英芝肯尼【INCKEN】

农（6）：英芝肯尼【INCKEN】，『肯』堂肯构

摘自冷眼分享锦集：

从国家的观点看，所有土地都属国家所有，这就是所有土地，除非得到法律的豁免，每年都要交地税（Quit Rent）的原因。

永久地契或租期地契的意义是国家让你永久或有期（在某个期限内）使用该土地，如果需要的话，国家有权征用任何人的土地，但必须按照市价予以赔偿。

以土地的主权分类，土地可分为国有土地（state land）和已转让土地（alienated land）。

政府已发出的土地（alienated land），已规定作某种用途，最普通的有农业地、住宅地、商用地、工业地、公共用途土地等等。

土地权是操在州政府手中，转换土地用途，例如将农业地转为住宅地，要得到州政府立法议会的行政议会（EXCO）批准，同时需向政府缴付土地转换费，通常约为土地价的18%，以土地转换用途后的价值计算，由政府的估值师估值。

许多大都市边缘的住宅区，其实原本是园丘，拥有这些土地的种植公司，都因此而取得庞大的利润。


1894来自苏格兰的金德斯利兄弟在雪兰莪州加影创办英芝肯尼橡胶园丘有限公司（Inch Kenneth Rubber Estates, Ltd），开始的时候是经营咖啡种植园。

1896年，橡胶工业开始蓬勃发展起来，于是他们就利用五英亩的咖啡种植地种植橡胶树，随后把它变成了橡胶种植园。

英芝肯尼橡胶园丘有限公司获得当时马来亚第一个以商业方式经营橡胶园丘的赞誉。 

1904年5月20日，英芝肯尼橡胶园丘有限公司，在英国爱丁堡证券交易所挂牌。

1910年6月14日，加影橡胶园丘有限公司（Kajang Rubber Estates, Limited）以75千英镑【75千股，每股面值1英镑】的法定股本成立。

此公司成立的目的是为了向英芝肯尼橡胶园丘有限公司、Ltd, Carey United, Ltd 及 Glenshiel

Rubber Estates, Ltd.收购Sungei Reko 园丘、Kajang Town园丘和Raja Allang 园丘。

大卫·哈里斯（ David Harris）出任第一届董事局主席。

1910年10月4日，缴足股本为50千英镑。

1911年4月27日，所拥有的土地，从1900英亩增加至2292英亩。

1912年4月18日，缴足股本增加至75千英镑，土地增加至2487英亩。6月17日，大卫·哈里斯逝世，有威廉格林希尔（William Greenhill）继任。

1933年7月1日，英芝肯尼橡胶园丘有限公司与加影橡胶园丘有限公司合拼。

1940年5月29日，在在英国伦敦证券交易所上市。

1957年8月20日，在彭亨州购买455公顷的Kemasul橡胶园丘。

1974年4月15日，在马交易所上市。

1994年4月25日，子公司Common Focus (M) 私人有限公司 (简称：“Common Focus”), 收购

Perhentian Island Resort 私人有限公司 (简称：“PIR”)70% 的股权。

PIR在登嘉楼瓜拉勿述（Kuala Besut）一个美丽的海岛上经营休闲度假旅村。

2001年8月25日，英芝肯尼成功将在加影的350英亩农业地转换为综合发展地。

2002年6月7日，收购PIR剩余的30%股票，将之变成100%拥有子公司。

2004年6月28日，以每1股配发50股红股。

2004年12月30日，在持有20.02%的股权后，Concrete Engineering Products Berhad变成英芝肯尼的联号公司。

2007年8月27日，在万宜600英亩的农业地转换为综合发展地。

2009年，踏入百年历史。

英芝肯尼（INCKEN，2607，主板种植股）目前的业务：

1. 油棕种植，鲜果串销售

2. 旅游，经营两间旅馆和饮食

3. 制造业，生产恒粘度橡胶（constant viscosity rubber）

4. 建筑材料贸易

根据手上的数据显示，英芝肯尼在2004年6月28日，以每1股配发50股红股；然后呢只在2005年，2013年及2014年这3年派发过股息。

英芝肯尼过去10年的营业额及净利：



2013财政年，截止2013年12月31日，英芝肯尼交出一份破过去10年新高的亏损成绩。

营业额：1407万3千令吉，萎缩14.2%
亏损：2850万6千令吉，扩大743.5%

主要的原因：

1. 联号公司的贡献递减
2. 存货跌价拨备（Provision for diminution in value of stocks） - 263万9千令吉
3. 商业信誉减值拨备(provision of impairment on goodwill) - 450万2千令吉
4. 联号公司投资减值(Impairment of the investment in the associate) - 1759万令吉
5. 连带负债拨备（Provision for a contingent liabilities）- 111万3千令吉

