2015年1月31日星期六

马新高铁追踪(1):柔佛3站带动城镇发展


马新高铁追踪(1):柔佛3站带动城镇发展
2013年2月,首相拿督斯里纳吉会晤新加坡总理李显龙后,双边同意建设马新高速铁路计划。
这项计划在2015年启动,预计花费5年时间,2020年完成。初步估计耗资120亿美元(约400亿令吉)的高铁全长330公里,一旦竣工,吉隆坡通往新加坡只需90分钟。
上述涉及马新两国的计划宣布后,踏入2015年,发展计划至今未见眉目,高铁站落在地点也未宣布。
不过,根据陆路交通委员会的路线图,这条从吉隆坡穿越森美兰、马六甲及柔佛,再直通新加坡的高铁路线,柔佛州就占了3个停站,彰显柔州的发展地位。
根据首相署部长南茜苏克里早前透露,目前马新高铁计划已完成技术工程、成本、財务、营运及对社会经济利益的详细评估。
然而,令人关注的高铁站,大部分正確地点却是处在只闻楼梯响的阶段。
在柔州,3个高铁站初步定点落在峇株巴辖、麻坡及努沙再也,从高铁站的地理环境部署,不难看到政府未来的发展焦点区。
其中,峇株巴辖的高铁站,位于四加亭的旺金城是首个获得官方宣布及初步落实的地点。当地已吸引大批发展商入驻,料可成为峇株巴辖另一个新市镇。至于麻坡和努沙再也的高铁站正確位置,至今未有定案。
发展策略影响定点
每小时时速可达350公里的马新高铁计划,所落在的地点都是策略性考量,这除了地点的適宜性必须符合政府的发展策略、其路线和地理环境,也影响著铁轨的建设及定点。
麻坡是传统的家具城市,也是柔州苏丹颁布为王城的城市,其在柔州地位是续新山努沙再也后,另一个重点发展区。与马六甲毗邻的麻坡,是高铁在马六甲站后的下一个停靠点。
如今麻坡正逐渐走出家具城的框框,副首相丹斯里慕尤丁的选区-巴莪,已被划定发展成为教育中心,这也被视为是高铁站的可能停靠点。
峇株落在旺金城综合镇
从麻坡南下的峇株巴辖,是一个依靠农业和工业的二线城市,近年来吸引不少外资进驻大势发展房產业,房价也在近两年內直线上升,成为继新山后,另一个房產业崛起的城市。
早前针对峇株巴辖的高铁停靠站出现不少揣测,后来,峇株巴辖市议会主席玛哈顿证实,停靠站的最终决定落在四加亭的旺金城综合镇一带,地点料就建于新广场隔邻。
当地拥有不少大型发展商进驻,准备大肆发展成为新的商业和住宅区重镇,料成为另一个发展重地。若这得到铁轨的连接,將进一步推高当地的经济发展。
南下新山,进入新加坡的最后一站,也是柔州整个高铁路线最关键一站。靠近马新第二通道,又是州行政和金融中心的努沙再也,成为呼声最高的地点。
2006年马来西亚依斯干达特区发展计划推介,努沙再也成为州政府焦点发展中心。新山市中心已达致饱和,在无法大势改革成为理想的行政与金融中心下,努沙再也成为可塑性强的地段。
美迪尼佔优势
如今,努沙再也除了拥有依斯干达城这个柔州行政中心外,毗邻的美迪尼则是金融及高尚住宅区聚集点,州政府为吸引各国际投资者,让美迪尼不受任何打房政策影响,也因此吸引大型发展商到当地发展高尚发展计划。
消息透露,被圈定为国际发展区的美迪尼,设立高铁停靠站的可能性较高。除了不受政府房屋政策影响,当地拥有公主港室內主题乐园及马来西亚乐高主题乐园,还设有五星级酒店、大学城,不少大型发展商进驻当地发展高尚住宅区,未来美迪尼將成为国际投资者、游客的聚集地。
努沙再也出境新国3建议
柔州秘书拿督依斯迈接受《东方日报》访问时表示,新加坡的高铁终站决定著努沙再也的停站,因为新加坡的站点影响著整个路线图。
「我们有提呈数个地点,不过,最终必须要中央政府宣布。」
他表示,高铁必须经过马新第二通道进入新加坡,加上新山市区发展已饱和,因此努沙再也是最適合建造高铁的地点。
「新山市区的发展已拥挤,没有適合的地点设立高铁站和铁路,加上经过柔佛长堤通往兀兰的公共交通包括火车,高铁和地铁的铁轨不同,一个地区没有必要拥有两条铁路。」
努沙再也是新发展中心,根据原来的规划,高铁的终站落在新加坡裕廊一带,因此,铁路进入新加坡最直接的方式是通过马新第二通道。
依斯迈表示,新加坡的终站影响努沙再也的高铁站地点,要用何种形式进入新加坡也是討论之一,早前有3个提议,即借用现有大桥增设铁路让高铁穿越,二是另建独立桥樑支撑铁路进入新加坡,三为设立海底隧道穿越到新加坡。
取决马新两国谈判
「当然,第三个建议是成本最高的建议,最终的决定还是取决于马新两国谈判后,由首相来宣布。不过,到目前为止,中央政府还没有决定。」
与美迪尼毗邻的依斯干达城,据悉,也是其中一个高铁停靠站的选择地点。然而,依斯迈表示,这一切未有定案,必须待新加坡方面的决定。
高铁如何通过努沙再也进入新加坡,其路线、穿越马新第二通道进入新加坡的方式以及新加坡的终站等因素,都足以影响著努沙再也的高铁定点。

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