can make 180% from this GEM!!!


Author: ong88888   |   Publish date: Mon, 22 Dec 18:57

GDV is RM 850mn for next two years. industrial properties are high growth segment!                                                                                This stock has target price of RM7 Vs current price RM2.50! buy before too late.                                                                                        On Oct 13, I bought 6,000 shares of Crescendo Corporation Bhd at RM2.84 per share, following this stock being picked by Insider Asia in www.theedgemarkets.com and The Edge Financial Daily (FD) in the morning.
 
Crescendo is a Johor developer with a landbank of 2,921 acres,  of which 54.8% is within the Iskandar Malaysia (IM) region. More critically, 65.7% of its gross development value is industrial properties. This remains a high growth area into the future, catering to both the needs of Singapore SMEs and the growing economic activities of IM itself. Singaporeans bought 56% of the Nusa Cemerlang Industrial Park development by Crescendo.
 
Its other developments are mostly the bread and butter type of mixed landed residential and commercial. Unbilled sales stand at RM128 million with RM800 million worth of launches for the next two years, for a company with a market capitalisation of RM637 million.
 
The stock is trading at a trailing 12-month P/E ratio of only 4.3 times and a yield of 5.8%. Net gearing is 9.2%.
 
Price to book is 0.8 times. Based on Edge Research revaluation, it is trading at about 60% discount to asset value, as most of its landbank was acquired between 1996 and 2006. Two of its largest tracts of land are in Bandar Cemerlang (1,390 acres) and Kota Tinggi (794.4 acres), carried at RM3.08 psf and RM1.12 psf respectively.
 
Given its low P/E valuations, low gearing, high dividend yield, large discounts to asset value and good growth prospects while operating in a sector of minimum risks, Edge Research (see www.theedgemarkets.com) assigns Crescendo a fundamental score of 2.3 out of 3.0 and a valuation score of 3.0 out of 3.0. It has a rising ROE of above 20% for a company with very small net debt. Beat that.  - tong's value portfolio.