每股亏损：7.05仙
每股股息：1.08仙

股价：0.825令吉
本益比：-

每股净值：1.78令吉
价格/净值：0.46倍

现金及约当现金：2859万3千令吉
信托基金：1亿4660万9千令吉
借贷：-

股本：420,750,000，每股面值10安士

虽然业绩一般，甚至还经常亏损，英芝肯尼之所以是一只现金牛，是因为在2010年杪以2亿6000万令吉，将在万宜的463英亩农业地卖给友乃德置地。

这段土地是英芝肯尼在1916年时，以120万买进，售价为原投资额216倍，而历年从园丘所取得的盈利尚不计算在内，称得上是一笔好交易。

然而，将自身资产变卖，跟吃老本异曲同工。

木材大亨，同时也是国内大型橡胶木家具制造商———SYF资源（SYF，7082，主板消费产品股）的主席黄亚财却在2013年积极加码英芝肯尼。

英芝肯尼主席拿督阿德南马鲁夫曾在2008年年报中指出，希望有财务实力的买家献购，出价可介于每股80至85仙。

黄亚财在2012年10月崛起成英芝肯尼大股东，截至2013年9月23日，已经累计了50,283,200股，股权已达11.95%。

基于不晓得黄亚财的意图，英芝肯尼也一直回购股票，自2012年12月27日以来至2013年9月23日，已回购17,540,800股，占股本4.2%。

2011年5月2日，英芝肯尼向马交所报备，截至2010年12月31日财年，审计前后盈利和亏损误差逾10%。

英芝肯尼在2011年2月25日宣布的未审计财报内，总共取得17亿6000万令吉净利，不过在最新的审计财报，却面对491万8000令吉净亏损。

当时出现10%的误差，主要因为最新审计财报已将509万4000令吉的联号公司价值减损加入计算。

2013年9月5日，英芝肯尼因为上述事件(截至2010年12月31日止的第四季财报)抵触了马来西亚交易所条例(上市条例9.16（1）（a）)，5 名董事被申诫，其中3名（执行主席兼审计委员会成员拿督阿南、独立非执行董事兼审计委员会成员拿督穆达和拿督卡玛鲁丁）被罚款共7万5000令吉。

同时，马交所勒令英芝肯尼，从2013年9月30日止季度开始一连4个季度，呈交财报时，需由外部稽查师进行审计。

总营运长胡申阿末在股东常年大会后表示，英芝肯尼正洽谈与其他公司联手发展加影的综合发展项目。

这片位于加影的土地，坐落在策略性的地点，联系芙蓉、布城、蕉賴和吉隆坡等主要城市，以及多条高速公路围绕其中。

整个项目土地面积达350英亩，需10至15年发展，第一阶段会先发展40至50英亩。

根据2013年的年报，这片于1914年3月24日买入的园丘地的净账面价值为2亿8600万令吉（2013年重估后的价值）。

1英亩 = 43,559.3927 平方尺，350英亩等于15,245,787平方尺，每平方尺为18.8令吉。

另外，英芝肯尼也计划在国内寻求种植地库，预计收购1万公顷种植地。倘若扣除上述那块计划作为加影综合发展项目的种植地后，英芝肯尼目前所剩余的种植地其实并不多。

英芝肯尼也几乎把位于瓜拉登嘉楼的Desa旅馆，重新打造成4星级酒店，目前正准备环境评估报告（EIA），预计在2014年杪动工，2016年完成，建筑成本达1亿令吉。



