拨地与发展商联营 嘉登释放地库价值

二零一四年一月六日 晚上十时二十七分

（吉隆坡6日讯）在放眼更多土木工程计划的同时，嘉登控股有限公司（GADANG，9261，建筑组）继续释放其150英亩未发展地库的价值。
该公司宣布，它与马六甲的资本城市发展私人有限公司联营，以发展位于新山的12英亩地段，预测发展值达18亿令吉。
作为一家仅拥有市值2亿700万令吉的公司，它将从上述地段的发展获利3亿令吉，这幅地段由2007年起已经纳入其账目中。
这项称为Capital 21的计划，位于柔佛淡杯，即Plaza Angsana附近。
嘉登控股董事经理丹斯里郭安表示：“我们在这项联营只担任地主角色，并预料这项计划可在未来3年带来3亿令吉收益，刺激我们的收支底线。”
基于嘉登控股独资子公司Achwell产业私人有限公司，与资本城市发展之间的联营协议，嘉登控股将获得预测发展值18亿令吉的16.7%，郭安认为这属于非常保守的数字。
若发展值更高，嘉登控股将获得更多盈利，可能高达3亿2300万令吉，包括5750万令吉土地市值。
郭安也扫除这项计划可能受到柔佛产业供应过剩，以及最近实业盈利税上调和外资最低购买价上调到100万令吉影响的忧虑。
“Capital 21不是一项典型住宅发展。它是一项综合发展，将更专注于零售、办公室和酒店空间。在其他大部分发展商保留它们零售空间以获得持续收入的同时，我们计划出售所有零售单位。”
郭安称，这项计划的首期将是10层零售广场，资本城市发展将保留首2层，但其余将供出售。
其他部分则包括3座各有约19万5000平方尺建筑面积的办公大楼，同时也有2栋15层酒店大楼，该集团将正与一间四至五星级酒店经营商磋商，以管理上述酒店。
不过，郭安重申，土木工程和建筑将继续是嘉登控股的核心活动。
“我们不会投资产业发展。我们的核心是重型土木工程如捷运计划和医院计划，我们计划维持。”
“我们没有涉及Capital 21的建筑。这类建筑工程需要许多人力和资源，但利润却不高。”
该集团的建筑部门现贡献约71%税前盈利。其现有订单企于12亿令吉。