GADANG

23.12.2014
财富猎者选择了GADANG (9261) 嘉登控股(主板建筑股)作为第一次分享的上市公司。
嘉登是一家投资控股公司,而其附属公司的核心业务是在土木工程和建筑施工,房地产开发,水务特许经营权,机械和电气工程服务及一般贸易。作为本集团多元化演习的一部分,在2009年4月嘉登透过其间接全资附属公司进军油棕种植园。
管理层预测2015年的税前盈利是7.5亿令吉。财富猎者也对这数目有点保留,于是就做了些许的考核。
最新财报里写 建筑领域还没入账的contract 是13亿,可以支撑2到3年。
而产业领域的Gross Development Value (GDV) 是2.1亿(不包括联营),可以发展2到2.5年。
至于在JOHOR TAMPOI 的联营,嘉登可以拿到总发展值的最高16。7%,3.24亿。 这将是66个月的PROJECT.
计算法:
1.) 建筑和约乘于8% (去年的赚幅)
2.) 未入账GDV乘于8%
3.) 联营盈利3.24亿除以5年来如入账。(因为GADANG只是提供地库,由CAPITAL CITY负责建筑)
我们得到的税后盈利是7.5亿,与管理层的相符。
投行也看好該公司可輕易達到或超越2015財政年4億令吉的新訂單預測,接下來相信可憑藉經驗及過往表現,佔有先機獲取更過基建工程,包括西海岸大道(WCE)、新街場――淡江高架大道(SUKE)、沙亞南多層次大道(DASH)及捷運第2及3工程.
这是联营的简介:
Capital City 探索环球
热盘亮点 产业周刊 2014-09-26 13:
柔佛是我国南方的门户,国际旅客和投资者的宠儿。发展商在新山的项目,无不绞尽脑汁,打造国际大都会的气息。
而立足在柔州依斯干达特区的Capital City,就以“探索环球”为主题,打造模拟世界着名景点,为购物者带来不同购物体验。
依斯干达特区发展计划自2006年推介以来,现在已成全马成长最快的经济走廊之一,且吸引了许多国际资金的投资。
而且近一年多来,不仅发展气势如虹,还吸引了中资发展商,简直就是海内外发展商眼中兵家必争之地。
在乐观的产业发展前景支撑下,由惠胜(Hatten Group)、Sunbuild发展及嘉登(GADANG,9261,主板建筑股)联合推介了Capital City综合发展计划。
Capital City以“探索环球”为主题,将复制世界各地闻名的标志性建筑,融汇全球着名的景点和文化,为消费者带来更丰富的生活体验。
项目销售资料显示,Capital City位于依区旗舰A区内,占地14英亩。
< b>3主要发展元素
整个发展计划共有3主要发展元素,包括2家酒店即国际酒店(International Hotel)和惠胜酒店(HattenHotel);3栋小型家庭办公室(SOHO)大楼分别是Capital Geo、Capital Neo和Capital Reo;1座崭新零售商场21世界广场(Capital Hello Capital21)。
21世界广场已于去年底率先推介,建筑活动预计将于2018年完工。
这个商场拥有永久地契,零售商铺建筑面积介于120平方尺至5万平方尺,售价从38万令吉起。位于新山市中心淡杯路上,不仅交通便捷,也四通八达和各个旅游热点衔接。而且完善的交通网络接通各个主要道路,可轻松抵达任何地点。
商场将使用现代新颖风格的建筑设计理念,而且会在商场内复制一些着名的标志性建筑,如威尼斯运河、香港购物街、非洲野生动物园主题饮食中心等。
这些设计,就是想要给消费者在栩栩如生的环游世界购物体验,可在一瞬间周游列国。
设创意市集及电影院
除了零售空间和餐饮区,21世界广场还有创意市集、世界博物馆及电影院。博物馆暂定为“世界之窗”,将以现代化的设备,展出世界各地的历史进程与演化。
Capital City资料显示,即将推介的3栋小型家庭办公室大楼共有700个单位。且有三重保安系统和高速宽频便利。
旨在激发创意动力,办公居住相宜,CapitalSOHO单位为追求高素质生活的购屋者而设,把创意工作室与摩登起居室合二为一,完美诠释现代生活体验。
2栋酒店大楼的计划是发展950间客房,以为日益增加的旅客提供另一个城市憩息处。
聚集3主要发展商
Capital City可说聚集了3个主要产业发展商。
惠胜集团成立于2008,近年来屡获国际殊荣。同时,不断扩展与积极提升集团品牌如酒店管理,零售业和豪华公寓。
最着名的发展计划包括马六甲的英雄广场、惠腾酒店(Hatten Hotel)及惠胜广场(Hatten Square)。
根据Capital City网站,Sunbuild发展则从事建筑、旅游、家庭式娱乐及房地产发展的公司。
在马交所上市的嘉登主要业务包括工程与建筑。除了土木工程和一般的建筑工程,也涉及商务产业、工业产业及住宅产业建筑。
同时,嘉登也有产业投资和发展业务,及公用事业建筑与维修等。
水务的发展:
(吉隆坡21日訊)嘉登(GADANG,9261,主要板建築)建議以550億印尼盾(約1507萬令吉),收購 PT. DEWATA BANGUN TIRTA公司70%股權,旨在擴展印尼經處理水供和水務特許權業務。
該公司將透過內部融資和貸款方式集資,這筆款項除了收購DEWATA BANGUN TIRTA股權外,還包括償還印尼國家銀行貸款、股東未償還貸款、土地轉移持有權,以及償還其他債務。
 這項收購建議不會對嘉登2015財年淨資產和盈利帶來負面影響,反而在未來帶來持續性收入來源。
结论:
以12月23日闭市价1。44来说,他的PE只是3。75。
当然,这还没纳入以后印尼水务会赚的盈利,以及还未发展的地库。
让我们看看同行,GAMUDA的PE是21。55(市值11,665,172M),IJM 是12。01(市值9,963,878M).而嘉登3。75(市值311,571M)
虽然嘉登是满小的建筑公司,但它也可以拿到政府的MRT合约。如果我们折价GAMUDA和IJM PE的50%,分别是大约10。7与6。01。
如果以EPS38 sen 来算,嘉登应该值RM2.28 (PE 6) 或着 RM4.06 (PE 10.7)
当然,风险是没有拿到建筑合约,或者现在的产业业务停滞,任何工程意外的发生。
声明:Wealth Hunter财富猎者是为了记录我们对股市和个股的研究和看法,本栏的分享不代表着买卖决定,买卖风险还是得由投资者自己承担

2014年12月26日星期五

[转帖] 何启斌博士专栏系列19:大马会不会破产?