英芝肯尼目前依然维持伦敦交易所的上市地位。

伦敦的上市地位暂时好像没带来什么显著好处，但如果公司日后进军国外的种植业，保持双边上市地位让公司更具韧性。

百年基业，肯堂肯构。

农产品系列： 

农（1）：油料作物之“世界油王” - 油棕（1） 

农（2）：油料作物之“世界油王” - 油棕（2） 

农（3）：马太控股【MALPAC】，北叟失『马』 

农（4）：务边【GOPENG】，『边』尘不惊 

农（5）：里峇美【RVIEW】，良时『美』景

马熔锡【MSC】

金（6）：马熔锡【MSC】，『熔』于一炉（1）

锡

锡是人类最早发现和使用的金属之一，锡在冶金工业中主要用于生产镀锡板(马口铁)和各种合金。

镀锡板是锡的主要消费领域，约占锡的消矿费量的40%左右，它可以用作食品和饮料的容器、各种包装材料、家庭用具和干电池外壳等。

随着科技领域蓬勃的发展，锡的使用价值逐步被提升。

目前，锡逐渐被用以取代铅做为生产电子零件，以锡制造的锂离子电池，比一般锂离子电池的寿命多3倍。

含锡成分和较少铬成分的不锈钢，也更耐蚀。

价值与悲歌

人们手中的一台手机，竟也背负着无数的生命。

在印尼苏门答腊以东一座邦加岛（Bangka），这里出产的锡，是供应世界上许多手机厂的重要原料。

英国卫报报导，44岁的锡工Suge 在矿区工作已经超过12年，每天挣得5英镑的薪资，他所卖命的矿业公司每年为印尼创造近4200万英镑的产值；如今他躺在病床上， Suge还能清楚描绘出矿坑内的土墙是如何倒塌、接着压倒在他身上的。

矿业改变了社区的样貌，村人变得更富有，能够把孩子送到学校，但这样的改变看在Suge心里却有隐隐的不安。

采矿赔上的不只是环境，还有数不尽的矿工性命，他自己统计出一年约有78人死于矿灾。

Suge还算是幸运的，因为他的雇主愿意支付他赔偿费用，也同意当他把脚养好后仍可回来工作。一般来说，赔偿在矿业根本是不可能的事，大部分矿工在发生事故后都得想办法自谋生路。

起点

马熔锡（MSC，5916，主板工业产品股）于1994年在马交易所上市；2011年1月，在新加坡交易所双边上市，创下历史。

马熔锡的起源，可要追溯回1887年，初期是一家熔锡厂，目前主要的业务：熔锡，精炼及销售锡产物。

在槟城北海熔锡厂是世界上数一数二能够提炼99.9%高纯度锡的熔锡厂之一。

马熔锡是世界上第一个得到ISO 9002认可的熔锡厂，其高纯度的卓越锡产品让它获得马来西亚1997年优秀企业大奖。

1997年1月30日，股价一度创下9.10令吉的新高，然而因为金融风暴的侵袭，其后的股价走势，有如王小二过年，一年不如一年。

扩张时期

2002年，在大部分主要锡出口国，从事下游业务的马熔锡面对巨大的挑战。

2002年4月，为了能够为股东持续性创造价值，马熔锡进军上游采矿业务，通过其子公司Bemban Corporation Ltd (简称 - BCL)收购印尼科巴锡业(PT Koba Tin)75%的股权，另外25%股权则由印尼的PT Timah公司所拥有。

这一项进军上游业务的决定，所带来的成绩马上立竿见影。

在科巴锡业从2002年4月至12月，9个月共生产11,112吨熔锡。

有鉴于此，2002年马熔锡也派发了18仙免税股息以回馈股东。

马熔锡也投入7百万令吉的资本开支，在印尼成立PT MSC Indonesia公司，与当地另一家公司 - PT Mitra Stania Prima达成勘探和产量分成协议，为印尼矿地进行勘探和发展。

随后和PT Mutiara Prima Sejahtera,、PT Permata Mustika Rajawali 及 PT Prima Stania Nusantara 3家印尼公司达成勘探和产量分成协议。

这让马熔锡在邦加岛区获得大概6225公顷矿地的勘探权，一时风光无限。

2003年2月28日，马熔锡以532万澳币收购一家从事成本低冲积锡矿(low cost alluvial tin mine)的澳洲上市公司 - Australia Oriental Minerals NL (AOM)【前名为：Marlborough Resources NL, (MBG) 】30%的股权。

AOM在新南威尔士州的Ardlethan拥有锡矿地，被收购前其所生产的锡都被运送至马熔锡北海的熔锡厂。

收购供应商，看似是一项正面的决策，不过一些不可预知的事情影响了操作，从而导致亏损。

2004年中旬，AOM停止采矿，2005年进行了一项207万澳币的资本重组后，将业务转为为潜在矿区进行勘探和发展，除了锡，也包括金矿和其他基本金属。

重组后，AOM重新在澳洲交易所上市，此时马熔锡的股权提高至40%。

2004年11月，马熔锡成功收购位于霹雳州Klian Intan的马来西亚历史悠久，规模最大的露天冲积锡矿公司 - 拉曼液压锡矿私人有限公司(Rahman Hydraulic Tin Sdn. Bhd.)。

拉曼液压锡矿是马熔锡在马来西亚的第一个采矿作业，包括5个总共601公顷的矿地，租约为8.5年。

定型

经过4年的扩张期，马熔锡在2006年，主要的业务及板块如下：

马来西亚：

熔锡(北海熔锡厂)，年产能：35000公吨
采矿(拉曼液压锡矿)：扭亏为盈
持40%股权的联号公司 - Redring Solder (M) Sdn Bhd为电子电器等行业制造及销售锡 铅及无铅焊锡产品。

印尼：

熔锡，年产能：25000公吨
【开采工作合约(CoW)：41680公顷
新矿地勘探和发展权：16000公顷】

澳洲：

AOM开始进行勘探和发展工作。

星星之火

2001年至2006年，科巴锡业总共缴付了4950万美元的专利费和税务给印尼政府，同时也积极参与当地由印尼政府及省政府的社区和社会活动。

在印尼，多年来小规模采矿者占全国锡产量和出口80％的以上。

2006年10月，印尼国家警察取缔小规模矿工和邦加岛独立经营熔锡厂。

这项取缔行动带出印尼政府和当地政府之间在邦加岛针对采矿权控制尚未解决的问题与争议，很显然印尼政府是冲着为了管制锡矿开采业的掌控权而来。

科巴锡业首当其害，被控告向当地小规模采矿者采购在开采工作合约（COW）地区以外的锡矿，同时原定出口的500公吨锡也在港口遭到扣留。

多元化

马熔锡在2007年开始积极展开其多元化业务的策略，为了避免过度依赖单一商品，除了锡，也进军镍、铜、金及煤炭业，同时也将业务扩展到更多的区域去。

2007年10月，与广西桂林Jinwei Realty 公司和台湾的Vertex Metals公司在广西省设立熔锡厂。

马熔锡的股权是35%，此熔锡厂的年产能是10,000公吨。

2007年10月，收购一家镍公司 - Asian Mineral Resources Limited (AMR)18.2%的股权。

AMR在越南有闲置着的镍矿地，马熔锡当时收购后，计划在2009年开始生产。

当时估计所拥有的资源为123万吨 ，平均2.77％的镍，1.13％的铜和0.09％的钴（Co），每年可生产约4,900吨镍和2,300吨铜，足以支持未来5年的生产运作。

2008年3月，马熔锡再度收购一家在澳洲上市的公司 - BCD Resources NL (BCD)22.48%的股权。

BCD是澳大利亚塔斯马尼亚州的黄金生产商。

2008年4月，马熔锡与Philco Resources Limited，一家由LG国际公司(LG International Corporation)和韩国资源 公司(Korea Resources Corporation)所组成的公司达成框架协议，共同成立(KM Resources, Inc.，以让马熔锡入股30%，以便联营参与菲律宾RAPU RAPU多金属矿的生产，以铜、锌、黄金及银为主。

2008年7月，马熔锡与其联号公司AOM分别以675万美元，收购Asiatic Coal Private Limited (ACPL)30%的股权。

ACPL的印尼子公司获得印尼中加里曼丹省一个4,500公顷的煤炭独家开采权。

雄才大略的管理层，让马熔锡从2002年至2008年，经历了巨大的转变。

从单一的熔锡和销售锡相关产品，延伸到金、铜、镍、黄金、锌、银及煤炭的开采。

从槟城北海的熔锡厂，扩展到澳洲、印尼、菲律宾、中国及越南。

回到原点

2008年，马熔锡曾经有一项配发附加股及红股的建议。

不过在2009年，经过慎重策略性探讨后，马熔锡决定把核心锁定在锡，并把其他业务归纳为非锡投资，同时也计划撤离这些业务，包括：

1. 22.12%的BCD，黄金和铜；
2. 18.22%的AMR，镍；
3. 30%的KM Resources, Inc，铜、锌、黄金及银；
4. 76.91%的AOM，黄金；
5. 53%的ACPL，煤炭。