Author: Tan KW   |   Publish date: Thu, 25 Dec 15:43


2014-12-25 05:33 
  •  
 
最近,网上有许多有关大马将破产的预测和讨论;这些文章多数来自一些政党领袖。
他们认为大马经济、股市、令吉和石油价不断下降,政府财政必然面对压力,甚至最后会破产;即使不破产,也将有严重的危机好像1997/8年那样。
星期二晚(12月16日)我在大马电视台RTM1分析令吉课题时,就有几个人来电询问同样问题;他们也举出1997/8年的经验。
当时我回答指政府在几年前宣称“大马会破产”后被反对党“夸大宣传”。这次遇到股汇油三重抛卖,反对党又再度大炒。
问题是到底大马是否很快就要破产?所谓的破产指的是什么?是周转不灵还是真正的破产?又或是指像1997/8年那样的货币危机?
储备高外债低
看看1997/8年的劣局和今天的形势比较:1998年9月1日,我国落实货币管制前,外汇储备金只有约190亿美元,美元外债高达1500亿美元,政府 外债不到200亿美元,多数为企业的外债;当时的兴业控股(RHB Holding)就借了近19亿美元。当时我国并没有破产。
股市融资占市值80%
今天,我国的储备金高达1300亿美元,对比外债不过是400亿美元;形势刚刚和1998年相反,岂会破产?
1997/98年亚洲金融风暴时,股市总借贷超过当时的股市值15倍,所以当股市急挫时,许多公司都必须再融资自救;可惜,许多也因此而倒闭,例如当时许多第二板的上市公司,借贷时令吉兑美元才2.52,虽然利率才约5%,但美元涨到4.50时,根本是还不起。
今天股市融资还不到总市值的80%,借贷外债者多是官联公司,例如一马发展公司(1MDB)和国家能源(TENAGA,5347,主板贸服股)等等,这些企业借的美元是3.5,现在令吉贬值不算大,还债能力没影响。
关闭CLOB防抛售令吉
新加坡自动撮合股市(CLOB)是当年令吉的致命伤,外资当时都在外卖马股换美元,令吉卖压大,岂能不倒?当然,涉及的数据至今未明,但肯定超出政府偿还的能力。今天,这个撮合股市已关闭,我国股市关闭在大马境内,不必再怕炒家来袭。
亚洲金融风暴时,我国国内总债务近国内生产总值的80%,不算高。
但因为令吉大泻,利息一度急升至12%;这才是企业的致命伤,许多商家因而破产,个人呆账也一样大增。
看看今天,我国的总债务是提高了,政府借贷达GDP的53%,家庭借贷也到达80%。但政府明年开始征收消费税(GST)将带来收入,燃油补贴也会取消,赤字必然下降;就算石油收入剧减,也不至于破产。
虽然未来会升息,但目前利息还相当低;所谓的8%政府担保的借贷,主要是官联公司的债务,这与政府借来开销不同。
没急速升息压力
当年(到1997年6月)安华是时任财政部长,他采用高息,被誉为“国产国际货币基金(IMF)方案”,但却没有取得国际货币基金的金援。
眼前,政府不必像当年那样,要急速升息来救市。别忘了,我们的国家银行总裁丹斯里洁蒂,多次赢得全球最佳行长的殊荣;当年的国行总裁阿末东,不能与洁蒂相提并论。
最重要的还是大马资金户头的自由兑换,这个才是整个大马资产泡沫的来源和危机的主因;从理论来看,货币危机的主因在于汇率制度。
看看1998年,整个亚洲,包括日本都几乎破产,但中国却能安然无恙,原因是中国的资金户头受到管制,资金出入都必须申批,人民币不能买卖,因此,根本没有货币被抛售或卖空的问题。
我国的汇率制度安排,只允许外资自由出入,但还要一些行政程序;令吉在外国不能自由买卖,所以令吉的波动不大。
当年的令吉和美元直接挂钩,但国行目前是采用管理浮动机制。
炒家制造假象卖空
讲大马会破产的人,肯定受到一些立心不良的人影响;这些人可能就是炒家,他们先制造破产的分析,然后再来卖空资产,包括令吉和股票。
政府的债务多数是令吉内债,政府还债的最后一招就是量化宽松。
我们的国行,其实也可以像美国或日本那样,印制货币来收购在外的政府债券,从而减少总债务。
通胀的后果还得看量化多少?
1000亿令吉的量化,政府债务马上可减至400亿令吉,而且不会带来可怕的高通胀,因为外汇储备金还很高!
●何启斌博士 金融经济学家