放弃各大金属『熔』于一炉的宏图大志，安分守己，重操旧业，路在何方？

金属、矿业系列：

金（1）：诚成集团【KSSC】，钢棒磨『成』钱 

金（2）：亿能【ARANK】，熟『能』生巧 

金（3）：鸿达资源【PRESTAR】，『鸿』运当头？ 

金（4）；古仔【KUCHAI】，万『古』流芳

金（5）：安益祥创业【AYS】，『安』不忘危

本周点滴 忽然暴涨的股市

Sunday, June 1, 2014

01-06-2014

又到了每周点滴时间，这个星期当然要说说最近的股市，记得上一年几乎人人赚钱的年份，那时候我由于看到市场不对路，而那时候半年已经盈利了12%以上，符 合自己的预期，所以把大部分的资金转向安全一点的避风港-产托。可是没想到产托是带头下跌的=。=，所以上一年就这样把辛苦赚回来的钱（其实也没辛苦啦， 都是放在那边等他自己增长罢了，哪里有辛苦XD），通通都亏回去了，所以上一年我整个组合平均回酬应该有15%以上，但是偏偏大注码的IGBREIT不给 力，所以平盘度过。

天：谁说平盘，还有赚40元的！！！

网友：CHEH,才40元，比放在枕头底下还少=。=

天：吹牛别吹那么大，放在枕头底下有利息的吗

网友：被你看穿了

好，说笑完毕，而今年虽然我满手稳定股，但是没想到无端端没有留意他几个月，资产就偷偷的

增长了7.5个%左右，哇5个月7.5%,如果接下来能够保持到这个规模的话，那么整年就有18%了，虽然跟我之 前那么多年的成绩差不多，不过我之前是高风险拿个18%左右，现在是低风险拿个18%左右，所以我认为是非常成功了，不过这些预估的东西就不看那么多了 XD，整年下来成绩绝对不会跟预估一样的，因为市场是估计不到的，所以我能做的就是估计业绩，然后加码~。~

至于业绩嘛，由于这个月出来的业绩，我最大比例的有OSK，所以都比较FOLLOWUP他，之前也跟歪歪在面子书上吹水说，预估到RHB的业绩这一季没有惊喜，结果当然真的没有，为什么说说下OSK却跑去说RHB?原来OSK就是RHB来的嘛~。~（详情请参考今年可以大量买入的股票之一），然后都猜到业绩没惊喜，当然股价也不会有太多惊喜嘛，所以这个星期还是在慢慢等待一个好的机会，一击得手~。~，我的投资性格宁可闷闷的赚，也不要痛痛快快的亏~。~

从图里看得出，我2-3月遇到股价抛售期的时候，一口气买入了大概11万的货，当然现在每一只都盈利中~。~，尤其是大投资额的OSK和 IGBREIT，OSK还有5分股息呢~。~，不过貌似我计算到的低点都蛮准嘛，每次买入的时机都接近低点，反而是高点我计算不太准就是真的~。~，而图 表里掩盖的卖出股，当时我是因为觉得他的盈利大跌，所以赶紧卖出，免得大家看我卖就跟着卖，导致对现有股东落井下石，所以掩盖了。

（好像有点高估自己的影响了~。~，不过凡事小心谨慎是我的风格嘛，虽然是与我无关啦，但是害到人家资产缩水就不是我写部落的动机嘛）

而除了OSK之外，其实我手上也有很多公司公布业绩，不过大部分都是不过不失，那么就免得浪费篇幅了~。~，当然我除了上面这些交易之外，我在4月和5月 分别也买入了MATRIX，4.15和4.10各2000股来投机一番，不过这两只还没盈利啦，看来投机还是不太可取~。~，不过我的强项是投资嘛，所 以？上图里就显示出来了啊~。~，我的买入价多美，AIM得很辛苦的（别臭美啦，运气好罢了啦）

好了说笑完毕，回到正题而这个星期最高兴的莫过于是网友送个我的大礼啦，就是。。。。。。

那么好意头，不登刊一下都对不起自己和网友啦，总之谢谢大家的大礼支持，我会把我知道的继续跟大家分享，总之就是你赚钱我高兴就是了~。~，有兴趣的朋友也可以去第一天面书专区看看哦~。~

当然还有其他高兴事嘛~。~，当当当当。。。。。。

就是这个部落的广告费啦，真高兴呢，没想到转换了广告公司，终于有点眉目了，如果能够跟着这个趋势去，那么很快我就可以动用这笔钱为部落增添一些工具，总之就务求带给读者一个更好的阅读和学习或聊天体验吧~。~

而我写的书本呢两个版本加起来已经卖出超过500套了，真的感谢大家那么支持小弟，希望还没看过的朋友也可以支持支持哦~。~（详情请查看《低薪一族之十年百万路》），也可以把你想预订的版本电邮到 windscopo@gmail.com 哦，而之前有不少人留下电邮说要订购，但是当我发电邮过去的时候，居然完全没有回复=。=？不知道是不是电邮那边出问题还是什么，所以最好还是直接电邮过来就好了，这样肯定不会漏掉了~。~

而这个星期大家那么好礼，我没有偷懒啊，所以这个星期都是交足稿的~。~，这个星期的文章分别有。。

有什么生意是可以无限量做大的？

Nominee户口跟个人户口哪个好？
我们时常会犯的股票价值错误-、股票行的分析怎样看？
匿名人分享的商场产托知识

投资投机只是一线之差，你到底知道你在投资还是投机吗？

去申请儿子报生纸的过程

我自己看过都觉得这些还不错，有兴趣的朋友自己去看看哦~。~

之前几期的点滴，希望大家会喜欢

4.29-12-2013 本周点滴 部落被袭
6.12-01-2014 本周点滴 继续收购
8.26-01-2014 本周点滴 内幕交易
12.23-02-2014 本周点滴 迈向梦想
24.18-05-2014 本周点滴 半年30万
25.27-05-2014 本周点滴 一个又一个的“价位”突破

CEO薪酬指南

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在阅读商业新闻时，经常会碰到某上市公司向首席执行官（CEO）发放工资、奖金和股票期权等一整套奖励的消息。普通投资者可以通过这些数字来搞清上市公司 高管的薪酬体系吗？如何才能知道CEO的薪酬分配是否兼顾了投资者的利益呢？下面我们将列出了一些基本原则，可以帮助大家评估公司高管的薪酬方案。
风险和回报

从原则上讲，公司董事会通过比较合理的薪酬方案来激发公司管理人员的激情，希望他们能从公司的利益出发，更好地进行各种经营活动。通常人们认为CEO优异的表现可以为公司创造出更大的价值。当上市公司试图解释它们的薪酬计划时，大多也习惯用“绩效工资”这个词。
尽管大家都同意根据绩效来决定薪酬，但CEO们却不见得喜欢这种做法，因为这意味风险的增加，从此自己的薪资将与公司的业绩紧密联系在一起。当你考察一家 公司高管的薪酬方案时，有必要仔细了解如果高管积极履行他们对投资者的义务，那能获得多少奖励。下面我们一起来看看当公司业绩比较差时，不同形式的薪酬计 划会怎样影响CEO们实际获得的报酬。
现金/基本工资
近年来，很多CEO的基本工资都超过了100万美元。换句话说，当公司业绩好的时候，CEO们固然能获得极高的回报，但如果公司业绩糟糕，他们也还是能顺利地领取高额薪资。对于CEO来说，过高的基本工资反而会降低他们工作的积极性和创造性。
奖金
对奖金要谨慎。许多情况下，年终奖不过是变相的基本工资而已。我们假设一位基本年薪100万美元的CEO，今年将收到70万美元的年度奖金，其中50万为固定奖金，即不与绩效挂钩，那这个CEO的实际基本年薪就是150万美元。
但如果奖金与绩效挂钩，事情就会截然不同。如果CEO们清楚地知道自己的报酬与业绩相关，那他们一般就会有更好的表现，这是人之常情。所以这一奖金机制会激励CEO们更加努力地工作。
业绩可以用具体的数字来衡量，比如利润或收益的增长率，净资产收益率，或者股价的上涨幅度。但我们却很难根据这些简单的指标来确定合适的绩效工资。可能 CEO们的表现确实不错，但却没能在财务指标和年度股价涨幅上有所体现，比如有突发事件的影响，又或者公司面临痛苦的转型，这都可能造成公司业绩的下滑和 市场的负面反应。如果CEO们因此而得不到合适的奖励，那这就对他们不公平。所以董事会应建立一套平衡的指标体系，用以综合判断CEO的绩效。
股票期权
许多公司都宣传说，通过股票期权，他们成功将公司管理人员的经济利益与股东的收益绑定在了一起。
但其实股票期权并非一种完美的薪酬计划，而且可能会导致另一种风险。当股票价格上扬时，高管们可以通过期权大赚一笔；而当股价下跌时，投资者会损失惨重，但高管们最惨不过是不赚不赔。而且有些公司允许高管们在公司股价下跌时，用旧的期权交换新的、价格更低的期权。
更糟糕的是，有些公司高管为了保证自己可以通过行权获利，只把眼光放在下个季度，而忽略了股东的长远利益。因此，我们很难说期权是否真正实现了CEO和股东之间的利益绑定。
股票所有权
有研究表明，普通股是最重要的业绩驱动因素。因此，真正能使CEO将自己的利益与股东的利益捆绑在一起的方式，就是让他们拥有公司的股份，而非期权。理想 的做法是给CEO分红，但需要CEO自己出钱来买公司的股份。当公司高层也拥有公司股份时，他们就会更加关注股东利益的增长。
获取薪酬数据
上市公司提交给监管机构的文件中，都会包含公司的薪酬计划，比如美国上市公司提交给美国证券交易委员会的DEF 14A表格，其中就有公司CEO和其他薪酬最高的管理人员的薪酬汇总。
在评估高管的基本工资和年度奖金时，投资者更希望看到公司将年度奖金作为高管薪酬的主要部分，而不是以基本工资为主。DEF 14A表格还会介绍奖金数目的确定方法、以及薪酬的发放方式，是现金、期权，还是股份？
在上述薪酬汇总表中，也可以找到CEO持有股票期权的信息，公司给高管们进行股票期权激励的频率，以及高管们在这一年中所获得的奖金总额。有时也会公开股票期权的重新定价策略。
在股东委托书中，投资者可以找到管理人员在公司中的“实际持股”数据。但是，请不要忽略这个表格的脚注部分。脚注中会说明公司高管实际拥有的股份数目，以及未行权的股票数目。再说明一点，如果高管们拥有足够多的股份，那投资者也会对这家公司的经营前景更加放心。
结论
评估CEO的薪酬有些难度，因为解读这些薪酬数字并不简单。尽管如此，投资者还是有必要了解CEO薪酬体系的构成，比如了解公司会采取哪些奖励或惩罚措施，来激励高管们更加努力地为股东的利益工作。
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MAHSING

马星创7.7亿销售额
马星集团（MAHSING）业绩再次报捷，截至3月杪首季净利按年上扬20.9%，归功于当季录得7亿7000万令吉销售额。文告显示，公司首季净利报 8400万令吉，相等于每股盈利5.94仙；上财年同期是6947万4000令吉，或每股盈利5.99仙。同期营业额也按年上扬51.8%，报6亿 4220万令吉。
集团首季产业发展业务营业额报5亿6940万令吉，较上财年同期的3亿5600万令吉上扬60%，归功于现有发展计划进度良好。同时，其营运盈利也上扬19.4%，即从上财年同期的8830万令吉，增加到1亿540万令吉。

此外，基于消费税（GST）将在明年执行，马星预料下半年的产业买气仍强。不过年轻工作人口增加、城市化、稳定就业市场、诱人房贷利息，以及喜好投资和拥 有房产的文化背景支持下，料大马产业领域基础稳健。未来，他们将持续物色和收购位于黄金地段的地库，作为业务发展策略。
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【紅酒(葡萄酒)好處多

】
對女士來說，紅葡萄酒是個寶，可以起養顏美容作用。它通過促進新陳代謝、清除氧自由基、營養皮膚組織，使女士們的皮膚更嬌嫩，顯現出光彩照人的風采。
對男士而言，紅葡萄酒可以活血化瘀，祛除疲勞，放鬆身心，幫助激活免疫神經網絡，起到減緩生殖系統衰老的作用。紅葡萄酒還有一定抗癌防癌作用。

釀造紅酒的成分，能活血、補氣、甚至助眠，特別讓女性著迷。美國癌症研究報告指出，煙民日飲一杯紅酒，或有助預防肺癌。
★★葡萄酒的養生功效：
■1、紅酒可增進食慾
葡萄酒鮮豔又清澈透明的顏色，使人賞心悅目，果香酒香年鼻；酒中單寧微帶澀味，促進食慾。不但能開胃、消食提高用餐質量，又使人興奮、放鬆心情。
■2、紅酒有滋補作用
葡萄酒蘊藏有多種氨基酸、礦物質和維生素，這都是人體必需補充和吸收的營養品。它可以不經過預先消化，直接被人體吸收。特別是對體弱者，經常飲用適量葡萄酒，對恢復健康有利。
■3、紅酒有助消化的作用
葡萄酒有利於蛋白質的同化；紅葡萄酒的丹寧，可以增加腸道肌肉系統中的平滑肌纖維的收縮性。因此，葡萄酒可以調整結腸的功能，對結腸炎有一定的療效。
甜白葡萄酒含有山梨酸鉀，有助於膽汁和胰腺的分泌。因此，葡萄酒可以幫助消化，防治便秘。怪獸師奶 MonsterC9s
■4、紅酒有美容抗衰老的作用
葡萄酒獨有的含聚酚等有機化合物，使葡萄酒具有降低血脂、抑制壞的膽固醇、軟化血管、增強心血管功能和心臟活動。又有美容、防衰老的功效。
■5、紅酒有減肥作用
葡萄酒有減輕體重的作用，葡萄酒能直接被人體吸收、消化，在4小時內全-部消耗掉而不會使體重增加。所以經常飲用葡萄酒的人，不僅能補充人體需要的水分和多種營養素，而且有助於減肥。
■6、紅酒有利尿作用
一些白葡萄酒中，酒石酸鉀、硫酸鉀、氧化鉀含量校高，具利尿作用，可防止水腫和維持體內酸鹼平衡。
■7、減低肺癌機會
美國《癌症流行病學生物標誌與預防》研究報導指出，曾吸煙的人，若每日飲一杯紅酒，患肺癌的風險較不飲紅酒的男士低60%，但飲白酒卻沒有預防肺癌的功效。可防癌的是紅酒的獨特成份，如白藜蘆醇或類黃酮等有助對抗肺癌。
■8、降低腿部動脈疾病機會
美國伊斯雷爾醫療中心的研究，每周飲酒1至13次的人，上年紀後患腿部動脈疾病的幾率比不喝酒 的人竟然低出 44% 之多。
適當飲紅酒能改善，因腿部動脈血管硬化導致的腿部疼痛、燒灼感、手腳冰涼和皮膚變色等狀況。
■9、紓緩經痛
對女士之言，紅酒更有紓緩經痛作用，如氣滯血瘀型經痛病人適量飲用紅酒，能疏通經絡、擴張血管、平滑肌肉鬆弛，緩解經痛，因紅酒辛甘性溫，有溫陽補血及緩 急止痛的功效。因為紅酒內含物質可放鬆肌肉與血管，血管一放鬆，血流順暢，代謝自然變好，這也是紅酒具溫通作用的原因。
月經前一周起，每晚小酌半杯(100至150cc），有助緩解經痛。另外，紅酒更含有多種礦物質，如磷、鈣、鐵、 鎂、銅等，還有抗氧化物﹕多酚及丹寧，有紓緩壓力、鎮定精神、消除疲勞、調理體質、改善膚質等等作用。
※※非人人適合飲用
紅酒雖好，但也並非人人適合飲用，如有些人喝了後反而會引起頭痛。紅酒中所含的一些特殊的「生物胺」會引起頭痛外，還會誘發高血壓、心跳加速，並可促進腎上腺素分泌量增加。
飲紅酒時，適量為原則。男人一天控制在150cc以內、女人在100cc以內；建議與正餐一起飲用；或睡前30分鐘飲用，以免身體平躺床上導致胃酸逆流。
痛風患者忌飲紅酒；至於高血壓、心臟病、糖尿病患者，紅酒對身體的刺激可能大於好處，盡量少飲為妙。
㊣紅酒的儲存
紅酒裝瓶以後仍會繼續發酵。假如直立儲存，酒瓶的軟木塞會乾硬萎縮。一旦瓶外空氣滲入，酒質就會變味發酸。正確的儲存方法是平放（甚至瓶口微微朝下），讓軟木塞始終浸泡酒液而膨脹， 徹底阻絕瓶內與瓶外空氣的流通。
❤~健康資訊和大家分享~祝大家神清氣爽，健康滿分~❤

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CRESCENDO

6718 CRESCENDO 公司的Net assets per share value是账面价值而不是market value. 而它大部分的资产lands是属于Iskandar特区一带的土地,他的market value最少是他账面价值的60%至100%以上(从它买进年份和现年价值作比较).
简单算;1)特区1663亩--每亩=43560平方英尺,几年前每方尺值10元,则1663*43560*10=7.24 亿
7.24亿/股数(2.2848亿股)=每股值RM 3.16
2)新山地不佬有865亩地,哥打丁宜526亩地,共1391亩,取每方尺5元算,则1391*43560*5=3.02亿
3.02亿/股数(2.2848亿股)=每股值Rm 1.32
因此共值RM 4.48
注--这里己发展掉的土地没有扣除,也沒加入发展后的净利,只是单单计算土地价值(实际上现在土地值己更高.)
个人推算,进出自负.